France › Ille-et-Vilaine › Rennes › Hoche › Rue Hoche

Prix de l'immobilier Rue Hoche, Rennes

Prix médian de 3 584 €/m² sur 45 ventes (35700)12 % PLUS CHER QUE RENNES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Hoche ↗Prix immobilier Rennes ↗

Rue Hoche s'aligne sur la médiane de Rennes : 3 584 €/m² contre 3 211 €/m². Le prix y a progressé de 19 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 45 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

3 584 €

sur 45 ventes enregistrées · dernière le 09/12/2025

400 €DISPERSION DES VENTES7 250 €

VENTE MÉDIANE

226 k€

59 m² médians

171 k€ à Rennes

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

44 appartements · 1 maison

VS LA COMMUNE

+12 %

Rennes : 3 211 €/m²

Ille-et-Vilaine : 1 616 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE HOCHE- - RENNES€/M²

4,8k3,9k3,0k2,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +19 %

VS LA COMMUNE

▲ +12 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Rue Hoche

DÉC. 2025

n° 19 · Appartement09/12/25 · 15 M² 72 500 €4 833 €/m²

n° 19 · Appartement02/12/25 · 68 M² 250 000 €3 676 €/m²

n° 2 · Appartement29/08/25 · 93 M² 455 000 €4 892 €/m²

n° 13 · Appartement29/07/24 · 113 M² 405 000 €3 584 €/m²

n° 5 · Appartement02/05/24 · 49 M² 117 300 €2 394 €/m²

n° 19 · Appartement07/09/23 · 69 M² 315 000 €4 565 €/m²

Voir les 45 ventes ↓

Les ventes sur la carte

45 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

RENNES · 35700

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Hoche

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 400 € À 7 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

09/12/25 n° 19 09/12/25 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 72 500 €4 833 €/m² 4 833 €

02/12/25 n° 19 02/12/25 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 250 000 €3 676 €/m² 3 676 €

29/08/25 n° 2 29/08/25 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 455 000 €4 892 €/m² 4 892 €

29/07/24 n° 13 29/07/24 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 405 000 €3 584 €/m² 3 584 €

02/05/24 n° 5 02/05/24 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 117 300 €2 394 €/m² 2 394 €

07/09/23 n° 19 07/09/23 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 315 000 €4 565 €/m² 4 565 €

12/05/23 n° 21 12/05/23 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 725 000 €4 143 €/m² 4 143 €

14/12/22 n° 2 14/12/22 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 26 000 €2 889 €/m² 2 889 €

13/07/22 n° 13 13/07/22 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 442 500 €3 457 €/m² 3 457 €

01/07/22 n° 21 01/07/22 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 65 000 €5 000 €/m² 5 000 €

24/01/22 n° 21 24/01/22 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 460 500 €3 542 €/m² 3 542 €

30/11/21 n° 15 30/11/21 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 426 000 €4 019 €/m² 4 019 €

25/11/21 n° 3 25/11/21 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 85 000 €5 667 €/m² 5 667 €

17/11/21 n° 13 17/11/21 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 370 000 €3 394 €/m² 3 394 €

15/09/21 n° 7 15/09/21 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 110 000 €6 111 €/m² 6 111 €

31/08/21 n° 21 31/08/21 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 160 000 €4 848 €/m² 4 848 €

12/08/21 n° 17 12/08/21 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 480 000 €3 404 €/m² 3 404 €

30/07/21 n° 13 30/07/21 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 343 000 €3 035 €/m² 3 035 €

25/06/21 n° 17 25/06/21 · APPT · 224 M² Appartement 224 m² 821 800 €3 669 €/m² 3 669 €

31/05/21 n° 3 31/05/21 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 135 112 €5 630 €/m² 5 630 €

16/03/21 n° 13 16/03/21 · APPT · 219 M² Appartement 219 m² 640 000 €2 922 €/m² 2 922 €

16/10/20 n° 18 16/10/20 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 365 000 €4 563 €/m² 4 563 €

18/09/20 n° 7 18/09/20 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 131 000 €4 094 €/m² 4 094 €

