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Prix de l'immobilier Portugal, Rennes

Prix médian de 1 868 €/m² sur 310 ventes · Quartier de Rennes42 % MOINS CHER QUE RENNES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Rennes ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 962 €▼ 27 %

sur 9 ventes au 1er semestre · −738 €/m² vs 2025

1 701 €DISPERSION 20262 594 €

VENTE MÉDIANE

163 k€

appartement 79 m²

175 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 142 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,5 %

loyer médian 14 €/m²

Rennes : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

— PORTUGAL- - RENNES€/M²

4,0k3,1k2,2k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 27 %

SUR 5 ANS

▼ 6 %

DEPUIS 2014

▲ +19 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 127 ventes 2 216 €

Maison · 15 ventes 3 625 €

Dernières ventes

JUIN 2026

9 Square du Douro79 M² · APPARTEMENT 190 000 €2 405 €/m²

35 Boulevard du Portugal97 M² · APPARTEMENT 185 000 €1 907 €/m²

4 Square de Setubal79 M² · APPARTEMENT 155 000 €1 962 €/m²

9 Square du Douro78 M² · APPARTEMENT 192 000 €2 462 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Portugal · 1 503 € à 3 492 €/m²

10 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée de Coimbra▲ 13 %3 492 €

Allée des Acores2 687 €

Allée du Tage▼ 1 %2 517 €

Cours de Lisbonne▲ 12 %2 098 €

Square du Douro▲ 26 %2 069 €

Allée d Amsterdam1 643 €

Square de Setubal▲ 30 %1 618 €

Allée du Gacet▲ 57 %1 551 €

Boulevard du Portugal▲ 1 %1 541 €

Avenue des Pays Bas1 503 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 310 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 060 € À 4 279 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

04/06/2026 9 Square du Douro 04/06/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 190 000 €2 405 €/m² 2 405 €

03/06/2026 35 Boulevard du Portugal 03/06/2026 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 185 000 €1 907 €/m² 1 907 €

28/05/2026 4 Square de Setubal 28/05/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 155 000 €1 962 €/m² 1 962 €

21/05/2026 9 Square du Douro 21/05/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 192 000 €2 462 €/m² 2 462 €

11/05/2026 10 Allée du Gacet 11/05/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 171 000 €2 165 €/m² 2 165 €

10/04/2026 28 Allée du Gacet 10/04/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 84 000 €1 714 €/m² 1 714 €

12/02/2026 18 B Av des Pays-Bas 12/02/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 162 500 €3 125 €/m² 3 125 €

30/01/2026 8 Square du Douro 30/01/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 143 100 €1 835 €/m² 1 835 €

22/01/2026 5 Square de Setubal 22/01/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 130 000 €1 646 €/m² 1 646 €

22/12/2025 5 Square de Setubal 22/12/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 132 000 €1 671 €/m² 1 671 €

16/12/2025 3 Allée du Tage 16/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 189 000 €2 700 €/m² 2 700 €

10/12/2025 10 Square de Bragance 10/12/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 325 000 €2 955 €/m² 2 955 €

21/11/2025 41 Allée des Acores 21/11/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 337 150 €3 625 €/m² 3 625 €

20/11/2025 5 Cours de Lisbonne 20/11/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 122 000 €2 490 €/m² 2 490 €

14/11/2025 1 Cours de Lisbonne 14/11/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 140 000 €1 842 €/m² 1 842 €

30/10/2025 11 Allée du Tage 30/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 173 000 €2 471 €/m² 2 471 €

09/10/2025 3 Cours de Lisbonne 09/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 117 000 €2 388 €/m² 2 388 €

02/10/2025 18 B Av des Pays Bas 02/10/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 254 500 €3 349 €/m² 3 349 €

18/08/2025 35 Boulevard du Portugal 18/08/2025 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 167 500 €1 060 €/m² 1 060 €

01/08/2025 26 Allée du Gacet 01/08/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 154 000 €3 143 €/m² 3 143 €

17/07/2025 2 Square du Douro 17/07/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 149 000 €2 759 €/m² 2 759 €

01/07/2025 3 Allée d Amsterdam 01/07/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 80 000 €2 759 €/m² 2 759 €

19/06/2025 6 Square du Douro 19/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 158 000 €2 469 €/m² 2 469 €

18/06/2025 16 Allée de Coimbra 18/06/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 295 000 €3 352 €/m² 3 352 €

