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France › Rennes › La Mabilais › Boulevard Voltaire › n° 3

3 Boulevard Voltaire, Rennes

Vendu 210 000 € (4 118 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 350009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 333 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Boulevard Voltaire4 542 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %La Mabilais3 766 €/m² 1 186 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Rennes4 463 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 1 194 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DL0391
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX6
LOGEMENTS44
Dernière vente : 4 118 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 794 € À 4 619 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/05/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/05/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 210 000 €4 118 €/m² 4 118 €
20/07/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/07/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 342 500 €4 567 €/m² 4 567 €
27/01/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/01/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 346 400 €4 619 €/m² 4 619 €
15/02/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 15/02/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 100 000 €3 704 €/m² 3 704 €
14/01/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/01/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 179 390 €2 847 €/m² 2 847 €
19/11/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/11/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 231 000 €3 667 €/m² 3 667 €
22/05/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 22/05/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 95 000 €2 794 €/m² 2 794 €
02/05/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/05/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 140 000 €3 684 €/m² 3 684 €
24/01/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/01/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 93 000 €4 043 €/m² 4 043 €
27/10/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/10/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 250 000 €3 333 €/m² 3 333 €
06/02/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 06/02/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 250 000 €3 333 €/m² 3 333 €
26/08/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/08/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 198 215 €3 146 €/m² 3 146 €
07/01/2016 n° 3 · Appartement · 5 p. 07/01/2016 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 312 500 €3 222 €/m² 3 222 €
22/12/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/12/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 199 000 €3 159 €/m² 3 159 €
15/07/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/07/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 190 840 €3 029 €/m² 3 029 €
24/06/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/06/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 158 000 €3 098 €/m² 3 098 €
19/02/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/02/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 253 000 €3 373 €/m² 3 373 €
25/09/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/09/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 240 000 €3 200 €/m² 3 200 €
27/08/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/08/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 153 920 €3 018 €/m² 3 018 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 969 € 6 515 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 118 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 BD VOLTAIRE 65 m² 294 970 € 4 538 €
4 B BD VOLTAIRE 53 m² 199 015 € 3 755 €
4 BD VOLTAIRE 63 m² 270 018 € 4 286 €
4 B BD VOLTAIRE 70 m² 220 010 € 3 143 €
4 B BD VOLTAIRE 55 m² 194 975 € 3 545 €
4 BD VOLTAIRE 56 m² 235 648 € 4 208 €
4 B BD VOLTAIRE 55 m² 204 985 € 3 727 €
4 B BD VOLTAIRE 55 m² 199 980 € 3 636 €
9 BD VOLTAIRE 25 m² 100 000 € 4 000 €
9 BD VOLTAIRE 69 m² 316 917 € 4 593 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 969 € à 6 515 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Voltaire
Fourchette courante4 125 – 4 730 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Voltaire ↗
La Mabilais
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune5ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-16 %
Voir La Mabilais ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+35 %
Rendement brut3.8 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
713 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEBoulevard Voltaire120 ventes depuis 2014 · 4 542 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mabilais1 186 ventes · 3 766 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 4 463 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Boulevard Voltaire à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 118 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 194 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2025, appartement de 51 m² à 210 000 €, soit 4 118 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Non : 4 118 €/m² contre 4 542 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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