Quel est le prix au m² à Les Longs Champs Sud (Rennes) ?

Le prix médian est de €3 696 par m² en 2025 dans le quartier Les Longs Champs Sud à Rennes, d'après les ventes DVF (€3 358/m² en appartement, €3 712/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 870/m².

Les prix montent-ils à Les Longs Champs Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont -9 % sur la dernière année.

France › Ille-et-Vilaine › Rennes › Les Longs Champs Sud

Prix de l'immobilier Les Longs Champs Sud, Rennes

Quartier de Rennes · 331 ventes DVF depuis 20146 % PLUS CHER QUE RENNES

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 696 €▼ 9 %

sur 27 ventes cette année · −387 € vs 2024

2 586 €DISPERSION DES VENTES 20255 761 €

VENTE MÉDIANE

195 k€

appartement 58 m²

188 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 132 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 14 €/m²

Rennes : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

LES LONGS CHAMPS SUDRENNES€/M²

SUR 1 AN

▼ 9 %

SUR 5 ANS

▲ +13 %

DEPUIS 2014

▲ +55 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 120 ventes3 863 €

Maison · 12 ventes4 003 €

Rues du quartier11 RUES

Square Colonel Remy—4 165 €

Rue Benjamin Franklin▲ 28 %3 902 €

Avenue Pierre Donzelot▲ 42 %3 889 €

Square Albert Gorgiard▲ 45 %3 750 €

Square Jean Jacques Rousseau—3 576 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

14 Avenue Pierre Donzelot
20 m² · appartement105 000 €
5 250 €/m²

34 Square Colonel Remy
94 m² · maison391 500 €
4 165 €/m²

2 Square Albert Gorgiard
23 m² · appartement85 000 €
3 696 €/m²

Toutes les ventes du quartier →

Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Le Gallet-Les Longs Champs Nord