12/06/2025 30 Allée de Coimbra 12/06/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 331 900 €2 553 €/m² 2 553 €

26/05/2025 18 B Av des Pays Bas 26/05/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 233 000 €3 758 €/m² 3 758 €

26/12/2024 1 Square du Douro 26/12/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 221 000 €2 570 €/m² 2 570 €

06/12/2024 35 Boulevard du Portugal 06/12/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 146 500 €1 854 €/m² 1 854 €

19/11/2024 5 Square de Setubal 19/11/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 140 000 €1 591 €/m² 1 591 €

05/11/2024 24 Allée du Gacet 05/11/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 100 000 €2 128 €/m² 2 128 €

18/10/2024 35 Boulevard du Portugal 18/10/2024 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 193 000 €1 253 €/m² 1 253 €

15/10/2024 6 Square de Setubal 15/10/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 153 225 €1 741 €/m² 1 741 €

11/10/2024 7 Square du Douro 11/10/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 205 000 €2 158 €/m² 2 158 €

25/09/2024 6 Square du Douro 25/09/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 197 500 €2 409 €/m² 2 409 €

23/09/2024 1 Square du Douro 23/09/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 180 000 €2 069 €/m² 2 069 €

16/09/2024 37 Boulevard du Portugal 16/09/2024 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 187 040 €1 215 €/m² 1 215 €

25/07/2024 8 Allée du Gacet 25/07/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 175 000 €2 011 €/m² 2 011 €

25/07/2024 30 Allée du Gacet 25/07/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 100 000 €2 041 €/m² 2 041 €

23/07/2024 30 Allée du Gacet 23/07/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 220 000 €2 268 €/m² 2 268 €

17/07/2024 8 Square du Douro 17/07/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 167 000 €2 114 €/m² 2 114 €

12/07/2024 9 Square du Douro 12/07/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 194 000 €2 487 €/m² 2 487 €

10/07/2024 7 Square de Setubal 10/07/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 175 000 €2 215 €/m² 2 215 €

09/07/2024 6 Square du Douro 09/07/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 194 000 €2 000 €/m² 2 000 €

26/06/2024 30 Allée du Gacet 26/06/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 112 800 €2 302 €/m² 2 302 €

25/06/2024 65 Allée des Acores 25/06/2024 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 380 000 €2 603 €/m² 2 603 €

13/06/2024 8 Square du Douro 13/06/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 170 000 €2 152 €/m² 2 152 €

23/05/2024 2 Allée du Tage 23/05/2024 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 173 000 €1 109 €/m² 1 109 €

24/04/2024 6 Square du Douro 24/04/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 240 000 €2 474 €/m² 2 474 €

19/04/2024 1 Square du Douro 19/04/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 185 000 €2 151 €/m² 2 151 €

19/04/2024 6 Square de Setubal 19/04/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 135 000 €1 534 €/m² 1 534 €

26/03/2024 7 Square du Douro 26/03/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 158 000 €2 000 €/m² 2 000 €

29/02/2024 18 B Av des Pays Bas 29/02/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 145 500 €4 279 €/m² 4 279 €

23/02/2024 3 Allée du Tage 23/02/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €

23/02/2024 6 Square de Bragance 23/02/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 325 000 €2 826 €/m² 2 826 €

15/02/2024 2 Square de Bragance 15/02/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 334 000 €4 073 €/m² 4 073 €

15/01/2024 9 Square du Douro 15/01/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 179 000 €2 266 €/m² 2 266 €

20/12/2023 22 Allée du Gacet 20/12/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 000 €2 447 €/m² 2 447 €

27/11/2023 9 Square du Douro 27/11/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 195 000 €2 500 €/m² 2 500 €

20/10/2023 1 Allée du Tage 20/10/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 194 000 €2 771 €/m² 2 771 €

13/10/2023 20 Allée de Coimbra 13/10/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 375 000 €3 788 €/m² 3 788 €

29/09/2023 6 Square du Douro 29/09/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 225 000 €2 320 €/m² 2 320 €

21/09/2023 3 Allée d Amsterdam 21/09/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 195 000 €2 786 €/m² 2 786 €

18/09/2023 6 Square du Douro 18/09/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 215 000 €2 216 €/m² 2 216 €

08/08/2023 4 Allée de Coimbra 08/08/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 348 500 €3 960 €/m² 3 960 €

31/07/2023 3 Square de Setubal 31/07/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 160 000 €2 319 €/m² 2 319 €

