France › Rennes › Margueritte › Rue Ange Blaize › n° 88

88 Rue Ange Blaize, Rennes

Vendu 133 000 € (4 156 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 357002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 884 156 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Ange Blaize4 242 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Margueritte3 440 €/m² 673 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Rennes3 915 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue

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Calée sur 906 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0466

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 4 156 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 88 Rue Ange Blaize

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 719 € À 5 846 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2026 n° 88 · Appartement · 2 p. 26/06/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 133 000 €4 156 €/m² 4 156 €

30/08/2024 n° 88 · Appartement · 1 p. 30/08/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 85 000 €5 000 €/m² 5 000 €

10/11/2022 n° 88 · Appartement · 1 p. 10/11/2022 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 76 000 €5 846 €/m² 5 846 €

17/12/2018 n° 88 · Appartement · 1 p. 17/12/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 67 860 €3 992 €/m² 3 992 €

08/10/2015 n° 88 · Appartement · 2 p. 08/10/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 87 000 €2 719 €/m² 2 719 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Ange Blaize, numéro par numéro

40 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 86 n° 90 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 81−62 %1 608 €/m²Appt 148 m² · vendu 2021 n° 83−9 %3 850 €/m²Appt 28 m² · 7 ventes · 2025 n° 93−10 %3 800 €/m²Appt 100 m² · vendu 2022 n° 95+9 %4 633 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2023 n° 97−3 %4 118 €/m²Appt 34 m² · 5 ventes · 2021 n° 99+2 %4 347 €/m²Appt 75 m² · vendu 2026

RUE ANGE BLAIZEMÉDIANE DE LA RUE 4 242 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 80+7 %4 520 €/m²Maison 138 m² · vendu 2025 n° 86−34 %2 794 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2022

n° 88VOUS ÊTES ICI4 156 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 90−1 %4 185 €/m²Appt 233 m² · 2 ventes · 2022 n° 96+5 %4 472 €/m²Appt 64 m² · vendu 2022 n° 98+8 %4 600 €/m²Appt 18 m² · 3 ventes · 2024 n° 100−36 %2 735 €/m²Appt 153 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 40 adresses vendues Rue Ange Blaize →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 608 € 6 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 156 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

90 RUE ANGE BLAIZE 233 m² 969 979 € 4 163 €

90 RUE ANGE BLAIZE 233 m² 979 998 € 4 206 €

86 RUE ANGE BLAIZE 34 m² 89 998 € 2 647 €

81 RUE ANGE BLAIZE 148 m² 237 984 € 1 608 €

83 RUE ANGE BLAIZE 28 m² 114 128 € 4 076 €

83 RUE ANGE BLAIZE 50 m² 219 350 € 4 387 €

83 RUE ANGE BLAIZE 28 m² 117 992 € 4 214 €

96 RUE ANGE BLAIZE 64 m² 286 208 € 4 472 €

23 RUE HERSART DE LA VILLEMARQUE 35 m² 162 190 € 4 634 €

98 RUE ANGE BLAIZE 18 m² 97 506 € 5 417 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 608 € à 6 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Ange Blaize

Fourchette courante3 774 – 4 666 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Rue Ange Blaize ↗

Margueritte

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune27ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-12 %

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Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+18 %

Rendement brut3.8 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 133 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

447 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 88 ?

LA RUERue Ange Blaize113 ventes depuis 2014 · 4 242 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMargueritte673 ventes · 3 440 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 915 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 88 Rue Ange Blaize à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 156 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 906 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 88 Rue Ange Blaize a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 32 m² à 133 000 €, soit 4 156 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ange Blaize ?

Non : 4 156 €/m² contre 4 242 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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