France › Rennes › Saint-Hélier › Rue Alain-Gerbault › n° 4

4 Rue Alain-Gerbault, Rennes

Vendu 295 700 € (4 549 €/m²) en 2026 · 43 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 357001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Alain-Gerbault, 35700 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 512 €/m² 43 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Alain-Gerbault4 580 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Saint-Hélier3 607 €/m² 771 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Rennes4 354 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue

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Calée sur 1 611 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BR0431 + BR0661

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX8

LOGEMENTS43

Dernière vente : 4 549 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Alain-Gerbault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 297 € À 5 838 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/06/2026 n° 4 · Appartement · 4 p. 24/06/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 295 700 €4 549 €/m² 4 549 €

13/05/2026 n° 4 · Appartement · 4 p. 13/05/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 285 000 €4 385 €/m² 4 385 €

08/01/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/01/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 249 500 €5 092 €/m² 5 092 €

14/11/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 14/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 230 000 €3 538 €/m² 3 538 €

24/01/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 24/01/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 299 680 €4 610 €/m² 4 610 €

11/10/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 11/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 276 000 €4 246 €/m² 4 246 €

03/07/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 230 000 €3 538 €/m² 3 538 €

27/03/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/03/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €

16/02/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 16/02/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 133 000 €4 156 €/m² 4 156 €

31/07/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 31/07/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 259 000 €4 887 €/m² 4 887 €

24/03/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/03/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 233 500 €5 838 €/m² 5 838 €

18/02/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 18/02/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 305 000 €4 621 €/m² 4 621 €

22/06/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 22/06/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 283 500 €4 362 €/m² 4 362 €

30/05/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/05/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 198 500 €4 051 €/m² 4 051 €

30/04/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/04/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 235 000 €3 730 €/m² 3 730 €

27/02/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/02/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 160 000 €3 019 €/m² 3 019 €

28/01/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/01/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 145 000 €3 537 €/m² 3 537 €

26/11/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/11/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 170 000 €3 953 €/m² 3 953 €

09/09/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 09/09/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 252 000 €3 877 €/m² 3 877 €

29/05/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/05/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 165 000 €2 946 €/m² 2 946 €

18/04/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/04/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 171 500 €3 236 €/m² 3 236 €

27/02/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/02/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 185 000 €3 558 €/m² 3 558 €

05/02/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 05/02/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 87 000 €2 900 €/m² 2 900 €

01/02/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 01/02/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 98 000 €3 063 €/m² 3 063 €

21/01/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/01/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 186 100 €3 511 €/m² 3 511 €

19/10/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/10/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 164 000 €4 205 €/m² 4 205 €

16/08/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 16/08/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 195 000 €3 000 €/m² 3 000 €

24/05/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/05/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 173 550 €3 542 €/m² 3 542 €

16/04/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/04/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 147 500 €3 512 €/m² 3 512 €

20/03/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/03/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 118 900 €2 973 €/m² 2 973 €

12/03/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 12/03/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 250 000 €3 425 €/m² 3 425 €

31/07/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 31/07/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 220 587 €3 394 €/m² 3 394 €

16/06/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 16/06/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 213 000 €3 227 €/m² 3 227 €

01/06/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 01/06/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 240 000 €3 288 €/m² 3 288 €

12/08/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 12/08/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 194 000 €2 985 €/m² 2 985 €

16/02/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 16/02/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 74 000 €2 552 €/m² 2 552 €

31/07/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 31/07/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 203 000 €2 781 €/m² 2 781 €

05/09/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/09/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 182 500 €2 897 €/m² 2 897 €

26/08/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/08/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 000 €3 200 €/m² 3 200 €

23/06/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/06/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 163 000 €2 911 €/m² 2 911 €

06/06/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/06/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 147 000 €2 297 €/m² 2 297 €

12/05/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/05/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 198 000 €3 300 €/m² 3 300 €

10/01/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/01/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 132 700 €2 654 €/m² 2 654 €

Tri et filtres s'appliquent aux 43 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 43

Rue Alain-Gerbault, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 14 →

RUE ALAIN-GERBAULTMÉDIANE DE LA RUE 4 580 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI3 512 €/m²43 ventes · dernière 2026

n° 14−26 %3 409 €/m²Appt 87 m² · 19 ventes · 2020 n° 20−37 %2 900 €/m²Appt 148 m² · vendu 2017 n° 22−15 %3 889 €/m²Appt 31 m² · 6 ventes · 2023 n° 30−16 %3 860 €/m²Appt 136 m² · vendu 2022 n° 30 B−10 %4 120 €/m²Appt 48 m² · 6 ventes · 2023 n° 30 C+10 %5 052 €/m²Appt 67 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 881 € 5 441 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 549 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 B RUE JEAN MARIE DUHAMEL 68 m² 369 988 € 5 441 €

19 B RUE JEAN MARIE DUHAMEL 65 m² 338 520 € 5 208 €

19 A RUE JEAN MARIE DUHAMEL 75 m² 335 025 € 4 467 €

19 A RUE JEAN MARIE DUHAMEL 78 m² 340 002 € 4 359 €

19 A RUE JEAN MARIE DUHAMEL 75 m² 339 975 € 4 533 €

19 A RUE JEAN MARIE DUHAMEL 75 m² 309 975 € 4 133 €

12 RUE DE LEON 63 m² 279 027 € 4 429 €

12 RUE DE LEON 78 m² 364 962 € 4 679 €

12 RUE DE LEON 47 m² 165 017 € 3 511 €

2 RUE MARIE-ALIZON 67 m² 275 973 € 4 119 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 881 € à 5 441 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Alain Gerbault

Fourchette courante4 284 – 4 881 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Alain Gerbault ↗

Saint-Hélier

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune20ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-17 %

Voir Saint-Hélier ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+32 %

Rendement brut4 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 296 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

908 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Alain-Gerbault77 ventes depuis 2014 · 4 580 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Hélier771 ventes · 3 607 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 354 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Alain-Gerbault à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 549 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 611 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Alain-Gerbault a-t-il été vendu ?

43 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2026, appartement de 65 m² à 295 700 €, soit 4 549 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alain-Gerbault ?

Non : 4 549 €/m² contre 4 580 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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