25/07/2023 3 Square de Setubal 25/07/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 147 000 €2 130 €/m² 2 130 €

13/07/2023 35 Boulevard du Portugal 13/07/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 196 000 €2 481 €/m² 2 481 €

11/07/2023 18 B Av des Pays Bas 11/07/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 201 230 €3 659 €/m² 3 659 €

11/07/2023 1 Cours de Lisbonne 11/07/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 230 000 €2 396 €/m² 2 396 €

04/07/2023 28 Allée du Gacet 04/07/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 120 000 €2 449 €/m² 2 449 €

15/06/2023 2 Cours de Lisbonne 15/06/2023 · APPT · 171 M² Appartement 171 m² 225 000 €1 316 €/m² 1 316 €

25/05/2023 9 Allée de Coimbra 25/05/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 372 550 €4 234 €/m² 4 234 €

16/05/2023 7 Square de Setubal 16/05/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 173 000 €1 966 €/m² 1 966 €

14/04/2023 3 Allée du Tage 14/04/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €

27/02/2023 3 Square de Setubal 27/02/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 240 000 €2 581 €/m² 2 581 €

23/02/2023 9 Allée du Tage 23/02/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 102 000 €3 517 €/m² 3 517 €

18/01/2023 1 Cours de Lisbonne 18/01/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 175 000 €2 160 €/m² 2 160 €

01/12/2022 7 Allée du Tage 01/12/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €

30/11/2022 7 Allée du Tage 30/11/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 157 700 €2 628 €/m² 2 628 €

18/11/2022 11 Allée du Tage 18/11/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 211 587 €3 023 €/m² 3 023 €

27/10/2022 7 Square de Setubal 27/10/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 150 500 €1 905 €/m² 1 905 €

15/09/2022 9 Square du Douro 15/09/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 165 000 €2 089 €/m² 2 089 €

08/09/2022 1 Square du Douro 08/09/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 218 500 €2 541 €/m² 2 541 €

22/08/2022 7 Square du Douro 22/08/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 250 000 €2 632 €/m² 2 632 €

27/07/2022 4 Cours de Lisbonne 27/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 183 000 €2 905 €/m² 2 905 €

27/07/2022 5 Cours de Lisbonne 27/07/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 218 000 €2 271 €/m² 2 271 €

22/07/2022 4 Square de Setubal 22/07/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 171 000 €2 165 €/m² 2 165 €

12/07/2022 12 Allée du Gacet 12/07/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 193 000 €1 990 €/m² 1 990 €

07/07/2022 9 Allée du Tage 07/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 162 500 €2 708 €/m² 2 708 €

06/07/2022 1 Cours de Lisbonne 06/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 132 000 €2 095 €/m² 2 095 €

05/07/2022 3 Square de Setubal 05/07/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 193 526 €2 360 €/m² 2 360 €

04/07/2022 18 Allée des Acores 04/07/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 320 000 €3 721 €/m² 3 721 €

31/05/2022 3 Allée d Amsterdam 31/05/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €

30/05/2022 6 Square de Setubal 30/05/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 195 000 €2 216 €/m² 2 216 €

30/05/2022 34 Allée du Gacet 30/05/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €

23/05/2022 4 Square de Setubal 23/05/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 178 000 €2 023 €/m² 2 023 €

04/05/2022 5 Square de Setubal 04/05/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 170 000 €2 152 €/m² 2 152 €

26/04/2022 22 Allée du Gacet 26/04/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 121 000 €2 574 €/m² 2 574 €

22/04/2022 2 Square du Douro 22/04/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 140 000 €2 593 €/m² 2 593 €

20/04/2022 12 Allée de Coimbra 20/04/2022 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 440 000 €3 492 €/m² 3 492 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Jean Macé▲ 127 %4 237 €

