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France › Rennes › Fransisco Ferrer › Square Leon Blum › n° 8

8 Square Leon Blum, Rennes

Vendu 185 500 € (2 769 €/m²) en 2022 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 352007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 866 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Square Leon Blum2 588 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Fransisco Ferrer2 487 €/m² 610 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Rennes3 061 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 848 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0398
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX5
LOGEMENTS85
Dernière vente : 2 769 €/m² en 2022 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Square Leon Blum

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 985 € À 2 930 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/04/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 24/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 148 000 €2 176 €/m² 2 176 €
27/03/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 27/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 140 000 €2 059 €/m² 2 059 €
10/03/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 10/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 172 000 €2 567 €/m² 2 567 €
16/01/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 16/01/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 164 990 €2 426 €/m² 2 426 €
20/06/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 20/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 175 500 €2 581 €/m² 2 581 €
12/03/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 12/03/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 190 450 €2 801 €/m² 2 801 €
19/12/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 19/12/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 135 000 €1 985 €/m² 1 985 €
11/12/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 11/12/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 153 000 €2 284 €/m² 2 284 €
19/12/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/12/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 185 500 €2 769 €/m² 2 769 €
29/07/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/07/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 167 000 €2 930 €/m² 2 930 €
01/07/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 01/07/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 192 000 €2 866 €/m² 2 866 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 317 € 5 900 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 769 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 RUE ALBERT THOMAS 62 m² 157 976 € 2 548 €
62 RUE ALBERT THOMAS 54 m² 186 516 € 3 454 €
62 RUE ALBERT THOMAS 36 m² 100 008 € 2 778 €
26 RUE MONTAIGNE 67 m² 162 006 € 2 418 €
26 RUE MONTAIGNE 67 m² 230 011 € 3 433 €
28 RUE MONTAIGNE 82 m² 230 010 € 2 805 €
28 RUE MONTAIGNE 56 m² 156 016 € 2 786 €
26 RUE MONTAIGNE 65 m² 200 005 € 3 077 €
26 RUE MONTAIGNE 67 m² 221 301 € 3 303 €
28 RUE MONTAIGNE 82 m² 224 024 € 2 732 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 317 € à 5 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 192 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square Léon Blum
Fourchette courante2 576 – 3 316 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Square Léon Blum ↗
Fransisco Ferrer
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune66ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-19 %
Voir Fransisco Ferrer ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-7 %
Rendement brut6.3 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 186 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
936 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUESquare Leon Blum81 ventes depuis 2014 · 2 588 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFransisco Ferrer610 ventes · 2 487 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 3 061 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Square Leon Blum à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 769 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 848 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Square Leon Blum a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2022, appartement de 67 m² à 185 500 €, soit 2 769 €/m².

Est-ce cher pour Square Leon Blum ?

Oui : 2 769 €/m² contre 2 588 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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