Quel est le prix au m² à Morbihan Est (Rennes) ?

Le prix médian est de €3 339 par m² en 2025 dans le quartier Morbihan Est à Rennes, d'après les ventes DVF (€2 563/m² en appartement, €3 650/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 598/m².

Les prix montent-ils à Morbihan Est ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +14 %, dont -22 % sur la dernière année.

France › Ille-et-Vilaine › Rennes › Morbihan Est

Prix de l'immobilier Morbihan Est, Rennes

Quartier de Rennes · 170 ventes DVF depuis 201410 % MOINS CHER QUE RENNES

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 339 €▼ 22 %

sur 11 ventes cette année · −942 € vs 2024

2 500 €DISPERSION DES VENTES 20253 730 €

VENTE MÉDIANE

254 k€

appartement 96 m²

254 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 65 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5 %

loyer médian 14 €/m²

Rennes : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

MORBIHAN ESTRENNES€/M²

SUR 1 AN

▼ 22 %

SUR 5 ANS

▲ +14 %

DEPUIS 2014

▲ +46 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 35 ventes3 184 €

Maison · 30 ventes4 066 €

Rues du quartier8 RUES

Rue St Vincent Ferrier—4 375 €

Rue des Gantelles—4 327 €

Rue du Poirier Nivet▲ 10 %3 958 €

Square Etienne Eusebe Josep Huard—3 810 €

Avenue General George S Patton▲ 29 %3 773 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

1 Allée de Lanester
89 m² · appartement228 500 €
2 567 €/m²

3 Allée de Lanester
96 m² · appartement240 000 €
2 500 €/m²

21 Rue St-Vincent-Ferrier
65 m² · maison211 500 €
3 254 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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65 m² · maison211 500 €
3 254 €/m²