Les Mottais▲ 119 %4 089 €

Arsenal▲ 118 %4 077 €

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Jules Ferry▲ 108 %3 893 €

La Touche▲ 108 %3 888 €

Z.A. Sud Est▲ 108 %3 882 €

La Mabilais▲ 106 %3 853 €

Margueritte▲ 105 %3 832 €

Michelet▲ 105 %3 826 €

Paris Est▲ 104 %3 812 €

Mail▲ 103 %3 801 €

Vieux Saint-Étienne▲ 101 %3 750 €

Laennec-Dupont des Loges▲ 101 %3 750 €

Parcheminerie Toussaints▲ 99 %3 724 €

Emmanuel Mounier▲ 98 %3 695 €

Paris Ouest Martenot▲ 97 %3 685 €

Port Cahours▲ 97 %3 679 €

Alphonse Guérin▲ 97 %3 678 €

Hoche▲ 96 %3 667 €

Jean-Baptiste Barre▲ 96 %3 661 €

Hôtel-Dieu▲ 96 %3 658 €

Haut Quineleu▲ 94 %3 632 €

Saint-Hélier▲ 94 %3 619 €

Plaine de Baud▲ 94 %3 617 €

Cimetière de l'Est▲ 93 %3 601 €

Liberté Champ de Mars▲ 93 %3 600 €

Parlement▲ 92 %3 583 €

La Madeleine Mauconseil▲ 89 %3 534 €

Albert de Mun▲ 89 %3 524 €

La Courrouze▲ 87 %3 486 €

Le Bois Perrin▲ 86 %3 478 €

Saint-Louis▲ 85 %3 448 €

La Motte Brûlon▲ 85 %3 448 €

Le Gallet-Les Longs Champs Nord▲ 84 %3 440 €

Dalle du Colombier▲ 84 %3 435 €

Parc de Maurepas▲ 84 %3 431 €

Les Hautes Chalais▲ 83 %3 423 €

Les Longs Champs Sud▲ 82 %3 400 €

Oberthur▲ 80 %3 357 €

La Poterie Nord▲ 77 %3 312 €

Villeneuve▲ 76 %3 284 €

Cathédrale▲ 76 %3 284 €

Stade Rennais▲ 76 %3 281 €

Saint-Yves▲ 75 %3 269 €

Pontchaillou▲ 73 %3 230 €

Cimetière du Nord▲ 72 %3 208 €

La Prévalaye▲ 70 %3 167 €

Rue de Brest Est▲ 69 %3 163 €

Morbihan Ouest▲ 69 %3 161 €

Le Landry▲ 67 %3 120 €

Cleunay Ouest▲ 67 %3 119 €

Cleunay Est▲ 65 %3 076 €

Émile Bernard▲ 64 %3 064 €

Rue de Brest Ouest▲ 64 %3 061 €

Le Gast Est▲ 63 %3 042 €

Gaëtan Hervé▲ 61 %3 000 €

Croix Saint-Hélier▲ 61 %3 000 €

La Lande du Breil▲ 58 %2 953 €

Morbihan Est▲ 57 %2 940 €

Fransisco Ferrer▲ 55 %2 888 €

Beauregard▲ 53 %2 854 €

Saint-Laurent▲ 51 %2 825 €

Colombier Sud et Ouest▲ 51 %2 824 €

La Poterie Sud▲ 47 %2 739 €

Coutenceau▲ 39 %2 589 €

Sainte-Élisabeth-Grèce▲ 36 %2 535 €

Le Gast Ouest▲ 32 %2 461 €

Villejean Nord-Est▲ 29 %2 417 €

Villejean Sud-Ouest▲ 27 %2 368 €

Les Olympiades▲ 25 %2 326 €

Les Cloteaux▲ 17 %2 193 €

Canada▲ 16 %2 167 €

Fernand Jacq▲ 14 %2 133 €

Saint-Benoît▲ 10 %2 059 €

Henri Fréville Sud-Ouest▲ 10 %2 051 €

Villejean Sud-Est▲ 8 %2 024 €

Les Champs Manceaux▲ 7 %1 991 €

Le Landrel Est Les Hautes Ourmes▲ 6 %1 985 €

Villejean Nord-Ouest▲ 6 %1 984 €

Henri Fréville Sud-Est▲ 1 %1 892 €

Portugal · ce quartier1 868 €

Dalle Kennedy▼ 1 %1 845 €

Torigné Est▼ 4 %1 797 €

Le Landrel Ouest▼ 4 %1 790 €

Suisse▼ 8 %1 721 €

Torigné Ouest▼ 13 %1 622 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane162 500 €

Surface médiane79 m²

Appartements / maisons88 / 12

Dernière vente04/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Portugal (Rennes) ?

Le prix médian est de 1 962 € par m² en 2026 dans le quartier Portugal à Rennes, d'après les ventes DVF (1 768 €/m² en appartement, 3 017 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 302 €/m².

Les prix montent-ils à Portugal ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -6 %, dont -27 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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