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France › Rennes › Rue Legraverend › n° 44

44 Rue Legraverend, Rennes

Vendu 90 500 € (5 656 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3570027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 443 659 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Legraverend4 444 €/m² 246 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −11 %Rennes4 099 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 246 ventes dans la rue
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Calée sur 1 608 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0759 + AB0758
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 5 656 €/m² en 2026 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Legraverend

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 583 € À 6 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/06/2026 n° 44 · Appartement · 1 p. 23/06/2026 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 90 500 €5 656 €/m² 5 656 €
29/08/2024 n° 44 · Appartement · 2 p. 29/08/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 152 000 €3 378 €/m² 3 378 €
22/05/2023 n° 44 · Appartement · 2 p. 22/05/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 162 000 €4 909 €/m² 4 909 €
12/09/2022 n° 44 · Appartement · 2 p. 12/09/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 258 600 €4 310 €/m² 4 310 €
20/01/2022 n° 44 · Appartement · 1 p. 20/01/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 104 000 €6 500 €/m² 6 500 €
12/03/2020 n° 44 · Appartement · 1 p. 12/03/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 65 000 €4 063 €/m² 4 063 €
29/04/2019 n° 44 · Appartement · 2 p. 29/04/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 189 000 €3 150 €/m² 3 150 €
27/01/2017 n° 44 · Appartement · 2 p. 27/01/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 117 000 €2 925 €/m² 2 925 €
16/09/2015 n° 44 · Appartement · 1 p. 16/09/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 80 500 €3 659 €/m² 3 659 €
21/02/2014 n° 44 · Appartement · 2 p. 21/02/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 500 € 6 905 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 656 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE LEGRAVEREND 16 m² 90 496 € 5 656 €
44 RUE LEGRAVEREND 16 m² 104 000 € 6 500 €
3 RUE JULES-GUESDE 25 m² 135 000 € 5 400 €
3 RUE JULES-GUESDE 25 m² 135 200 € 5 408 €
3 RUE JULES-GUESDE 23 m² 154 997 € 6 739 €
3 RUE JULES-GUESDE 21 m² 145 005 € 6 905 €
7 RUE JULES-GUESDE 32 m² 88 512 € 2 766 €
46 RUE LEGRAVEREND 20 m² 120 000 € 6 000 €
46 RUE LEGRAVEREND 18 m² 115 002 € 6 389 €
46 RUE LEGRAVEREND 38 m² 177 498 € 4 671 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 6 905 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Legraverend
Fourchette courante3 645 – 5 368 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Legraverend ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+24 %
Rendement brut3.1 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 91 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
224 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Legraverend246 ventes depuis 2014 · 4 444 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 099 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Legraverend à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 656 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 608 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Legraverend a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2026, appartement de 16 m² à 90 500 €, soit 5 656 €/m².

Est-ce cher pour Rue Legraverend ?

Oui : 5 656 €/m² contre 4 444 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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