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Prix de l'immobilier Saint-Benoît, Rennes

Prix médian de 2 036 €/m² sur 83 ventes · Quartier de Rennes37 % MOINS CHER QUE RENNES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Rennes ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 286 €▲ 12 %

sur 6 ventes cette année · +250 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 223 €) est plus robuste.

1 770 €DISPERSION 20253 605 €

VENTE MÉDIANE

166 k€

appartement 80 m²

155 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 36 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,3 %

loyer médian 14 €/m²

Rennes : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

— SAINT-BENOÎT- - RENNES€/M²

4,0k3,0k2,0k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +12 %

SUR 5 ANS

▲ +16 %

DEPUIS 2014

▲ +95 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 30 ventes 2 162 €

Maison · 6 ventes n.s.

Dernières ventes

AOÛT 2025

2 Square des Grisons74 M² · APPARTEMENT 134 182 €1 813 €/m²

36 B Bd Pierre Lemoine85 M² · APPARTEMENT 232 000 €2 729 €/m²

16 Boulevard Pierre Lemoine106 M² · MAISON 475 000 €4 481 €/m²

3 Square des Grisons111 M² · APPARTEMENT 191 599 €1 726 €/m²

Voir les 81 ventes ↓

Les ventes sur la carte

36 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Saint-Benoît · 1 662 € à 4 388 €/m²

3 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Raymond-Hermer4 388 €

Boulevard Pierre Lemoine4 360 €

Square des Grisons▲ 49 %1 662 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

81 PLUS RÉCENTES SUR 83 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 784 € À 7 212 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

05/08/2025 2 Square des Grisons 05/08/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 134 182 €1 813 €/m² 1 813 €

01/08/2025 36 B Bd Pierre Lemoine 01/08/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 232 000 €2 729 €/m² 2 729 €

31/03/2025 16 Boulevard Pierre Lemoine 31/03/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 475 000 €4 481 €/m² 4 481 €

27/03/2025 3 Square des Grisons 27/03/2025 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 191 599 €1 726 €/m² 1 726 €

26/03/2025 87 Boulevard Louis Volclair 26/03/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 140 916 €2 310 €/m² 2 310 €

14/03/2025 87 Boulevard Louis Volclair 14/03/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 104 015 €2 261 €/m² 2 261 €

09/12/2024 3 Square des Grisons 09/12/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 105 700 €2 033 €/m² 2 033 €

21/11/2024 2 Square des Grisons 21/11/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 146 500 €1 980 €/m² 1 980 €

16/07/2024 3 Square des Grisons 16/07/2024 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 199 000 €1 843 €/m² 1 843 €

15/07/2024 36 B Bd Pierre Lemoine 15/07/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 245 000 €2 579 €/m² 2 579 €

26/06/2024 3 Square des Grisons 26/06/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 128 250 €2 036 €/m² 2 036 €

28/05/2024 2 Square des Grisons 28/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 163 500 €2 595 €/m² 2 595 €

08/02/2024 2 Square des Grisons 08/02/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 144 000 €2 286 €/m² 2 286 €

28/12/2023 26 Boulevard Pierre Lemoine 28/12/2023 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 300 000 €6 977 €/m² 6 977 €

02/05/2023 2 Square des Grisons 02/05/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 157 900 €2 224 €/m² 2 224 €

27/04/2023 3 Square des Grisons 27/04/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 170 000 €2 237 €/m² 2 237 €

02/02/2023 36 B Bd Pierre Lemoine 02/02/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 170 359 €3 407 €/m² 3 407 €

13/10/2022 2 Square des Grisons 13/10/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 132 500 €2 103 €/m² 2 103 €

02/08/2022 3 Square des Grisons 02/08/2022 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 230 000 €2 130 €/m² 2 130 €

07/07/2022 39 Rue Raymond-Hermer 07/07/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 450 000 €7 031 €/m² 7 031 €

04/07/2022 3 Square des Grisons 04/07/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 138 840 €2 670 €/m² 2 670 €

