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Prix de l'immobilier Portugal, Rennes

Prix médian de 1 874 €/m² sur 295 ventes · Quartier de Rennes42 % MOINS CHER QUE RENNES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Rennes ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 700 €▲ 25 %

sur 17 ventes cette année · +548 €/m² vs 2024

1 774 €DISPERSION 20253 461 €

VENTE MÉDIANE

168 k€

appartement 70 m²

173 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 127 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,2 %

loyer médian 14 €/m²

Rennes : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

— PORTUGAL- - RENNES€/M²

4,0k3,1k2,2k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +25 %

SUR 5 ANS

▲ +45 %

DEPUIS 2014

▲ +64 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 112 ventes 2 269 €

Maison · 15 ventes 3 625 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

5 Square de Setubal79 M² · APPARTEMENT 132 000 €1 671 €/m²

3 Allée du Tage70 M² · APPARTEMENT 189 000 €2 700 €/m²

10 Square de Bragance110 M² · MAISON 325 000 €2 955 €/m²

41 Allée des Acores93 M² · MAISON 337 150 €3 625 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Portugal · 1 503 € à 3 492 €/m²

10 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée de Coimbra▲ 13 %3 492 €

Allée des Acores2 687 €

Allée du Tage▼ 2 %2 533 €

Cours de Lisbonne▲ 17 %2 100 €

Square du Douro▲ 24 %2 045 €

Allée d Amsterdam1 643 €

Square de Setubal▲ 30 %1 591 €

Boulevard du Portugal▼ 5 %1 573 €

Allée du Gacet▲ 62 %1 510 €

Avenue des Pays Bas1 503 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 295 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 060 € À 4 279 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/12/2025 5 Square de Setubal 22/12/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 132 000 €1 671 €/m² 1 671 €

16/12/2025 3 Allée du Tage 16/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 189 000 €2 700 €/m² 2 700 €

10/12/2025 10 Square de Bragance 10/12/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 325 000 €2 955 €/m² 2 955 €

21/11/2025 41 Allée des Acores 21/11/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 337 150 €3 625 €/m² 3 625 €

20/11/2025 5 Cours de Lisbonne 20/11/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 122 000 €2 490 €/m² 2 490 €

14/11/2025 1 Cours de Lisbonne 14/11/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 140 000 €1 842 €/m² 1 842 €

30/10/2025 11 Allée du Tage 30/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 173 000 €2 471 €/m² 2 471 €

09/10/2025 3 Cours de Lisbonne 09/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 117 000 €2 388 €/m² 2 388 €

02/10/2025 18 B Av des Pays Bas 02/10/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 254 500 €3 349 €/m² 3 349 €

18/08/2025 35 Boulevard du Portugal 18/08/2025 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 167 500 €1 060 €/m² 1 060 €

01/08/2025 26 Allée du Gacet 01/08/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 154 000 €3 143 €/m² 3 143 €

17/07/2025 2 Square du Douro 17/07/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 149 000 €2 759 €/m² 2 759 €

01/07/2025 3 Allée d Amsterdam 01/07/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 80 000 €2 759 €/m² 2 759 €

19/06/2025 6 Square du Douro 19/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 158 000 €2 469 €/m² 2 469 €

18/06/2025 16 Allée de Coimbra 18/06/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 295 000 €3 352 €/m² 3 352 €

12/06/2025 30 Allée de Coimbra 12/06/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 331 900 €2 553 €/m² 2 553 €

26/05/2025 18 B Av des Pays Bas 26/05/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 233 000 €3 758 €/m² 3 758 €

26/12/2024 1 Square du Douro 26/12/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 221 000 €2 570 €/m² 2 570 €

16/12/2024 39 Boulevard du Portugal 16/12/2024 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 158 000 €1 145 €/m² 1 145 €

06/12/2024 35 Boulevard du Portugal 06/12/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 146 500 €1 854 €/m² 1 854 €

19/11/2024 5 Square de Setubal 19/11/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 140 000 €1 591 €/m² 1 591 €

05/11/2024 24 Allée du Gacet 05/11/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 100 000 €2 128 €/m² 2 128 €

15/10/2024 6 Square de Setubal 15/10/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 153 225 €1 741 €/m² 1 741 €

11/10/2024 7 Square du Douro 11/10/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 205 000 €2 158 €/m² 2 158 €

