France › Rennes › Saint-Yves › Rue le Coz › n° 9

9 Rue le Coz, Rennes

Vendu 580 000 € (4 754 €/m²) en 2026 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 352000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue le Coz, 35200 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 754 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue le Coz4 754 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Saint-Yves4 038 €/m² 639 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Rennes4 495 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 244 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0072

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN380 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 754 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue le Coz

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

16/06/2026 n° 9 · Maison · 7 p. 16/06/2026 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 580 000 €4 754 €/m² 4 754 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue le Coz, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+19 %5 670 €/m²Appt 112 m² · vendu 2016

n° 9VOUS ÊTES ICI4 754 €/m²1 vente · dernière 2026

n° 13+0 %4 750 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022 n° 21−30 %3 333 €/m²Maison 102 m² · vendu 2022 n° 27+43 %6 798 €/m²Maison 48 m² · vendu 2024 n° 31−11 %4 244 €/m²Maison 86 m² · vendu 2017

RUE LE COZMÉDIANE DE LA RUE 4 754 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+51 %7 159 €/m²Maison 88 m² · vendu 2023 n° 8−54 %2 172 €/m²Maison 88 m² · vendu 2024 n° 10+6 %5 035 €/m²Appt 19 m² · 4 ventes · 2022 n° 18−25 %3 571 €/m²Maison 105 m² · vendu 2017 n° 24+44 %6 838 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2019 n° 26−29 %3 355 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2021 n° 28−29 %3 355 €/m²Maison 124 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue le Coz →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 807 € 7 163 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 754 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE LE-BRIX 199 m² 599 985 € 3 015 €

31 RUE LE GUEN DE KERANGAL 140 m² 615 020 € 4 393 €

45 RUE LE GUEN DE KERANGAL 101 m² 328 048 € 3 248 €

11 RUE D AIGUILLON 113 m² 440 022 € 3 894 €

11 RUE D AIGUILLON 130 m² 523 380 € 4 026 €

68 BD GEORGES CLEMENCEAU 160 m² 600 000 € 3 750 €

5 RUE D AIGUILLON 67 m² 409 973 € 6 119 €

22 RUE LE-BRIX 57 m² 275 025 € 4 825 €

7 RUE D AIGUILLON 114 m² 319 998 € 2 807 €

49 B RUE LE GUEN DE KERANGAL 109 m² 494 969 € 4 541 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 807 € à 7 163 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 212 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Le Brix

Ventes sur la voie2

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Saint-Yves

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune38ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-10 %

Voir Saint-Yves ↗

Rennes

Tendance 3 ans-11 %

vs département+93 %

Rendement brut3.9 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune3ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 592 – 2 339 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 580 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 729 €

122 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue le Coz25 ventes depuis 2014 · 4 754 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Yves639 ventes · 4 038 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 495 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue le Coz à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 754 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 244 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue le Coz a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/06/2026, maison de 122 m² à 580 000 €, soit 4 754 €/m².

Est-ce cher pour Rue le Coz ?

Oui : 4 754 €/m² contre 4 754 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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