Quel est le prix au m² à Portugal (Rennes) ?

Le prix médian est de €2 700 par m² en 2025 dans le quartier Portugal à Rennes, d'après les ventes DVF (€1 768/m² en appartement, €3 017/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 346/m².

Les prix montent-ils à Portugal ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +45 %, dont +25 % sur la dernière année.

France › Ille-et-Vilaine › Rennes › Portugal

Prix de l'immobilier Portugal, Rennes

Quartier de Rennes · 295 ventes DVF depuis 201442 % MOINS CHER QUE RENNES

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 700 €▲ +25 %

sur 17 ventes cette année · +548 € vs 2024

1 774 €DISPERSION DES VENTES 20253 461 €

VENTE MÉDIANE

168 k€

appartement 70 m²

173 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 127 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,2 %

loyer médian 14 €/m²

Rennes : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

PORTUGALRENNES€/M²

SUR 1 AN

▲ +25 %

SUR 5 ANS

▲ +45 %

DEPUIS 2014

▲ +64 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 112 ventes2 269 €

Maison · 15 ventes3 625 €

Rues du quartier10 RUES

Allée de Coimbra▲ 13 %3 492 €

Allée des Acores—2 687 €

Allée du Tage▼ 2 %2 533 €

Cours de Lisbonne▲ 17 %2 100 €

Square du Douro▲ 24 %2 045 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

5 Square de Setubal
79 m² · appartement132 000 €
1 671 €/m²

3 Allée du Tage
70 m² · appartement189 000 €
2 700 €/m²

10 Square de Bragance
110 m² · maison325 000 €
2 955 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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Le Landrel Est Les Hautes Ourmes

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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93 m² · maison337 150 €
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5 Cours de Lisbonne
49 m² · appartement122 000 €
2 490 €/m²