25/09/2024 6 Square du Douro 25/09/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 197 500 €2 409 €/m² 2 409 €

23/09/2024 1 Square du Douro 23/09/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 180 000 €2 069 €/m² 2 069 €

25/07/2024 30 Allée du Gacet 25/07/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 100 000 €2 041 €/m² 2 041 €

25/07/2024 8 Allée du Gacet 25/07/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 175 000 €2 011 €/m² 2 011 €

23/07/2024 30 Allée du Gacet 23/07/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 220 000 €2 268 €/m² 2 268 €

17/07/2024 8 Square du Douro 17/07/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 167 000 €2 114 €/m² 2 114 €

12/07/2024 9 Square du Douro 12/07/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 194 000 €2 487 €/m² 2 487 €

10/07/2024 7 Square de Setubal 10/07/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 175 000 €2 215 €/m² 2 215 €

09/07/2024 6 Square du Douro 09/07/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 194 000 €2 000 €/m² 2 000 €

26/06/2024 30 Allée du Gacet 26/06/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 112 800 €2 302 €/m² 2 302 €

25/06/2024 65 Allée des Acores 25/06/2024 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 380 000 €2 603 €/m² 2 603 €

13/06/2024 8 Square du Douro 13/06/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 170 000 €2 152 €/m² 2 152 €

23/05/2024 2 Allée du Tage 23/05/2024 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 173 000 €1 109 €/m² 1 109 €

24/04/2024 6 Square du Douro 24/04/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 240 000 €2 474 €/m² 2 474 €

19/04/2024 6 Square de Setubal 19/04/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 135 000 €1 534 €/m² 1 534 €

19/04/2024 1 Square du Douro 19/04/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 185 000 €2 151 €/m² 2 151 €

26/03/2024 7 Square du Douro 26/03/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 158 000 €2 000 €/m² 2 000 €

29/02/2024 18 B Av des Pays Bas 29/02/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 145 500 €4 279 €/m² 4 279 €

23/02/2024 3 Allée du Tage 23/02/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €

23/02/2024 6 Square de Bragance 23/02/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 325 000 €2 826 €/m² 2 826 €

15/02/2024 2 Square de Bragance 15/02/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 334 000 €4 073 €/m² 4 073 €

15/01/2024 9 Square du Douro 15/01/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 179 000 €2 266 €/m² 2 266 €

20/12/2023 22 Allée du Gacet 20/12/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 000 €2 447 €/m² 2 447 €

27/11/2023 9 Square du Douro 27/11/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 195 000 €2 500 €/m² 2 500 €

20/10/2023 1 Allée du Tage 20/10/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 194 000 €2 771 €/m² 2 771 €

13/10/2023 20 Allée de Coimbra 13/10/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 375 000 €3 788 €/m² 3 788 €

29/09/2023 6 Square du Douro 29/09/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 225 000 €2 320 €/m² 2 320 €

21/09/2023 3 Allée d Amsterdam 21/09/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 195 000 €2 786 €/m² 2 786 €

18/09/2023 6 Square du Douro 18/09/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 215 000 €2 216 €/m² 2 216 €

08/08/2023 4 Allée de Coimbra 08/08/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 348 500 €3 960 €/m² 3 960 €

31/07/2023 3 Square de Setubal 31/07/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 160 000 €2 319 €/m² 2 319 €

25/07/2023 3 Square de Setubal 25/07/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 147 000 €2 130 €/m² 2 130 €

13/07/2023 35 Boulevard du Portugal 13/07/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 196 000 €2 481 €/m² 2 481 €

11/07/2023 1 Cours de Lisbonne 11/07/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 230 000 €2 396 €/m² 2 396 €

11/07/2023 18 B Av des Pays Bas 11/07/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 201 230 €3 659 €/m² 3 659 €

04/07/2023 28 Allée du Gacet 04/07/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 120 000 €2 449 €/m² 2 449 €

25/05/2023 9 Allée de Coimbra 25/05/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 372 550 €4 234 €/m² 4 234 €

16/05/2023 7 Square de Setubal 16/05/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 173 000 €1 966 €/m² 1 966 €

14/04/2023 3 Allée du Tage 14/04/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €

27/02/2023 3 Square de Setubal 27/02/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 240 000 €2 581 €/m² 2 581 €

23/02/2023 9 Allée du Tage 23/02/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 102 000 €3 517 €/m² 3 517 €