31/03/2022 2 Square des Grisons 31/03/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 163 000 €2 547 €/m² 2 547 €

30/03/2022 2 Square des Grisons 30/03/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 130 000 €2 063 €/m² 2 063 €

23/03/2022 2 Square des Grisons 23/03/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 135 000 €2 109 €/m² 2 109 €

22/02/2022 3 Square des Grisons 22/02/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 140 000 €2 222 €/m² 2 222 €

07/01/2022 35 Rue Raymond-Hermer 07/01/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 345 000 €4 792 €/m² 4 792 €

17/11/2021 31 Rue Raymond-Hermer 17/11/2021 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 375 000 €7 212 €/m² 7 212 €

24/09/2021 26 Boulevard Pierre Lemoine 24/09/2021 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 200 000 €4 651 €/m² 4 651 €

24/08/2021 3 Square des Grisons 24/08/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 158 000 €2 000 €/m² 2 000 €

27/07/2021 3 Square des Grisons 27/07/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 115 000 €2 212 €/m² 2 212 €

24/06/2021 3 Square des Grisons 24/06/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 153 000 €1 937 €/m² 1 937 €

21/06/2021 3 Square des Grisons 21/06/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 157 500 €2 500 €/m² 2 500 €

31/05/2021 3 Square des Grisons 31/05/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 114 100 €2 194 €/m² 2 194 €

03/05/2021 2 Square des Grisons 03/05/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 152 000 €2 054 €/m² 2 054 €

02/02/2021 3 Square des Grisons 02/02/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 132 000 €1 671 €/m² 1 671 €

13/01/2021 2 Square des Grisons 13/01/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 95 000 €1 338 €/m² 1 338 €

01/10/2020 2 Square des Grisons 01/10/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 137 000 €1 930 €/m² 1 930 €

29/09/2020 2 Square des Grisons 29/09/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 126 000 €2 000 €/m² 2 000 €

11/09/2020 3 Square des Grisons 11/09/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 120 000 €1 905 €/m² 1 905 €

28/07/2020 3 Square des Grisons 28/07/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 132 500 €2 103 €/m² 2 103 €

25/09/2019 2 Square des Grisons 25/09/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 85 000 €1 328 €/m² 1 328 €

06/08/2019 3 Square des Grisons 06/08/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 112 000 €1 474 €/m² 1 474 €

24/07/2019 2 Square des Grisons 24/07/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 95 850 €1 350 €/m² 1 350 €

03/05/2019 39 Rue Raymond-Hermer 03/05/2019 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 255 000 €3 984 €/m² 3 984 €

29/03/2019 3 Square des Grisons 29/03/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 107 000 €1 698 €/m² 1 698 €

23/01/2019 3 Square des Grisons 23/01/2019 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 121 000 €1 120 €/m² 1 120 €

22/01/2019 2 Square des Grisons 22/01/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 91 000 €1 422 €/m² 1 422 €

27/08/2018 2 Square des Grisons 27/08/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 70 000 €946 €/m² 946 €

03/05/2018 2 Square des Grisons 03/05/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 78 000 €1 238 €/m² 1 238 €

09/04/2018 2 Square des Grisons 09/04/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 98 300 €1 385 €/m² 1 385 €

06/04/2018 3 Square des Grisons 06/04/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 63 000 €1 000 €/m² 1 000 €

14/03/2018 2 Square des Grisons 14/03/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 77 000 €1 085 €/m² 1 085 €

17/01/2018 24 Boulevard Pierre Lemoine 17/01/2018 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 309 021 €3 512 €/m² 3 512 €

15/01/2018 3 Square des Grisons 15/01/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 100 000 €1 587 €/m² 1 587 €

29/12/2017 20 Boulevard Pierre Lemoine 29/12/2017 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 190 000 €3 393 €/m² 3 393 €

07/11/2017 44 Boulevard Oscar Leroux 07/11/2017 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 430 000 €2 457 €/m² 2 457 €

05/10/2017 2 Square des Grisons 05/10/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 83 000 €1 297 €/m² 1 297 €