1 Cours de Lisbonne
76 m² · appartement140 000 €
1 842 €/m²

11 Allée du Tage
70 m² · appartement173 000 €
2 471 €/m²

3 Cours de Lisbonne
49 m² · appartement117 000 €
2 388 €/m²

18 B Av des Pays Bas
76 m² · appartement254 500 €
3 349 €/m²

35 Boulevard du Portugal
158 m² · appartement167 500 €
1 060 €/m²

26 Allée du Gacet
49 m² · appartement154 000 €
3 143 €/m²

2 Square du Douro
54 m² · appartement149 000 €
2 759 €/m²

3 Allée d Amsterdam
29 m² · appartement80 000 €
2 759 €/m²

6 Square du Douro
64 m² · appartement158 000 €
2 469 €/m²

16 Allée de Coimbra
88 m² · maison295 000 €
3 352 €/m²

30 Allée de Coimbra
130 m² · maison331 900 €
2 553 €/m²

18 B Av des Pays Bas
62 m² · appartement233 000 €
3 758 €/m²

1 Square du Douro
86 m² · appartement221 000 €
2 570 €/m²

39 Boulevard du Portugal
138 m² · appartement158 000 €
1 145 €/m²

35 Boulevard du Portugal
79 m² · appartement146 500 €
1 854 €/m²

5 Square de Setubal
88 m² · appartement140 000 €
1 591 €/m²

24 Allée du Gacet
47 m² · appartement100 000 €
2 128 €/m²

6 Square de Setubal
88 m² · appartement153 225 €
1 741 €/m²

7 Square du Douro
95 m² · appartement205 000 €
2 158 €/m²

6 Square du Douro
82 m² · appartement197 500 €
2 409 €/m²

1 Square du Douro
87 m² · appartement180 000 €
2 069 €/m²

30 Allée du Gacet
49 m² · appartement100 000 €
2 041 €/m²

8 Allée du Gacet
87 m² · appartement175 000 €
2 011 €/m²

30 Allée du Gacet
97 m² · appartement220 000 €
2 268 €/m²

8 Square du Douro
79 m² · appartement167 000 €
2 114 €/m²

9 Square du Douro
78 m² · appartement194 000 €
2 487 €/m²

7 Square de Setubal
79 m² · appartement175 000 €
2 215 €/m²

6 Square du Douro
97 m² · appartement194 000 €
2 000 €/m²

30 Allée du Gacet
49 m² · appartement112 800 €
2 302 €/m²

65 Allée des Acores
146 m² · maison380 000 €
2 603 €/m²

8 Square du Douro
79 m² · appartement170 000 €
2 152 €/m²

2 Allée du Tage
156 m² · appartement173 000 €
1 109 €/m²

6 Square du Douro
97 m² · appartement240 000 €
2 474 €/m²

6 Square de Setubal
88 m² · appartement135 000 €
1 534 €/m²

1 Square du Douro
86 m² · appartement185 000 €
2 151 €/m²

7 Square du Douro
79 m² · appartement158 000 €
2 000 €/m²

18 B Av des Pays Bas
34 m² · appartement145 500 €
4 279 €/m²

3 Allée du Tage
60 m² · appartement150 000 €
2 500 €/m²

6 Square de Bragance
115 m² · maison325 000 €
2 826 €/m²

2 Square de Bragance
82 m² · maison334 000 €
4 073 €/m²

9 Square du Douro
79 m² · appartement179 000 €
2 266 €/m²

22 Allée du Gacet
47 m² · appartement115 000 €
2 447 €/m²

9 Square du Douro
78 m² · appartement195 000 €
2 500 €/m²

1 Allée du Tage
70 m² · appartement194 000 €
2 771 €/m²

20 Allée de Coimbra
99 m² · maison375 000 €
3 788 €/m²

6 Square du Douro
97 m² · appartement225 000 €
2 320 €/m²

3 Allée d Amsterdam
70 m² · appartement195 000 €
2 786 €/m²

6 Square du Douro
97 m² · appartement215 000 €
2 216 €/m²

4 Allée de Coimbra
88 m² · maison348 500 €
3 960 €/m²

3 Square de Setubal
69 m² · appartement160 000 €
2 319 €/m²

3 Square de Setubal
69 m² · appartement147 000 €
2 130 €/m²

35 Boulevard du Portugal
79 m² · appartement196 000 €
2 481 €/m²

1 Cours de Lisbonne
96 m² · appartement230 000 €
2 396 €/m²

18 B Av des Pays Bas
55 m² · appartement201 230 €
3 659 €/m²

28 Allée du Gacet
49 m² · appartement120 000 €
2 449 €/m²

9 Allée de Coimbra
88 m² · maison372 550 €
4 234 €/m²

7 Square de Setubal
88 m² · appartement173 000 €
1 966 €/m²

3 Allée du Tage
60 m² · appartement140 000 €
2 333 €/m²

3 Square de Setubal
93 m² · appartement240 000 €
2 581 €/m²

9 Allée du Tage
29 m² · appartement102 000 €
3 517 €/m²

1 Cours de Lisbonne
81 m² · appartement175 000 €
2 160 €/m²

7 Allée du Tage
70 m² · appartement180 000 €
2 571 €/m²

7 Allée du Tage
60 m² · appartement157 700 €
2 628 €/m²

11 Allée du Tage
70 m² · appartement211 587 €
3 023 €/m²

7 Square de Setubal
79 m² · appartement150 500 €
1 905 €/m²

9 Square du Douro
79 m² · appartement165 000 €
2 089 €/m²

1 Square du Douro
86 m² · appartement218 500 €
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7 Square du Douro
95 m² · appartement250 000 €
2 632 €/m²

4 Cours de Lisbonne
63 m² · appartement183 000 €
2 905 €/m²

5 Cours de Lisbonne
96 m² · appartement218 000 €
2 271 €/m²

4 Square de Setubal
79 m² · appartement171 000 €
2 165 €/m²

12 Allée du Gacet
97 m² · appartement193 000 €
1 990 €/m²

9 Allée du Tage
60 m² · appartement162 500 €
2 708 €/m²

1 Cours de Lisbonne
63 m² · appartement132 000 €
2 095 €/m²

3 Square de Setubal
82 m² · appartement193 526 €
2 360 €/m²

18 Allée des Acores
86 m² · maison320 000 €
3 721 €/m²

3 Allée d Amsterdam
60 m² · appartement155 000 €
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6 Square de Setubal
88 m² · appartement195 000 €
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34 Allée du Gacet
60 m² · appartement155 000 €
2 583 €/m²

4 Square de Setubal
88 m² · appartement178 000 €
2 023 €/m²

5 Square de Setubal
79 m² · appartement170 000 €
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22 Allée du Gacet
47 m² · appartement121 000 €
2 574 €/m²

2 Square du Douro
54 m² · appartement140 000 €
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12 Allée de Coimbra
126 m² · maison440 000 €
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7 Square du Douro
78 m² · appartement225 000 €
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5 Allée du Tage
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2 533 €/m²

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1 Square du Douro
86 m² · appartement178 000 €
2 070 €/m²

2 Square du Douro
54 m² · appartement138 000 €
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2 Allée du Tage
81 m² · appartement169 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Portugal (Rennes) ?: Le prix médian est de €2 700 par m² en 2025 dans le quartier Portugal à Rennes, d'après les ventes DVF (€1 768/m² en appartement, €3 017/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 346/m².
Les prix montent-ils à Portugal ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +45 %, dont +25 % sur la dernière année.