27/08/19 n° 21 27/08/19 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 506 650 €2 895 €/m² 2 895 €

01/08/19 n° 7 01/08/19 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 65 500 €4 679 €/m² 4 679 €

19/07/19 n° 16 19/07/19 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 250 700 €4 249 €/m² 4 249 €

05/07/19 n° 16 05/07/19 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 96 000 €4 364 €/m² 4 364 €

20/05/19 n° 7 20/05/19 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 125 335 €2 238 €/m² 2 238 €

16/04/19 n° 14 16/04/19 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 290 000 €7 250 €/m² 7 250 €

04/02/19 n° 18 04/02/19 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 323 750 €4 047 €/m² 4 047 €

22/01/19 n° 22 22/01/19 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 141 000 €3 133 €/m² 3 133 €

26/12/18 n° 22 26/12/18 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 134 600 €2 926 €/m² 2 926 €

27/04/18 n° 21 27/04/18 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 75 000 €5 769 €/m² 5 769 €

06/04/17 n° 5 06/04/17 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 8 000 €400 €/m² 400 €

31/01/17 n° 2 31/01/17 · APPT · 182 M² Appartement 182 m² 767 700 €4 218 €/m² 4 218 €

31/10/16 n° 2 31/10/16 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 816 500 €5 710 €/m² 5 710 €

27/06/16 n° 18 27/06/16 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 226 250 €1 414 €/m² 1 414 €

09/10/15 n° 3 09/10/15 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 40 000 €2 667 €/m² 2 667 €

15/06/15 n° 19 15/06/15 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 275 000 €1 599 €/m² 1 599 €

12/06/15 n° 16 12/06/15 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 190 000 €3 220 €/m² 3 220 €

30/04/15 n° 3 30/04/15 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 76 000 €1 520 €/m² 1 520 €

24/04/15 n° 5 24/04/15 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 68 000 €1 700 €/m² 1 700 €

31/03/15 n° 17 31/03/15 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 290 000 €2 437 €/m² 2 437 €

19/12/14 n° 3 19/12/14 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 50 000 €2 083 €/m² 2 083 €

07/07/14 n° 7 07/07/14 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 76 000 €3 040 €/m² 3 040 €

Tri et filtres s'appliquent aux 45 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 45

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 1725/06/21 · 224 M² · APPT 821 800 €3 669 €/m²

n° 231/10/16 · 143 M² · APPT 816 500 €5 710 €/m²

n° 231/01/17 · 182 M² · APPT 767 700 €4 218 €/m²

n° 2112/05/23 · 175 M² · APPT 725 000 €4 143 €/m²

n° 1316/03/21 · 219 M² · APPT 640 000 €2 922 €/m²

n° 2127/08/19 · 175 M² · APPT 506 650 €2 895 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 506/04/17 · 20 M² · APPT 8 000 €400 €/m²

n° 214/12/22 · 9 M² · APPT 26 000 €2 889 €/m²

n° 309/10/15 · 15 M² · APPT 40 000 €2 667 €/m²

n° 319/12/14 · 24 M² · APPT 50 000 €2 083 €/m²

n° 2101/07/22 · 13 M² · APPT 65 000 €5 000 €/m²

n° 701/08/19 · 14 M² · APPT 65 500 €4 679 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Rennes · 3 072 € à 4 027 €/m²

BARRE = POSITION DANS RENNES

Boulevard Villebois-Mareuil4 027 €

Rue de l Alma3 767 €

Rue d Antrain3 636 €

Rue Hoche · cette rue3 584 €

Rue de Fougeres3 493 €

Avenue Aristide-Briand3 159 €

Rue de Brest3 072 €

Toutes les rues du quartier Hoche → DE 1 453 € À 5 866 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Rue Hoche

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 400 € à 7 250 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

Analyser une annonce

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane226 250 €

Surface médiane59 m²

Appartements / maisons44 / 1

Dernière vente09/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Hoche à Rennes ?

Le prix médian y est de 3 584 € par m², calculé sur 45 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Hoche ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +19 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 400 à 7 250 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien