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Prix de l'immobilier Coutenceau, Rennes

Prix médian de 2 589 €/m² sur 519 ventes · Quartier de Rennes20 % MOINS CHER QUE RENNES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Rennes ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 306 €▲ 11 %

sur 17 ventes au 1er semestre · +316 €/m² vs 2025

2 225 €DISPERSION 20265 259 €

VENTE MÉDIANE

200 k€

appartement 72 m²

183 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 219 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,1 %

loyer médian 14 €/m²

Rennes : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

— COUTENCEAU- - RENNES€/M²

4,0k3,2k2,4k1,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +11 %

SUR 5 ANS

▲ +19 %

DEPUIS 2014

▲ +96 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 163 ventes 2 740 €

Maison · 56 ventes 5 514 €

Dernières ventes

JUIN 2026

35 Rue Bigot de Preameneu93 M² · MAISON 435 000 €4 677 €/m²

37 Rue Bigot de Preameneu50 M² · MAISON 285 000 €5 700 €/m²

43 Boulevard Emile Combes106 M² · MAISON 440 000 €4 151 €/m²

4 Rue Emile Drouillas127 M² · MAISON 729 000 €5 740 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Coutenceau · 1 723 € à 5 093 €/m²

20 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Octave-Mirbeau▲ 35 %5 093 €

Rue Sully Prudhomme4 800 €

Rue Villiers de l Isle Adam4 782 €

Rue Freron4 679 €

Rue Pierre Lebelle4 667 €

Rue Bernard-Salmon▲ 16 %4 511 €

Rue Bigot de Preameneu▲ 60 %4 500 €

Rue Barbey d Aurevilly4 413 €

Boulevard Jacques Cartier4 013 €

Boulevard Emile Combes▲ 30 %3 375 €

Rue Honore d Estienne d Orves3 122 €

Rue Coutanceau▲ 45 %2 705 €

Rue des Ecotais▲ 23 %2 646 €

Résidence de la Grande Thebaudais▲ 44 %2 604 €

Rue Yvonnick-Laurent▲ 27 %2 540 €

Square Etienne Nicol▲ 17 %2 527 €

Rue Victor-Louviot2 422 €

Place du Souvenir▲ 16 %2 038 €

Square Edouard Herriot▲ 45 %1 838 €

Rue Cecile Brunschvicg1 723 €

13 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 519 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 370 € À 8 060 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

26/06/2026 35 Rue Bigot de Preameneu 26/06/2026 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 435 000 €4 677 €/m² 4 677 €

23/06/2026 37 Rue Bigot de Preameneu 23/06/2026 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 285 000 €5 700 €/m² 5 700 €

17/06/2026 43 Boulevard Emile Combes 17/06/2026 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 440 000 €4 151 €/m² 4 151 €

13/05/2026 4 Rue Emile Drouillas 13/05/2026 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 729 000 €5 740 €/m² 5 740 €

12/05/2026 36 Rue Sully Prudhomme 12/05/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 180 000 €4 286 €/m² 4 286 €

07/05/2026 5 Square Edouard Herriot 07/05/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 139 350 €2 020 €/m² 2 020 €

17/04/2026 2 Place du Souvenir 17/04/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 175 000 €2 188 €/m² 2 188 €

31/03/2026 45 Rue Coutanceau 31/03/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 175 000 €3 182 €/m² 3 182 €

25/03/2026 7 Square Edouard Herriot 25/03/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 000 €3 030 €/m² 3 030 €

23/03/2026 3 Résidence de la Grande Thebaudais 23/03/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 181 250 €2 517 €/m² 2 517 €

09/03/2026 1 Square Etienne Nicol 09/03/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 205 000 €3 306 €/m² 3 306 €

05/03/2026 6 Place du Souvenir 05/03/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 180 000 €2 250 €/m² 2 250 €

23/02/2026 200 Boulevard Jacques Cartier 23/02/2026 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 725 000 €4 966 €/m² 4 966 €

18/02/2026 19 Rue Coutanceau 18/02/2026 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 665 000 €4 055 €/m² 4 055 €

30/01/2026 2 Square Edouard Herriot 30/01/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 147 500 €2 269 €/m² 2 269 €

29/01/2026 69 Boulevard Emile Combes 29/01/2026 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 504 000 €3 733 €/m² 3 733 €

07/01/2026 4 Place du Souvenir 07/01/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 155 000 €3 229 €/m² 3 229 €

16/12/2025 2 Rue des Ecotais 16/12/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 175 000 €2 035 €/m² 2 035 €

15/12/2025 27 Boulevard Emile Combes 15/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 125 000 €2 717 €/m² 2 717 €

09/12/2025 10 Square Edouard Herriot 09/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 148 000 €2 242 €/m² 2 242 €

28/11/2025 61 Rue Bigot de Preameneu 28/11/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 103 000 €5 421 €/m² 5 421 €

19/11/2025 10 Rue Yvonnick-Laurent 19/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 195 100 €2 912 €/m² 2 912 €

23/10/2025 7 Square Edouard Herriot 23/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 164 485 €2 492 €/m² 2 492 €

02/10/2025 10 Square Edouard Herriot 02/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 153 000 €2 318 €/m² 2 318 €

02/10/2025 166 Boulevard Jacques Cartier 02/10/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 350 000 €4 430 €/m² 4 430 €

26/09/2025 28 Rue Octave-Mirbeau 26/09/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 494 500 €5 556 €/m² 5 556 €

17/09/2025 26 Rue Coutanceau 17/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 160 000 €2 909 €/m² 2 909 €

09/09/2025 56 Boulevard Emile Combes 09/09/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 520 000 €5 532 €/m² 5 532 €

02/09/2025 4 Square Edouard Herriot 02/09/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 183 000 €2 652 €/m² 2 652 €

25/08/2025 22 Rue Octave-Mirbeau 25/08/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 575 000 €5 275 €/m² 5 275 €

05/08/2025 6 Résidence de la Grande Thebaudais 05/08/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 253 000 €3 514 €/m² 3 514 €

01/08/2025 4 Rue des Ecotais 01/08/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 155 000 €2 768 €/m² 2 768 €

31/07/2025 2 Résidence de la Grande Thebaudais 31/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 249 000 €3 458 €/m² 3 458 €

16/07/2025 7 Résidence de la Grande Thebaudais 16/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 240 000 €3 333 €/m² 3 333 €

01/07/2025 1 Square Etienne Nicol 01/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 173 000 €2 746 €/m² 2 746 €

25/06/2025 9 Rue Yvonnick-Laurent 25/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 182 000 €3 033 €/m² 3 033 €

05/06/2025 18 Rue Bernard-Salmon 05/06/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 455 859 €3 999 €/m² 3 999 €

23/05/2025 4 Square Edouard Herriot 23/05/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 148 000 €2 145 €/m² 2 145 €

22/05/2025 4 Square Edouard Herriot 22/05/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 134 025 €1 942 €/m² 1 942 €

06/05/2025 18 Rue Octave-Mirbeau 06/05/2025 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 447 000 €3 287 €/m² 3 287 €

28/04/2025 2 Rue des Ecotais 28/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 194 325 €2 990 €/m² 2 990 €

18/04/2025 46 Boulevard Emile Combes 18/04/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 450 000 €3 125 €/m² 3 125 €

31/03/2025 3 Rue Yvonnick-Laurent 31/03/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 200 000 €2 703 €/m² 2 703 €

19/03/2025 3 Square Edouard Herriot 19/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 202 250 €3 112 €/m² 3 112 €

18/03/2025 5 Résidence de la Grande Thebaudais 18/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 185 000 €3 083 €/m² 3 083 €

14/03/2025 1 Square Edouard Herriot 14/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 143 000 €2 200 €/m² 2 200 €

12/02/2025 12 Rue Freron 12/02/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 645 000 €5 160 €/m² 5 160 €

05/02/2025 27 Boulevard Emile Combes 05/02/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 107 500 €3 839 €/m² 3 839 €

04/02/2025 3 Square Etienne Nicol 04/02/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 165 000 €2 619 €/m² 2 619 €

06/01/2025 24 Rue Coutanceau 06/01/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 150 000 €2 941 €/m² 2 941 €

30/12/2024 3 Square Edouard Herriot 30/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 177 000 €2 723 €/m² 2 723 €

26/12/2024 45 Rue Coutanceau 26/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 160 200 €2 913 €/m² 2 913 €

28/11/2024 24 Rue Coutanceau 28/11/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 161 900 €2 998 €/m² 2 998 €

27/11/2024 1 Square Etienne Nicol 27/11/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 187 000 €2 397 €/m² 2 397 €

06/11/2024 8 Rue Yvonnick-Laurent 06/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 144 000 €2 182 €/m² 2 182 €

04/11/2024 10 Rue Barbey-d Aurevilly 04/11/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 430 000 €3 874 €/m² 3 874 €

10/10/2024 1 Square Etienne Nicol 10/10/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 151 100 €2 437 €/m² 2 437 €

03/10/2024 9 Rue Octave-Mirbeau 03/10/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 534 000 €6 675 €/m² 6 675 €