4 255 €

▲ +6 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

14 Avenue Pierre Donzelot
20 m² · appartement105 000 €
5 250 €/m²

34 Square Colonel Remy
94 m² · maison391 500 €
4 165 €/m²

2 Square Albert Gorgiard
23 m² · appartement85 000 €
3 696 €/m²

13 Square Amiral Andre Roux
61 m² · appartement223 000 €
3 656 €/m²

13 Avenue Pierre Donzelot
58 m² · appartement235 000 €
4 052 €/m²

5 Rue Jean Brulelou Dit Brito
52 m² · appartement130 000 €
2 500 €/m²

39 Square Louis Boulanger
95 m² · appartement307 000 €
3 232 €/m²

13 Avenue Pierre Donzelot
70 m² · appartement250 000 €
3 571 €/m²

27 Square Louis Boulanger
49 m² · appartement150 000 €
3 061 €/m²

13 Rue Xavier de Langlais
118 m² · maison505 000 €
4 280 €/m²

8 Avenue Pierre Donzelot
18 m² · appartement110 000 €
6 111 €/m²

2 Square Jean Jacques Rousseau
99 m² · appartement390 000 €
3 939 €/m²

1 Square Albert Gorgiard
20 m² · appartement115 000 €
5 750 €/m²

6 Square Jacques Monod
128 m² · maison495 000 €
3 867 €/m²

46 Square Louis Boulanger
84 m² · appartement260 870 €
3 106 €/m²

48 Square Louis Boulanger
69 m² · appartement154 440 €
2 238 €/m²

15 Square Amiral Andre Roux
39 m² · appartement166 000 €
4 256 €/m²

6 Avenue Pierre Donzelot
31 m² · appartement113 700 €
3 668 €/m²

12 Square Amiral Andre Roux
61 m² · appartement236 231 €
3 873 €/m²

2 Rue Pierre Bellesculee
52 m² · appartement195 000 €
3 750 €/m²

15 Square Amiral Andre Roux
44 m² · appartement150 000 €
3 409 €/m²

11 Square Amiral Andre Roux
75 m² · appartement230 000 €
3 067 €/m²

8 Avenue Pierre Donzelot
19 m² · appartement110 000 €
5 789 €/m²

8 Avenue Pierre Donzelot
18 m² · appartement104 000 €
5 778 €/m²

42 Square Pedro Flores
87 m² · appartement230 000 €
2 644 €/m²

14 Avenue Pierre Donzelot
20 m² · appartement45 000 €
2 250 €/m²

11 Avenue Pierre Donzelot
70 m² · appartement220 000 €
3 143 €/m²

4 Square Albert Gorgiard
23 m² · appartement122 000 €
5 304 €/m²

19 Square Marcel Bouget
132 m² · maison490 000 €
3 712 €/m²

6 Rue Benjamin Franklin
36 m² · appartement152 000 €
4 222 €/m²

12 Square Pedro Flores
100 m² · appartement310 000 €
3 100 €/m²

1 Rue Jean Brulelou Dit Brito
49 m² · appartement175 000 €
3 571 €/m²

15 Avenue Pierre Donzelot
79 m² · appartement274 075 €
3 469 €/m²

14 Avenue Pierre Donzelot
20 m² · appartement120 000 €
6 000 €/m²

4 Square Albert Gorgiard
23 m² · appartement129 500 €
5 630 €/m²

22 Square Colonel Remy
90 m² · maison380 000 €
4 222 €/m²

46 Square Louis Boulanger
82 m² · appartement257 000 €
3 134 €/m²

4 Square Marcel Bouget
139 m² · maison483 000 €
3 475 €/m²

14 Avenue Pierre Donzelot
20 m² · appartement93 200 €
4 660 €/m²

9 Rue Xavier de Langlais
122 m² · maison505 000 €
4 139 €/m²

2 Square Colonel Remy
160 m² · maison600 000 €
3 750 €/m²

16 Square Louis Boulanger
80 m² · appartement226 000 €
2 825 €/m²

5 Rue Jean Brulelou Dit Brito
46 m² · appartement140 000 €
3 043 €/m²

12 Square Amiral Andre Roux
75 m² · appartement210 000 €
2 800 €/m²

8 Avenue Pierre Donzelot
19 m² · appartement109 000 €
5 737 €/m²

15 Square Amiral Andre Roux
39 m² · appartement155 100 €
3 977 €/m²

6 Avenue Pierre Donzelot
18 m² · appartement107 000 €
5 944 €/m²

14 Avenue Pierre Donzelot
34 m² · appartement155 000 €
4 559 €/m²

6 Rue Benjamin Franklin
60 m² · appartement245 000 €
4 083 €/m²

8 Avenue Pierre Donzelot
19 m² · appartement100 000 €
5 263 €/m²

40 Square Pedro Flores
67 m² · appartement285 000 €
4 254 €/m²

8 Rue Benjamin Franklin
44 m² · appartement190 000 €
4 318 €/m²

13 Square Pedro Flores
50 m² · appartement240 000 €
4 800 €/m²

23 Square Louis Boulanger
74 m² · appartement275 000 €
3 716 €/m²

26 Square Louis Boulanger
75 m² · appartement241 600 €
3 221 €/m²

23 Square Louis Boulanger
99 m² · appartement325 000 €
3 283 €/m²

4 Avenue Pierre Donzelot
19 m² · appartement115 000 €
6 053 €/m²

5 Rue Jean Brulelou Dit Brito
49 m² · appartement168 000 €
3 429 €/m²

8 Avenue Pierre Donzelot
18 m² · appartement113 500 €
6 306 €/m²

5 Square Albert Gorgiard
23 m² · appartement115 000 €
5 000 €/m²

14 Avenue Pierre Donzelot
20 m² · appartement120 000 €
6 000 €/m²

4 Square Albert Gorgiard
23 m² · appartement110 500 €
4 804 €/m²

6 Avenue Pierre Donzelot
31 m² · appartement130 000 €
4 194 €/m²

7 Square Jean Jacques Rousseau
134 m² · appartement505 000 €
3 769 €/m²

14 Avenue Pierre Donzelot
20 m² · appartement112 000 €
5 600 €/m²

29 Square Louis Boulanger
106 m² · appartement370 000 €
3 491 €/m²

11 Avenue Pierre Donzelot
79 m² · appartement280 000 €
3 544 €/m²

8 Avenue Pierre Donzelot
18 m² · appartement110 000 €
6 111 €/m²

16 Avenue Pierre Donzelot
20 m² · appartement115 000 €
5 750 €/m²

16 Avenue Pierre Donzelot
20 m² · appartement85 000 €
4 250 €/m²

8 Rue Benjamin Franklin
37 m² · appartement150 000 €
4 054 €/m²

11 Avenue Pierre Donzelot
70 m² · appartement251 208 €
3 589 €/m²

16 Avenue Pierre Donzelot
19 m² · appartement115 000 €
6 053 €/m²

11 Avenue Pierre Donzelot
58 m² · appartement200 000 €
3 448 €/m²

40 Square Pedro Flores
104 m² · appartement320 000 €
3 077 €/m²

15 Square Amiral Andre Roux
22 m² · appartement114 000 €
5 182 €/m²

11 Square Amiral Andre Roux
75 m² · appartement250 000 €
3 333 €/m²

16 Avenue Pierre Donzelot
20 m² · appartement150 000 €
7 500 €/m²

25 Square Louis Boulanger
99 m² · appartement350 000 €
3 535 €/m²

1 Square Albert Gorgiard
23 m² · appartement120 000 €
5 217 €/m²

15 Square Amiral Andre Roux
22 m² · appartement135 000 €
6 136 €/m²

46 Square Louis Boulanger
69 m² · appartement255 000 €
3 696 €/m²

8 Avenue Pierre Donzelot
19 m² · appartement107 000 €
5 632 €/m²

47 Square Louis Boulanger
83 m² · appartement230 000 €
2 771 €/m²

8 Avenue Pierre Donzelot
19 m² · appartement110 000 €
5 789 €/m²

23 Square Louis Boulanger
52 m² · appartement239 000 €
4 596 €/m²

15 Avenue Pierre Donzelot
58 m² · appartement220 000 €
3 793 €/m²

47 Square Louis Boulanger
67 m² · appartement260 000 €
3 881 €/m²

6 Avenue Pierre Donzelot
18 m² · appartement105 000 €
5 833 €/m²

12 Square Pedro Flores
72 m² · appartement260 000 €
3 611 €/m²

46 Square Louis Boulanger
120 m² · appartement425 121 €
3 543 €/m²

5 Rue Jean Brulelou Dit Brito
63 m² · appartement228 000 €
3 619 €/m²

15 Avenue Pierre Donzelot
76 m² · appartement237 000 €
3 118 €/m²

26 Square Louis Boulanger
52 m² · appartement200 000 €
3 846 €/m²

16 Avenue Pierre Donzelot
20 m² · appartement109 000 €
5 450 €/m²

16 Avenue Pierre Donzelot
20 m² · appartement112 000 €
5 600 €/m²

14 Avenue Pierre Donzelot
20 m² · appartement100 000 €
5 000 €/m²

15 Rue Pierre Bellesculee
52 m² · appartement198 000 €
3 808 €/m²

6 Avenue Pierre Donzelot
20 m² · appartement110 000 €
5 500 €/m²

25 Square Louis Boulanger
89 m² · appartement230 000 €
2 584 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Longs Champs Sud (Rennes) ?: Le prix médian est de €3 696 par m² en 2025 dans le quartier Les Longs Champs Sud à Rennes, d'après les ventes DVF (€3 358/m² en appartement, €3 712/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 870/m².
Les prix montent-ils à Les Longs Champs Sud ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont -9 % sur la dernière année.