CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rennes › Torigné Ouest › Place de Serbie › n° 2

2 Place de Serbie, Rennes

Vendu 149 250 € (2 332 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 3500016 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 953 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Place de Serbie2 008 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Torigné Ouest1 606 €/m² 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Rennes2 248 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 125 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 671 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LO0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX4
LOGEMENTS116
Dernière vente : 2 332 €/m² en 2023 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Place de Serbie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 349 € À 2 517 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/08/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/08/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 158 600 €2 517 €/m² 2 517 €
22/11/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/11/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 85 000 €1 349 €/m² 1 349 €
22/07/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 115 000 €1 825 €/m² 1 825 €
26/06/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/06/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 132 100 €2 097 €/m² 2 097 €
22/12/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/12/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 149 250 €2 332 €/m² 2 332 €
27/09/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/09/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 124 500 €1 976 €/m² 1 976 €
26/09/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/09/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 113 500 €1 802 €/m² 1 802 €
20/12/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 125 000 €1 953 €/m² 1 953 €
31/03/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/03/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 145 000 €1 959 €/m² 1 959 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 284 € 2 696 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 332 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 PL DE SERBIE 74 m² 138 010 € 1 865 €
19 PL DE SERBIE 63 m² 128 016 € 2 032 €
18 PL DE SERBIE 63 m² 129 969 € 2 063 €
16 PL DE SERBIE 45 m² 103 005 € 2 289 €
16 PL DE SERBIE 46 m² 124 016 € 2 696 €
17 PL DE SERBIE 74 m² 159 026 € 2 149 €
16 PL DE SERBIE 35 m² 68 005 € 1 943 €
15 PL DE SERBIE 63 m² 84 987 € 1 349 €
17 PL DE SERBIE 74 m² 126 984 € 1 716 €
15 PL DE SERBIE 74 m² 95 016 € 1 284 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 284 € à 2 696 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Place de Serbie
Fourchette courante1 841 – 2 352 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Place de Serbie ↗
Torigné Ouest
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune89ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-29 %
Voir Torigné Ouest ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-32 %
Rendement brut7.8 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 149 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
894 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEPlace de Serbie125 ventes depuis 2014 · 2 008 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTorigné Ouest168 ventes · 1 606 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 2 248 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Place de Serbie à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 332 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 671 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Place de Serbie a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2023, appartement de 64 m² à 149 250 €, soit 2 332 €/m².

Est-ce cher pour Place de Serbie ?

Oui : 2 332 €/m² contre 2 008 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien