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France › Rennes › Stade Rennais › Rue Micheline Ostermeyer › n° 23

23 Rue Micheline Ostermeyer, Rennes

Vendu 340 000 € (4 857 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 3570031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 233 980 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Micheline Ostermeyer3 708 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Stade Rennais3 244 €/m² 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Rennes3 658 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 240 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0714
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX7
LOGEMENTS75
Dernière vente : 4 857 €/m² en 2026 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Micheline Ostermeyer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 649 € À 4 857 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/06/2026 n° 23 · Appartement · 3 p. 23/06/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 340 000 €4 857 €/m² 4 857 €
12/06/2026 n° 23 · Appartement · 3 p. 12/06/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 255 400 €3 649 €/m² 3 649 €
30/03/2026 n° 23 · Appartement · 2 p. 30/03/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 206 500 €4 394 €/m² 4 394 €
05/06/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 05/06/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 292 200 €3 699 €/m² 3 699 €
28/02/2025 n° 23 · Appartement · 4 p. 28/02/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 322 500 €4 031 €/m² 4 031 €
12/02/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 12/02/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 246 780 €3 980 €/m² 3 980 €
02/12/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 02/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 249 000 €4 016 €/m² 4 016 €
09/08/2024 n° 23 · Appartement · 4 p. 09/08/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 311 500 €3 708 €/m² 3 708 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Micheline Ostermeyer, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15n° 25 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−36 %2 390 €/m²Appt 47 m² · vendu 2025n° 15−35 %2 428 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2026
n° 23VOUS ÊTES ICI3 980 €/m²8 ventes · dernière 2026
n° 25−11 %3 302 €/m²Appt 86 m² · vendu 2024
RUE MICHELINE OSTERMEYERMÉDIANE DE LA RUE 3 708 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 390 € 6 594 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE MICHELINE OSTERMEYER 47 m² 112 330 € 2 390 €
8 RUE DES ARTS 72 m² 214 992 € 2 986 €
10 RUE DES ARTS 63 m² 277 011 € 4 397 €
6 RUE DES ARTS 34 m² 155 516 € 4 574 €
12 RUE DES ARTS 48 m² 148 992 € 3 104 €
10 RUE DES ARTS 73 m² 204 400 € 2 800 €
6 RUE DES ARTS 34 m² 162 010 € 4 765 €
8 RUE DES ARTS 62 m² 274 970 € 4 435 €
8 RUE DES ARTS 64 m² 204 800 € 3 200 €
8 RUE DES ARTS 34 m² 142 494 € 4 191 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 390 € à 6 594 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 288 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Micheline Ostermeyer
Fourchette courante2 907 – 4 289 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Micheline Ostermeyer ↗
Stade Rennais
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune42ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-11 %
Voir Stade Rennais ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+11 %
Rendement brut4.3 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 340 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
978 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Micheline Ostermeyer15 ventes depuis 2014 · 3 708 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStade Rennais613 ventes · 3 244 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 658 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Micheline Ostermeyer à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 240 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Micheline Ostermeyer a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2026, appartement de 70 m² à 340 000 €, soit 4 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue Micheline Ostermeyer ?

Oui : 4 857 €/m² contre 3 708 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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