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Prix de l'immobilier Boulevard Magenta, Rennes

Prix médian de 3 664 €/m² sur 32 ventes (35700)13 % PLUS CHER QUE RENNES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Liberté Champ de Mars ↗Prix immobilier Rennes ↗

Boulevard Magenta s'aligne sur la médiane de Rennes : 3 664 €/m² contre 3 231 €/m². Le prix y a progressé de 76 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 32 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

3 664 €

sur 32 ventes enregistrées · dernière le 27/08/2025

435 €DISPERSION DES VENTES6 250 €

VENTE MÉDIANE

116 k€

59 m² médians

172 k€ à Rennes

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

32 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

+13 %

Rennes : 3 231 €/m²

Ille-et-Vilaine : 1 629 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— BOULEVARD MAGENTA- - RENNES€/M²

4,9k3,6k2,4k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720202025

VS AVANT 2021

▲ +76 %

VS LA COMMUNE

▲ +13 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Boulevard Magenta

AOÛT 2025

n° 27 · Appartement27/08/25 · 100 M² 490 000 €4 900 €/m²

n° 39 · Appartement24/07/25 · 50 M² 130 000 €2 600 €/m²

n° 3 · Appartement26/05/25 · 59 M² 320 000 €5 424 €/m²

n° 33 · Appartement11/03/25 · 55 M² 259 000 €4 709 €/m²

n° 9 · Appartement20/01/25 · 34 M² 195 000 €5 735 €/m²

n° 3 · Appartement22/07/24 · 80 M² 296 296 €3 704 €/m²

Voir les 32 ventes ↓

Les ventes sur la carte

32 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

RENNES · 35700

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Boulevard Magenta

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 435 € À 6 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

27/08/25 n° 27 27/08/25 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 490 000 €4 900 €/m² 4 900 €

24/07/25 n° 39 24/07/25 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €

26/05/25 n° 3 26/05/25 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 320 000 €5 424 €/m² 5 424 €

11/03/25 n° 33 11/03/25 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 259 000 €4 709 €/m² 4 709 €

20/01/25 n° 9 20/01/25 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 195 000 €5 735 €/m² 5 735 €

22/07/24 n° 3 22/07/24 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 296 296 €3 704 €/m² 3 704 €

04/04/24 n° 9 04/04/24 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 100 000 €6 250 €/m² 6 250 €

02/04/24 n° 3 02/04/24 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 342 900 €3 089 €/m² 3 089 €

13/10/23 n° 25 13/10/23 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 160 000 €4 848 €/m² 4 848 €

21/06/23 n° 1 21/06/23 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 565 000 €4 708 €/m² 4 708 €

05/06/23 n° 3 05/06/23 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 72 800 €5 600 €/m² 5 600 €

01/09/20 n° 1 01/09/20 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 95 135 €5 285 €/m² 5 285 €

08/07/19 n° 9 08/07/19 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 190 000 €5 135 €/m² 5 135 €

25/03/19 n° 3 25/03/19 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 320 000 €3 855 €/m² 3 855 €

08/01/19 n° 25 08/01/19 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 160 000 €2 759 €/m² 2 759 €

29/03/18 n° 1 29/03/18 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 104 000 €4 160 €/m² 4 160 €

01/12/17 n° 11 01/12/17 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €

28/08/17 n° 1 28/08/17 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 460 000 €3 833 €/m² 3 833 €

24/05/17 n° 9 24/05/17 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 120 000 €3 529 €/m² 3 529 €

09/05/17 n° 25 09/05/17 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 53 000 €3 533 €/m² 3 533 €

23/05/16 n° 1 23/05/16 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 84 000 €3 818 €/m² 3 818 €

05/04/16 n° 9 05/04/16 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 93 000 €845 €/m² 845 €

31/12/15 n° 9 31/12/15 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 60 000 €435 €/m² 435 €

28/08/15 n° 9 28/08/15 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 96 000 €1 215 €/m² 1 215 €

26/08/15 n° 9 26/08/15 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 56 500 €753 €/m² 753 €

03/07/15 n° 9 03/07/15 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 62 000 €4 429 €/m² 4 429 €

26/06/15 n° 9 26/06/15 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 76 000 €962 €/m² 962 €

12/05/15 n° 9 12/05/15 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 112 000 €2 196 €/m² 2 196 €

06/05/15 n° 9 06/05/15 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 102 000 €1 229 €/m² 1 229 €

17/02/15 n° 9 17/02/15 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 110 000 €948 €/m² 948 €

11/07/14 n° 3 11/07/14 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 200 000 €1 802 €/m² 1 802 €

30/04/14 n° 3 30/04/14 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 43 500 €3 625 €/m² 3 625 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 32

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 121/06/23 · 120 M² · APPT 565 000 €4 708 €/m²

n° 2727/08/25 · 100 M² · APPT 490 000 €4 900 €/m²

n° 128/08/17 · 120 M² · APPT 460 000 €3 833 €/m²

n° 302/04/24 · 111 M² · APPT 342 900 €3 089 €/m²

n° 326/05/25 · 59 M² · APPT 320 000 €5 424 €/m²

n° 325/03/19 · 83 M² · APPT 320 000 €3 855 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 330/04/14 · 12 M² · APPT 43 500 €3 625 €/m²

n° 2509/05/17 · 15 M² · APPT 53 000 €3 533 €/m²

n° 926/08/15 · 75 M² · APPT 56 500 €753 €/m²

n° 931/12/15 · 138 M² · APPT 60 000 €435 €/m²

n° 903/07/15 · 14 M² · APPT 62 000 €4 429 €/m²

n° 305/06/23 · 13 M² · APPT 72 800 €5 600 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Rennes · 3 125 € à 4 014 €/m²

BARRE = POSITION DANS RENNES

Boulevard Villebois-Mareuil4 014 €

Rue de l Alma3 777 €

Boulevard Magenta · cette rue3 664 €

Rue d Antrain3 657 €

Rue de Fougeres3 476 €

Avenue Aristide-Briand3 166 €

Rue de Brest3 125 €

Toutes les rues du quartier Liberté Champ de Mars → DE 1 538 € À 5 855 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Boulevard Magenta

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 435 € à 6 250 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane116 000 €

Surface médiane59 m²

Appartements / maisons32 / 0

Dernière vente27/08/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Boulevard Magenta à Rennes ?

Le prix médian y est de 3 664 € par m², calculé sur 32 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Boulevard Magenta ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +76 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 435 à 6 250 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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