10 Rue du Houx
105 m² · maison111 792 €
1 065 €/m²

15 Rue P Varin de la Bruneliere
113 m² · maison412 400 €
3 650 €/m²

33 Rue P Varin de la Bruneliere
44 m² · appartement138 600 €
3 150 €/m²

3 Allée M Hardy de la Largere
143 m² · maison533 380 €
3 730 €/m²

8 Rue P Varin de la Bruneliere
127 m² · maison448 000 €
3 528 €/m²

31 Rue P Varin de la Bruneliere
76 m² · appartement253 750 €
3 339 €/m²

26 Rue P Varin de la Bruneliere
87 m² · maison322 000 €
3 701 €/m²

6 Rue du Houx
96 m² · maison360 000 €
3 750 €/m²

271 Avenue General George S Patton
50 m² · appartement130 000 €
2 600 €/m²

9 Allée de Lanester
39 m² · appartement120 000 €
3 077 €/m²

225 Avenue General George S Patton
90 m² · maison445 000 €
4 944 €/m²

9 Allée M Hardy de la Largere
170 m² · maison611 700 €
3 598 €/m²

10 Rue des Gantelles
44 m² · maison265 000 €
6 023 €/m²

277 Avenue General George S Patton
64 m² · appartement303 020 €
4 735 €/m²

6 Rue du Poirier Nivet
39 m² · appartement150 000 €
3 846 €/m²

6 Rue du Poirier Nivet
95 m² · appartement448 100 €
4 717 €/m²

6 Rue du Poirier Nivet
42 m² · appartement170 000 €
4 048 €/m²

247 Avenue General George S Patton
76 m² · appartement246 800 €
3 247 €/m²

33 Rue P Varin de la Bruneliere
29 m² · appartement125 000 €
4 310 €/m²

10 Rue P Varin de la Bruneliere
103 m² · maison425 000 €
4 126 €/m²

5 Allée de Lanester
95 m² · appartement250 000 €
2 632 €/m²

9 T Rue du Poirier Nivet
51 m² · maison310 000 €
6 078 €/m²

9 Allée de Lanester
54 m² · appartement152 000 €
2 815 €/m²

7 Allée de Lanester
76 m² · appartement242 000 €
3 184 €/m²

19 Rue P Varin de la Bruneliere
80 m² · maison350 000 €
4 375 €/m²

9 Allée de Lanester
89 m² · appartement280 800 €
3 155 €/m²

31 Rue P Varin de la Bruneliere
119 m² · appartement305 000 €
2 563 €/m²

33 Rue P Varin de la Bruneliere
28 m² · appartement130 000 €
4 643 €/m²

6 Rue du Poirier Nivet
48 m² · appartement190 000 €
3 958 €/m²

5 Rue des Gantelles
40 m² · maison250 000 €
6 250 €/m²

235 Avenue General George S Patton
51 m² · maison350 000 €
6 863 €/m²

35 Rue P Varin de la Bruneliere
79 m² · appartement259 000 €
3 278 €/m²

5 Allée de Lanester
81 m² · appartement225 750 €
2 787 €/m²

37 Rue P Varin de la Bruneliere
77 m² · appartement245 500 €
3 188 €/m²

241 Avenue General George S Patton
186 m² · maison930 000 €
5 000 €/m²

11 Rue du Poirier Nivet
86 m² · maison450 000 €
5 233 €/m²

5 Allée de Lanester
95 m² · appartement252 000 €
2 653 €/m²

29 Rue P Varin de la Bruneliere
61 m² · appartement190 000 €
3 115 €/m²

9 Rue du Poirier Nivet
70 m² · maison280 000 €
4 000 €/m²

6 Rue du Poirier Nivet
95 m² · appartement506 230 €
5 329 €/m²

8 Square Etienne Eusebe Josep Huard
199 m² · maison713 000 €
3 583 €/m²

7 Allée de Lanester
76 m² · appartement235 000 €
3 092 €/m²

28 Rue P Varin de la Bruneliere
87 m² · maison350 000 €
4 023 €/m²

17 Square Etienne Eusebe Josep Huard
105 m² · maison502 000 €
4 781 €/m²

9 Allée de Lanester
89 m² · appartement245 000 €
2 753 €/m²

14 Allée M Hardy de la Largere
126 m² · maison590 000 €
4 683 €/m²

231 Avenue General George S Patton
65 m² · appartement168 000 €
2 585 €/m²

32 B Rue des Gantelles
103 m² · maison355 000 €
3 447 €/m²

29 Rue P Varin de la Bruneliere
52 m² · appartement175 000 €
3 365 €/m²

35 Rue P Varin de la Bruneliere
46 m² · appartement160 000 €
3 478 €/m²

4 Rue P Varin de la Bruneliere
110 m² · maison199 200 €
1 811 €/m²

34 Rue P Varin de la Bruneliere
106 m² · maison382 000 €
3 604 €/m²

7 Allée de Lanester
71 m² · appartement233 000 €
3 282 €/m²

13 Square Etienne Eusebe Josep Huard
141 m² · maison555 000 €
3 936 €/m²

7 Allée de Lanester
96 m² · appartement237 000 €
2 469 €/m²

1 Rue des Gantelles
85 m² · maison529 100 €
6 225 €/m²

22 Allée du Prof Emile Morice
100 m² · maison445 000 €
4 450 €/m²

9 Allée de Lanester
39 m² · appartement125 000 €
3 205 €/m²

4 Rue P Varin de la Bruneliere
110 m² · maison452 000 €
4 109 €/m²

33 Rue P Varin de la Bruneliere
28 m² · appartement133 000 €
4 750 €/m²

23 Rue des Gantelles
60 m² · maison310 000 €
5 167 €/m²

35 Rue P Varin de la Bruneliere
32 m² · appartement87 000 €
2 719 €/m²

2 Allée de Lanester
39 m² · appartement148 671 €
3 812 €/m²

29 Rue P Varin de la Bruneliere
94 m² · appartement223 946 €
2 382 €/m²

247 Avenue General George S Patton
61 m² · appartement202 500 €
3 320 €/m²

271 Avenue General George S Patton
50 m² · appartement118 000 €
2 360 €/m²

2 Allée de Lanester
81 m² · appartement205 400 €
2 536 €/m²

29 Rue P Varin de la Bruneliere
83 m² · appartement243 980 €
2 940 €/m²

2 Allée de Lanester
89 m² · appartement181 000 €
2 034 €/m²

22 Rue des Gantelles
200 m² · maison852 409 €
4 262 €/m²

29 Rue P Varin de la Bruneliere
28 m² · appartement100 000 €
3 571 €/m²

29 Rue P Varin de la Bruneliere
29 m² · appartement110 000 €
3 793 €/m²

29 Rue P Varin de la Bruneliere
102 m² · appartement266 000 €
2 608 €/m²

29 Rue P Varin de la Bruneliere
77 m² · appartement185 000 €
2 403 €/m²

2 Allée de Lanester
89 m² · appartement203 000 €
2 281 €/m²

227 B Av General George S Patton
115 m² · maison410 000 €
3 565 €/m²

5 Rue St-Vincent-Ferrier
100 m² · maison335 000 €
3 350 €/m²

5 Allée de Lanester
95 m² · appartement185 000 €
1 947 €/m²

29 Rue P Varin de la Bruneliere
79 m² · appartement210 000 €
2 658 €/m²

29 Rue P Varin de la Bruneliere
61 m² · appartement175 000 €
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29 Rue P Varin de la Bruneliere
50 m² · appartement110 000 €
2 200 €/m²

2 Allée de Lanester
89 m² · appartement192 000 €
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20 Rue St Vincent Ferrier
48 m² · maison210 000 €
4 375 €/m²

2 Rue des Gantelles
116 m² · maison375 000 €
3 233 €/m²

10 Rue du Houx
85 m² · maison330 000 €
3 882 €/m²

10 Rue P Varin de la Bruneliere
103 m² · maison300 000 €
2 913 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Morbihan Est (Rennes) ?: Le prix médian est de €3 339 par m² en 2025 dans le quartier Morbihan Est à Rennes, d'après les ventes DVF (€2 563/m² en appartement, €3 650/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 598/m².
Les prix montent-ils à Morbihan Est ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +14 %, dont -22 % sur la dernière année.