03/10/2024 1 Square Etienne Nicol 03/10/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 207 000 €2 688 €/m² 2 688 €

27/08/2024 14 Rue Octave-Mirbeau 27/08/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 385 600 €4 646 €/m² 4 646 €

06/08/2024 3 Square Edouard Herriot 06/08/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 165 100 €2 393 €/m² 2 393 €

01/08/2024 26 Rue Octave-Mirbeau 01/08/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 395 000 €6 270 €/m² 6 270 €

31/07/2024 4 Square Etienne Nicol 31/07/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 300 000 €3 226 €/m² 3 226 €

08/07/2024 43 Rue Coutanceau 08/07/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 165 000 €3 056 €/m² 3 056 €

05/07/2024 4 Rue des Ecotais 05/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €

05/07/2024 47 Rue Bigot de Preameneu 05/07/2024 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 927 535 €6 225 €/m² 6 225 €

04/07/2024 6 Rue des Ecotais 04/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 186 000 €2 862 €/m² 2 862 €

01/07/2024 10 Rue Pierre Lebelle 01/07/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 700 000 €4 667 €/m² 4 667 €

27/06/2024 8 Rue des Ecotais 27/06/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 207 000 €3 185 €/m² 3 185 €

27/06/2024 1 Square Edouard Herriot 27/06/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 179 000 €2 594 €/m² 2 594 €

24/06/2024 8 Square Edouard Herriot 24/06/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 181 500 €2 750 €/m² 2 750 €

07/06/2024 3 Square Etienne Nicol 07/06/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 168 000 €2 667 €/m² 2 667 €

15/05/2024 10 Square Edouard Herriot 15/05/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 175 000 €2 652 €/m² 2 652 €

22/04/2024 16 Rue Octave-Mirbeau 22/04/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 656 000 €5 655 €/m² 5 655 €

11/04/2024 198 B Bd Jacques Cartier 11/04/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 465 000 €5 284 €/m² 5 284 €

22/03/2024 10 Rue Yvonnick-Laurent 22/03/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 162 000 €2 656 €/m² 2 656 €

13/03/2024 4 Square Edouard Herriot 13/03/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 142 000 €2 185 €/m² 2 185 €

13/03/2024 2 Rue Jean-Nobilet 13/03/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 570 000 €6 064 €/m² 6 064 €

07/03/2024 7 Rue Pierre-Corneille 07/03/2024 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 295 000 €7 195 €/m² 7 195 €

01/03/2024 4 Rue Yvonnick-Laurent 01/03/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 200 500 €2 571 €/m² 2 571 €

27/02/2024 5 Square Edouard Herriot 27/02/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 147 000 €2 262 €/m² 2 262 €

09/02/2024 43 Rue Villiers de l Isle Adam 09/02/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 465 000 €4 895 €/m² 4 895 €

06/02/2024 41 Rue Coutanceau 06/02/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 473 646 €5 639 €/m² 5 639 €

16/01/2024 8 Rue des Ecotais 16/01/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 187 000 €2 877 €/m² 2 877 €

12/01/2024 1 Square Etienne Nicol 12/01/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 295 000 €3 831 €/m² 3 831 €

09/01/2024 7 Square Edouard Herriot 09/01/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 156 000 €2 476 €/m² 2 476 €

07/12/2023 5 Rue Octave-Mirbeau 07/12/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 466 500 €5 831 €/m² 5 831 €

16/11/2023 9 Rue Victor-Louviot 16/11/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €

03/11/2023 4 Rue des Ecotais 03/11/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 149 900 €2 677 €/m² 2 677 €

27/10/2023 9 Rue Bernard-Salmon 27/10/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 580 000 €5 179 €/m² 5 179 €

19/10/2023 6 Rue des Ecotais 19/10/2023 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 171 300 €1 370 €/m² 1 370 €

13/10/2023 54 Rue Villiers de l Isle Adam 13/10/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 480 000 €7 273 €/m² 7 273 €

15/09/2023 110 Rue Adolphe Leray 15/09/2023 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 480 000 €3 453 €/m² 3 453 €

13/09/2023 2 Résidence de la Grande Thebaudais 13/09/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 238 600 €3 314 €/m² 3 314 €

06/09/2023 6 Place du Souvenir 06/09/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 82 500 €1 528 €/m² 1 528 €

01/09/2023 6 Square Edouard Herriot 01/09/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 218 300 €3 164 €/m² 3 164 €

08/08/2023 17 Rue Barbey-d Aurevilly 08/08/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 496 600 €5 518 €/m² 5 518 €