18/01/2023 1 Cours de Lisbonne 18/01/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 175 000 €2 160 €/m² 2 160 €

01/12/2022 7 Allée du Tage 01/12/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €

30/11/2022 7 Allée du Tage 30/11/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 157 700 €2 628 €/m² 2 628 €

18/11/2022 11 Allée du Tage 18/11/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 211 587 €3 023 €/m² 3 023 €

27/10/2022 7 Square de Setubal 27/10/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 150 500 €1 905 €/m² 1 905 €

15/09/2022 9 Square du Douro 15/09/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 165 000 €2 089 €/m² 2 089 €

08/09/2022 1 Square du Douro 08/09/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 218 500 €2 541 €/m² 2 541 €

22/08/2022 7 Square du Douro 22/08/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 250 000 €2 632 €/m² 2 632 €

27/07/2022 4 Cours de Lisbonne 27/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 183 000 €2 905 €/m² 2 905 €

27/07/2022 5 Cours de Lisbonne 27/07/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 218 000 €2 271 €/m² 2 271 €

22/07/2022 4 Square de Setubal 22/07/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 171 000 €2 165 €/m² 2 165 €

12/07/2022 12 Allée du Gacet 12/07/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 193 000 €1 990 €/m² 1 990 €

07/07/2022 9 Allée du Tage 07/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 162 500 €2 708 €/m² 2 708 €

06/07/2022 1 Cours de Lisbonne 06/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 132 000 €2 095 €/m² 2 095 €

05/07/2022 3 Square de Setubal 05/07/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 193 526 €2 360 €/m² 2 360 €

04/07/2022 18 Allée des Acores 04/07/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 320 000 €3 721 €/m² 3 721 €

31/05/2022 3 Allée d Amsterdam 31/05/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €

30/05/2022 6 Square de Setubal 30/05/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 195 000 €2 216 €/m² 2 216 €

30/05/2022 34 Allée du Gacet 30/05/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €

23/05/2022 4 Square de Setubal 23/05/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 178 000 €2 023 €/m² 2 023 €

04/05/2022 5 Square de Setubal 04/05/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 170 000 €2 152 €/m² 2 152 €

26/04/2022 22 Allée du Gacet 26/04/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 121 000 €2 574 €/m² 2 574 €

22/04/2022 2 Square du Douro 22/04/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 140 000 €2 593 €/m² 2 593 €

20/04/2022 12 Allée de Coimbra 20/04/2022 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 440 000 €3 492 €/m² 3 492 €

31/03/2022 7 Square du Douro 31/03/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 225 000 €2 885 €/m² 2 885 €

28/03/2022 3 Square de Setubal 28/03/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 178 000 €1 914 €/m² 1 914 €

28/03/2022 27 Allée de Coimbra 28/03/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 325 000 €4 167 €/m² 4 167 €

25/03/2022 3 Cours de Lisbonne 25/03/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 130 000 €2 653 €/m² 2 653 €

09/03/2022 20 Allée du Gacet 09/03/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 120 000 €2 553 €/m² 2 553 €

03/03/2022 3 Square de Setubal 03/03/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 145 000 €1 768 €/m² 1 768 €

01/03/2022 5 Allée du Tage 01/03/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 152 000 €2 533 €/m² 2 533 €

28/02/2022 1 Allée d Amsterdam 28/02/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 136 684 €2 278 €/m² 2 278 €

03/02/2022 1 Square du Douro 03/02/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 178 000 €2 070 €/m² 2 070 €

01/02/2022 2 Square du Douro 01/02/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 138 000 €2 556 €/m² 2 556 €

26/01/2022 2 Allée du Tage 26/01/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 169 000 €2 086 €/m² 2 086 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Jean Macé▲ 125 %4 216 €

