France › Rennes › Port Cahours › Square Rene Coty › n° 13

13 Square Rene Coty, Rennes

Vendu 378 000 € (3 670 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 350002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 670 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Square Rene Coty3 586 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Port Cahours3 602 €/m² 667 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Rennes3 967 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue

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Calée sur 605 ventes comparables à moins de 106 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0444

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX7

LOGEMENTS170

Dernière vente : 3 670 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Square Rene Coty

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 573 € À 4 429 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/10/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/10/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 350 000 €3 398 €/m² 3 398 €

29/08/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/08/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 378 000 €3 670 €/m² 3 670 €

25/07/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 25/07/2022 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 375 000 €3 641 €/m² 3 641 €

02/02/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 02/02/2022 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 381 074 €3 700 €/m² 3 700 €

10/12/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 10/12/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 335 000 €3 252 €/m² 3 252 €

09/07/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 09/07/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 155 000 €4 429 €/m² 4 429 €

03/05/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 03/05/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 304 900 €2 960 €/m² 2 960 €

21/10/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 21/10/2019 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 300 000 €2 913 €/m² 2 913 €

14/10/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 14/10/2019 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 265 000 €2 573 €/m² 2 573 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Square Rene Coty, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−29 %2 553 €/m²Appt 69 m² · 44 ventes · 2024 n° 3−2 %3 527 €/m²Appt 74 m² · 5 ventes · 2025 n° 5−5 %3 400 €/m²Appt 75 m² · 7 ventes · 2024 n° 7+17 %4 184 €/m²Appt 75 m² · vendu 2023 n° 9+2 %3 641 €/m²Appt 103 m² · vendu 2022 n° 11+3 %3 700 €/m²Appt 103 m² · 9 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI3 670 €/m²9 ventes · dernière 2025

SQUARE RENE COTYMÉDIANE DE LA RUE 3 586 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 648 € 4 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 670 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE KERVILER 60 m² 218 520 € 3 642 €

31 RUE AMIRAL-COURBET 55 m² 175 010 € 3 182 €

28 RUE KERVILER 60 m² 150 000 € 2 500 €

28 RUE KERVILER 60 m² 192 000 € 3 200 €

31 RUE AMIRAL-COURBET 60 m² 196 020 € 3 267 €

31 RUE AMIRAL-COURBET 61 m² 187 941 € 3 081 €

28 RUE KERVILER 45 m² 193 905 € 4 309 €

79 RUE DE LORIENT 58 m² 222 778 € 3 841 €

79 RUE DE LORIENT 58 m² 95 584 € 1 648 €

1 SQ SIMONE MORAND 58 m² 215 006 € 3 707 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 648 € à 4 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 162 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square René Coty

Fourchette courante3 202 – 3 964 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

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Port Cahours

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune15ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-9 %

Voir Port Cahours ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+20 %

Rendement brut4.8 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 85

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 378 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 439 €

103 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUESquare Rene Coty70 ventes depuis 2014 · 3 586 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPort Cahours667 ventes · 3 602 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 3 967 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Square Rene Coty à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 670 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 605 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Square Rene Coty a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, appartement de 103 m² à 378 000 €, soit 3 670 €/m².

Est-ce cher pour Square Rene Coty ?

Oui : 3 670 €/m² contre 3 586 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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