17/07/2023 9 Square Edouard Herriot 17/07/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 137 500 €2 083 €/m² 2 083 €

13/07/2023 88 Rue de Riaval 13/07/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 725 400 €8 060 €/m² 8 060 €

29/06/2023 8 Square Edouard Herriot 29/06/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 189 044 €2 740 €/m² 2 740 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Jean Macé▲ 64 %4 237 €

Les Mottais▲ 58 %4 089 €

Arsenal▲ 57 %4 077 €

Jean Ogée▲ 54 %4 000 €

Jules Ferry▲ 50 %3 893 €

La Touche▲ 50 %3 888 €

Z.A. Sud Est▲ 50 %3 882 €

La Mabilais▲ 49 %3 853 €

Margueritte▲ 48 %3 832 €

Michelet▲ 48 %3 826 €

Paris Est▲ 47 %3 812 €

Mail▲ 47 %3 801 €

Vieux Saint-Étienne▲ 45 %3 750 €

Laennec-Dupont des Loges▲ 45 %3 750 €

Parcheminerie Toussaints▲ 44 %3 724 €

Emmanuel Mounier▲ 43 %3 695 €

Paris Ouest Martenot▲ 42 %3 685 €

Port Cahours▲ 42 %3 679 €

Alphonse Guérin▲ 42 %3 678 €

Hoche▲ 42 %3 667 €

Jean-Baptiste Barre▲ 41 %3 661 €

Hôtel-Dieu▲ 41 %3 658 €

Haut Quineleu▲ 40 %3 632 €

Saint-Hélier▲ 40 %3 619 €

Plaine de Baud▲ 40 %3 617 €

Cimetière de l'Est▲ 39 %3 601 €

Liberté Champ de Mars▲ 39 %3 600 €

Parlement▲ 38 %3 583 €

La Madeleine Mauconseil▲ 37 %3 534 €

Albert de Mun▲ 36 %3 524 €

La Courrouze▲ 35 %3 486 €

Le Bois Perrin▲ 34 %3 478 €

Saint-Louis▲ 33 %3 448 €

La Motte Brûlon▲ 33 %3 448 €

Le Gallet-Les Longs Champs Nord▲ 33 %3 440 €

Dalle du Colombier▲ 33 %3 435 €

Parc de Maurepas▲ 33 %3 431 €

Les Hautes Chalais▲ 32 %3 423 €

Les Longs Champs Sud▲ 31 %3 400 €

Oberthur▲ 30 %3 357 €

La Poterie Nord▲ 28 %3 312 €

Villeneuve▲ 27 %3 284 €

Cathédrale▲ 27 %3 284 €

Stade Rennais▲ 27 %3 281 €

Saint-Yves▲ 26 %3 269 €

Pontchaillou▲ 25 %3 230 €

Cimetière du Nord▲ 24 %3 208 €

La Prévalaye▲ 22 %3 167 €

Rue de Brest Est▲ 22 %3 163 €

Morbihan Ouest▲ 22 %3 161 €

Le Landry▲ 21 %3 120 €

Cleunay Ouest▲ 20 %3 119 €

Cleunay Est▲ 19 %3 076 €

Émile Bernard▲ 18 %3 064 €

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Gaëtan Hervé▲ 16 %3 000 €

Croix Saint-Hélier▲ 16 %3 000 €

La Lande du Breil▲ 14 %2 953 €

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Fransisco Ferrer▲ 12 %2 888 €

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Colombier Sud et Ouest▲ 9 %2 824 €

La Poterie Sud▲ 6 %2 739 €

Coutenceau · ce quartier2 589 €

Sainte-Élisabeth-Grèce▼ 2 %2 535 €

Le Gast Ouest▼ 5 %2 461 €

Villejean Nord-Est▼ 7 %2 417 €

Villejean Sud-Ouest▼ 9 %2 368 €

Les Olympiades▼ 10 %2 326 €

Les Cloteaux▼ 15 %2 193 €

Canada▼ 16 %2 167 €

Fernand Jacq▼ 18 %2 133 €

Saint-Benoît▼ 20 %2 059 €

Henri Fréville Sud-Ouest▼ 21 %2 051 €

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Le Landrel Est Les Hautes Ourmes▼ 23 %1 985 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane200 000 €

Surface médiane72 m²

Appartements / maisons68 / 32

Dernière vente26/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Coutenceau (Rennes) ?

Le prix médian est de 3 306 € par m² en 2026 dans le quartier Coutenceau à Rennes, d'après les ventes DVF (2 183 €/m² en appartement, 4 672 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 030 €/m².

Les prix montent-ils à Coutenceau ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +19 %, dont +11 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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