Les Mottais▲ 118 %4 081 €

Arsenal▲ 117 %4 071 €

Jean Ogée▲ 113 %3 989 €

Jules Ferry▲ 108 %3 889 €

La Touche▲ 106 %3 866 €

La Mabilais▲ 104 %3 828 €

Michelet▲ 104 %3 823 €

Margueritte▲ 104 %3 821 €

Paris Est▲ 103 %3 806 €

Mail▲ 101 %3 774 €

Z.A. Sud Est▲ 99 %3 728 €

Laennec-Dupont des Loges▲ 98 %3 714 €

Parcheminerie Toussaints▲ 97 %3 698 €

Emmanuel Mounier▲ 97 %3 695 €

Vieux Saint-Étienne▲ 96 %3 680 €

Port Cahours▲ 96 %3 670 €

Alphonse Guérin▲ 96 %3 668 €

Jean-Baptiste Barre▲ 95 %3 651 €

Paris Ouest Martenot▲ 94 %3 641 €

Haut Quineleu▲ 93 %3 619 €

Hoche▲ 93 %3 615 €

Cimetière de l'Est▲ 92 %3 603 €

Hôtel-Dieu▲ 92 %3 599 €

Saint-Hélier▲ 91 %3 586 €

Plaine de Baud▲ 90 %3 558 €

Liberté Champ de Mars▲ 89 %3 542 €

Parlement▲ 88 %3 530 €

Albert de Mun▲ 87 %3 500 €

La Madeleine Mauconseil▲ 86 %3 477 €

La Courrouze▲ 85 %3 465 €

Le Bois Perrin▲ 85 %3 462 €

Saint-Louis▲ 84 %3 447 €

La Motte Brûlon▲ 84 %3 439 €

Le Gallet-Les Longs Champs Nord▲ 83 %3 431 €

Parc de Maurepas▲ 82 %3 413 €

Les Longs Champs Sud▲ 81 %3 400 €

Dalle du Colombier▲ 81 %3 396 €

Les Hautes Chalais▲ 81 %3 390 €

Oberthur▲ 77 %3 314 €

La Poterie Nord▲ 76 %3 300 €

Cathédrale▲ 75 %3 277 €

Stade Rennais▲ 74 %3 270 €

Saint-Yves▲ 74 %3 269 €

Villeneuve▲ 74 %3 264 €

Pontchaillou▲ 72 %3 226 €

Cimetière du Nord▲ 69 %3 174 €

Morbihan Ouest▲ 67 %3 133 €

Rue de Brest Est▲ 67 %3 125 €

Le Landry▲ 66 %3 108 €

Cleunay Ouest▲ 64 %3 065 €

Émile Bernard▲ 63 %3 060 €

Cleunay Est▲ 62 %3 041 €

La Prévalaye▲ 62 %3 035 €

Rue de Brest Ouest▲ 62 %3 030 €

Gaëtan Hervé▲ 60 %3 000 €

Le Gast Est▲ 59 %2 975 €

Croix Saint-Hélier▲ 58 %2 967 €

La Lande du Breil▲ 54 %2 892 €

Fransisco Ferrer▲ 54 %2 888 €

Morbihan Est▲ 54 %2 887 €

Beauregard▲ 52 %2 840 €

Saint-Laurent▲ 51 %2 825 €

Colombier Sud et Ouest▲ 50 %2 820 €

La Poterie Sud▲ 45 %2 713 €

Coutenceau▲ 37 %2 559 €

Sainte-Élisabeth-Grèce▲ 35 %2 523 €

Le Gast Ouest▲ 30 %2 444 €

Villejean Nord-Est▲ 29 %2 414 €

Villejean Sud-Ouest▲ 26 %2 368 €

Les Olympiades▲ 23 %2 308 €

Les Cloteaux▲ 17 %2 192 €

Canada▲ 16 %2 167 €

Fernand Jacq▲ 14 %2 137 €

Saint-Benoît▲ 9 %2 036 €

Henri Fréville Sud-Ouest▲ 8 %2 031 €

Villejean Sud-Est▲ 7 %2 013 €

Les Champs Manceaux▲ 7 %2 000 €

Villejean Nord-Ouest▲ 5 %1 960 €

Le Landrel Est Les Hautes Ourmes▲ 4 %1 944 €

Henri Fréville Sud-Est▲ 1 %1 885 €

Portugal · ce quartier1 874 €

Dalle Kennedy▼ 2 %1 845 €

Torigné Est▼ 5 %1 789 €

Le Landrel Ouest▼ 5 %1 775 €

Suisse▼ 9 %1 698 €

Torigné Ouest▼ 14 %1 606 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane167 500 €

Surface médiane70 m²

Appartements / maisons87 / 13

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Portugal (Rennes) ?

Le prix médian est de 2 700 € par m² en 2025 dans le quartier Portugal à Rennes, d'après les ventes DVF (1 768 €/m² en appartement, 3 017 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 346 €/m².

Les prix montent-ils à Portugal ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +45 %, dont +25 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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