04/09/2017 3 Square des Grisons 04/09/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 82 892 €1 316 €/m² 1 316 €

27/06/2017 35 Rue Raymond-Hermer 27/06/2017 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 250 000 €3 472 €/m² 3 472 €

13/04/2017 33 Rue Raymond Hermer 13/04/2017 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 226 000 €3 531 €/m² 3 531 €

31/03/2017 2 Square des Grisons 31/03/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 61 000 €968 €/m² 968 €

20/03/2017 3 Square des Grisons 20/03/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 70 000 €1 111 €/m² 1 111 €

08/03/2017 2 Boulevard Pierre Lemoine 08/03/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 305 200 €4 360 €/m² 4 360 €

03/02/2017 21 Rue Raymond Hermer 03/02/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 301 000 €4 013 €/m² 4 013 €

27/12/2016 24 Boulevard Pierre Lemoine 27/12/2016 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 222 000 €3 313 €/m² 3 313 €

12/12/2016 48 Boulevard Oscar Leroux 12/12/2016 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 250 000 €3 472 €/m² 3 472 €

01/12/2016 2 Square des Grisons 01/12/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 60 000 €938 €/m² 938 €

31/10/2016 3 Square des Grisons 31/10/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 90 000 €1 139 €/m² 1 139 €

26/08/2016 2 Square des Grisons 26/08/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 75 000 €1 172 €/m² 1 172 €

02/06/2016 2 Square des Grisons 02/06/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 40 000 €784 €/m² 784 €

29/04/2016 2 Square des Grisons 29/04/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 66 000 €1 048 €/m² 1 048 €

24/03/2016 2 Square des Grisons 24/03/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 65 000 €1 032 €/m² 1 032 €

18/09/2015 2 Square des Grisons 18/09/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 85 000 €1 349 €/m² 1 349 €

21/08/2015 2 Square des Grisons 21/08/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 95 000 €1 338 €/m² 1 338 €

10/08/2015 2 Square des Grisons 10/08/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 75 000 €1 014 €/m² 1 014 €

06/06/2015 43 Rue Raymond Hermer 06/06/2015 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 240 000 €3 750 €/m² 3 750 €

01/09/2014 3 Square des Grisons 01/09/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 74 000 €1 175 €/m² 1 175 €

01/08/2014 2 Square des Grisons 01/08/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 74 000 €1 042 €/m² 1 042 €

31/07/2014 3 Square des Grisons 31/07/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 86 000 €1 654 €/m² 1 654 €

28/07/2014 31 Rue Raymond-Hermer 28/07/2014 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 185 000 €3 558 €/m² 3 558 €

10/07/2014 3 Square des Grisons 10/07/2014 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 90 000 €833 €/m² 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 81 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 81

