France › Rennes › Le Landry › Allée Edith Piaf › n° 22

22 Allée Edith Piaf, Rennes

Vendu 394 000 € (4 062 €/m²) en 2026 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1978 · CP 3520025 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Allée Edith Piaf, 35200 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 224 062 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +14 %Le Landry3 571 €/m² 516 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Rennes4 006 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 154 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KO0175

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN488 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 4 062 €/m² en 2026 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Allée Edith Piaf

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

24/06/2026 n° 22 · Maison · 5 p. 24/06/2026 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 394 000 €4 062 €/m² 4 062 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Allée Edith Piaf, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−38 %2 025 €/m²Maison 158 m² · vendu 2014 n° 15−14 %2 804 €/m²Maison 97 m² · vendu 2016 n° 17−19 %2 652 €/m²Maison 132 m² · vendu 2025 n° 19−7 %3 034 €/m²Maison 220 m² · 2 ventes · 2021

ALLÉE EDITH PIAFMÉDIANE DE LA RUE 3 258 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−23 %2 505 €/m²Maison 109 m² · vendu 2015 n° 18−17 %2 703 €/m²Maison 148 m² · vendu 2025 n° 20+22 %3 963 €/m²Maison 97 m² · vendu 2017

n° 22VOUS ÊTES ICI4 062 €/m²1 vente · dernière 2026

n° 24+3 %3 357 €/m²Maison 140 m² · vendu 2024 n° 28+2 %3 333 €/m²Maison 108 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 537 € 5 517 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 062 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 ALL EDITH PIAF 140 m² 469 980 € 3 357 €

17 ALL EDITH PIAF 132 m² 350 064 € 2 652 €

18 ALL EDITH PIAF 148 m² 400 044 € 2 703 €

28 ALL EDITH PIAF 108 m² 359 964 € 3 333 €

19 ALL EDITH PIAF 220 m² 700 040 € 3 182 €

23 AV GEORGES HENRI RIVIERE 161 m² 574 931 € 3 571 €

35 AV GEORGES HENRI RIVIERE 151 m² 449 980 € 2 980 €

28 AV GEORGES HENRI RIVIERE 157 m² 400 036 € 2 548 €

19 AV GEORGES HENRI RIVIERE 138 m² 441 048 € 3 196 €

9 ALL FLORA TRISTAN 161 m² 430 031 € 2 671 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 537 € à 5 517 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 201 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée Edith Piaf

Fourchette courante2 753 – 3 324 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2026

Le Landry

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune59ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-11 %

Voir Le Landry ↗

Rennes

Tendance 3 ans-11 %

vs département+72 %

Rendement brut4.5 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune3ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 592 – 2 339 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 394 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 374 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LE QUARTIERLe Landry516 ventes · 3 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 006 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Allée Edith Piaf à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 062 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 154 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Allée Edith Piaf a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/06/2026, maison de 97 m² à 394 000 €, soit 4 062 €/m².

Est-ce cher pour Allée Edith Piaf ?

Oui : 4 062 €/m² contre 3 258 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 22 Allée Edith Piaf