Quel est le prix au m² à Coutenceau (Rennes) ?

Le prix médian est de €2 965 par m² en 2025 dans le quartier Coutenceau à Rennes, d'après les ventes DVF (€2 178/m² en appartement, €4 667/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 994/m².

Les prix montent-ils à Coutenceau ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +9 %, dont +2 % sur la dernière année.

France › Ille-et-Vilaine › Rennes › Coutenceau

Prix de l'immobilier Coutenceau, Rennes

Quartier de Rennes · 501 ventes DVF depuis 201420 % MOINS CHER QUE RENNES

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 965 €▲ +2 %

sur 34 ventes cette année · +70 € vs 2024

2 161 €DISPERSION DES VENTES 20255 241 €

VENTE MÉDIANE

184 k€

appartement 68 m²

183 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 204 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,7 %

loyer médian 14 €/m²

Rennes : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

COUTENCEAURENNES€/M²

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +9 %

DEPUIS 2014

▲ +75 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 155 ventes2 727 €

Maison · 49 ventes5 532 €

Rues du quartier21 RUES

Rue Octave-Mirbeau▲ 35 %5 093 €

Rue Sully Prudhomme—4 800 €

Rue Villiers de l Isle Adam—4 782 €

Rue Freron—4 679 €

Rue Pierre Lebelle—4 667 €

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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19 m² · appartement103 000 €
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67 m² · appartement195 100 €
2 912 €/m²

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2 492 €/m²

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66 m² · appartement153 000 €
2 318 €/m²

166 Boulevard Jacques Cartier
79 m² · maison350 000 €
4 430 €/m²

28 Rue Octave-Mirbeau
89 m² · maison494 500 €
5 556 €/m²

78 Rue de Riaval
152 m² · appartement325 000 €
2 138 €/m²

26 Rue Coutanceau
55 m² · appartement160 000 €
2 909 €/m²

56 Boulevard Emile Combes
94 m² · maison520 000 €
5 532 €/m²

4 Square Edouard Herriot
69 m² · appartement183 000 €
2 652 €/m²

22 Rue Octave-Mirbeau
109 m² · maison575 000 €
5 275 €/m²

6 Résidence de la Grande Thebaudais
72 m² · appartement253 000 €
3 514 €/m²

4 Rue des Ecotais
56 m² · appartement155 000 €
2 768 €/m²

2 Résidence de la Grande Thebaudais
72 m² · appartement249 000 €
3 458 €/m²

7 Résidence de la Grande Thebaudais
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3 333 €/m²

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2 746 €/m²

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69 m² · appartement148 000 €
2 145 €/m²

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69 m² · appartement134 025 €
1 942 €/m²

18 Rue Octave-Mirbeau
136 m² · appartement447 000 €
3 287 €/m²

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65 m² · appartement194 325 €
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3 Rue Yvonnick-Laurent
74 m² · appartement200 000 €
2 703 €/m²

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65 m² · appartement202 250 €
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65 m² · appartement177 000 €
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55 m² · appartement160 200 €
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54 m² · appartement161 900 €
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78 m² · appartement187 000 €
2 397 €/m²

8 Rue Yvonnick-Laurent
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2 182 €/m²

10 Rue Barbey-d Aurevilly
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62 m² · appartement151 100 €
2 437 €/m²

1 Square Etienne Nicol
77 m² · appartement207 000 €
2 688 €/m²

9 Rue Octave-Mirbeau
80 m² · maison534 000 €
6 675 €/m²

14 Rue Octave-Mirbeau
83 m² · maison385 600 €
4 646 €/m²

3 Square Edouard Herriot
69 m² · appartement165 100 €
2 393 €/m²

26 Rue Octave-Mirbeau
63 m² · maison395 000 €
6 270 €/m²

4 Square Etienne Nicol
93 m² · appartement300 000 €
3 226 €/m²

43 Rue Coutanceau
54 m² · appartement165 000 €
3 056 €/m²

4 Rue des Ecotais
65 m² · appartement150 000 €
2 308 €/m²

47 Rue Bigot de Preameneu
149 m² · maison927 535 €
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6 Rue des Ecotais
65 m² · appartement186 000 €
2 862 €/m²

10 Rue Pierre Lebelle
150 m² · maison700 000 €
4 667 €/m²

8 Rue des Ecotais
65 m² · appartement207 000 €
3 185 €/m²

1 Square Edouard Herriot
69 m² · appartement179 000 €
2 594 €/m²

8 Square Edouard Herriot
66 m² · appartement181 500 €
2 750 €/m²

3 Square Etienne Nicol
63 m² · appartement168 000 €
2 667 €/m²

10 Square Edouard Herriot
66 m² · appartement175 000 €
2 652 €/m²

16 Rue Octave-Mirbeau
116 m² · maison656 000 €
5 655 €/m²

198 B Bd Jacques Cartier
88 m² · maison465 000 €
5 284 €/m²

10 Rue Yvonnick-Laurent
61 m² · appartement162 000 €
2 656 €/m²

4 Square Edouard Herriot
65 m² · appartement142 000 €
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2 Rue Jean-Nobilet
94 m² · maison570 000 €
6 064 €/m²

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41 m² · maison295 000 €
7 195 €/m²

4 Rue Yvonnick-Laurent
78 m² · appartement200 500 €
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5 Square Edouard Herriot
65 m² · appartement147 000 €
2 262 €/m²

43 Rue Villiers de l Isle Adam
95 m² · maison465 000 €
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41 Rue Coutanceau
84 m² · maison473 646 €
5 639 €/m²

8 Rue des Ecotais
65 m² · appartement187 000 €
2 877 €/m²

1 Square Etienne Nicol
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7 Square Edouard Herriot
63 m² · appartement156 000 €
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5 Rue Octave-Mirbeau
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60 m² · appartement160 000 €
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9 Rue Bernard-Salmon
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6 Rue des Ecotais
125 m² · appartement171 300 €
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54 Rue Villiers de l Isle Adam
66 m² · maison480 000 €
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139 m² · maison480 000 €
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6 Square Edouard Herriot
69 m² · appartement218 300 €
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9 Square Edouard Herriot
66 m² · appartement137 500 €
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8 Square Edouard Herriot
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3 Résidence de la Grande Thebaudais
72 m² · appartement222 000 €
3 083 €/m²

5 Résidence de la Grande Thebaudais
72 m² · appartement244 000 €
3 389 €/m²

6 Rue Pierre Lebelle
113 m² · maison705 000 €
6 239 €/m²

3 Square Edouard Herriot
65 m² · appartement157 850 €
2 428 €/m²

13 Rue Bernard-Salmon
76 m² · maison430 000 €
5 658 €/m²

6 Rue des Ecotais
56 m² · appartement183 017 €
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52 m² · appartement141 100 €
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2 Résidence de la Grande Thebaudais
72 m² · appartement232 000 €
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78 m² · appartement241 000 €
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65 m² · appartement167 000 €
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117 m² · maison848 200 €
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87 Rue Bigot de Preameneu
65 m² · appartement325 000 €
5 000 €/m²

7 Rue Cecile Brunschvicg
91 m² · maison173 000 €
1 901 €/m²

4 Rue des Ecotais
56 m² · appartement172 000 €
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1 Résidence de la Grande Thebaudais
72 m² · appartement220 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Coutenceau (Rennes) ?: Le prix médian est de €2 965 par m² en 2025 dans le quartier Coutenceau à Rennes, d'après les ventes DVF (€2 178/m² en appartement, €4 667/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 994/m².
Les prix montent-ils à Coutenceau ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +9 %, dont +2 % sur la dernière année.