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Jean Macé▲ 107 %4 216 €

Les Mottais▲ 100 %4 081 €

Arsenal▲ 100 %4 071 €

Jean Ogée▲ 96 %3 989 €

Jules Ferry▲ 91 %3 889 €

La Touche▲ 90 %3 866 €

La Mabilais▲ 88 %3 828 €

Michelet▲ 88 %3 823 €

Margueritte▲ 88 %3 821 €

Paris Est▲ 87 %3 806 €

Mail▲ 85 %3 774 €

Z.A. Sud Est▲ 83 %3 728 €

Laennec-Dupont des Loges▲ 82 %3 714 €

Parcheminerie Toussaints▲ 82 %3 698 €

Emmanuel Mounier▲ 81 %3 695 €

Vieux Saint-Étienne▲ 81 %3 680 €

Port Cahours▲ 80 %3 670 €

Alphonse Guérin▲ 80 %3 668 €

Jean-Baptiste Barre▲ 79 %3 651 €

Paris Ouest Martenot▲ 79 %3 641 €

Haut Quineleu▲ 78 %3 619 €

Hoche▲ 78 %3 615 €

Cimetière de l'Est▲ 77 %3 603 €

Hôtel-Dieu▲ 77 %3 599 €

Saint-Hélier▲ 76 %3 586 €

Plaine de Baud▲ 75 %3 558 €

Liberté Champ de Mars▲ 74 %3 542 €

Parlement▲ 73 %3 530 €

Albert de Mun▲ 72 %3 500 €

La Madeleine Mauconseil▲ 71 %3 477 €

La Courrouze▲ 70 %3 465 €

Le Bois Perrin▲ 70 %3 462 €

Saint-Louis▲ 69 %3 447 €

La Motte Brûlon▲ 69 %3 439 €

Le Gallet-Les Longs Champs Nord▲ 69 %3 431 €

Parc de Maurepas▲ 68 %3 413 €

Les Longs Champs Sud▲ 67 %3 400 €

Dalle du Colombier▲ 67 %3 396 €

Les Hautes Chalais▲ 67 %3 390 €

Oberthur▲ 63 %3 314 €

La Poterie Nord▲ 62 %3 300 €

Cathédrale▲ 61 %3 277 €

Stade Rennais▲ 61 %3 270 €

Saint-Yves▲ 61 %3 269 €

Villeneuve▲ 60 %3 264 €

Pontchaillou▲ 58 %3 226 €

Cimetière du Nord▲ 56 %3 174 €

Morbihan Ouest▲ 54 %3 133 €

Rue de Brest Est▲ 53 %3 125 €

Le Landry▲ 53 %3 108 €

Cleunay Ouest▲ 51 %3 065 €

Émile Bernard▲ 50 %3 060 €

Cleunay Est▲ 49 %3 041 €

La Prévalaye▲ 49 %3 035 €

Rue de Brest Ouest▲ 49 %3 030 €

Gaëtan Hervé▲ 47 %3 000 €

Le Gast Est▲ 46 %2 975 €

Croix Saint-Hélier▲ 46 %2 967 €

La Lande du Breil▲ 42 %2 892 €

Fransisco Ferrer▲ 42 %2 888 €

Morbihan Est▲ 42 %2 887 €

Beauregard▲ 39 %2 840 €

Saint-Laurent▲ 39 %2 825 €

Colombier Sud et Ouest▲ 39 %2 820 €

La Poterie Sud▲ 33 %2 713 €

Coutenceau▲ 26 %2 559 €

Sainte-Élisabeth-Grèce▲ 24 %2 523 €

Le Gast Ouest▲ 20 %2 444 €

Villejean Nord-Est▲ 19 %2 414 €

Villejean Sud-Ouest▲ 16 %2 368 €

Les Olympiades▲ 13 %2 308 €

Les Cloteaux▲ 8 %2 192 €

Canada▲ 6 %2 167 €

Fernand Jacq▲ 5 %2 137 €

Saint-Benoît · ce quartier2 036 €

Henri Fréville Sud-Ouest▲ 0 %2 031 €

Villejean Sud-Est▼ 1 %2 013 €

Les Champs Manceaux▼ 2 %2 000 €

Villejean Nord-Ouest▼ 4 %1 960 €

Le Landrel Est Les Hautes Ourmes▼ 5 %1 944 €

Henri Fréville Sud-Est▼ 7 %1 885 €

Portugal▼ 8 %1 874 €

Dalle Kennedy▼ 9 %1 845 €

Torigné Est▼ 12 %1 789 €

Le Landrel Ouest▼ 13 %1 775 €

Suisse▼ 17 %1 698 €

Torigné Ouest▼ 21 %1 606 €

Voir les 87 quartiers de Rennes → DE 1 606 € À 4 216 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane166 258 €

Surface médiane80 m²

Appartements / maisons63 / 18

Dernière vente05/08/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Benoît (Rennes) ?

Le prix médian est de 2 286 € par m² en 2025 dans le quartier Saint-Benoît à Rennes, d'après les ventes DVF (1 770 €/m² en appartement, 3 750 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 223 €/m².

Les prix montent-ils à Saint-Benoît ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +16 %, dont +12 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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