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France › Nice › La Bornala › Rue Diderot › n° 10

10 Rue Diderot, Nice

Vendu 358 810 € (9 442 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1927 · CP 06200116 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 553 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Diderot4 364 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %La Bornala3 701 €/m² 657 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Nice4 807 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 1 843 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LS0190
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1927
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 9 442 €/m² en 2024 · +116 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 857 € À 9 442 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/02/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 13/02/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 358 810 €9 442 €/m² 9 442 €
19/10/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 19/10/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 135 000 €3 553 €/m² 3 553 €
23/11/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 23/11/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 100 000 €2 857 €/m² 2 857 €
06/02/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 06/02/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 90 000 €4 091 €/m² 4 091 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Diderot, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−9 %3 974 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2025n° 5−37 %2 769 €/m²Appt 108 m² · 4 ventes · 2019n° 7−21 %3 438 €/m²Appt 90 m² · 7 ventes · 2024n° 9−4 %4 181 €/m²Appt 60 m² · 8 ventes · 2025
RUE DIDEROTMÉDIANE DE LA RUE 4 364 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−54 %2 009 €/m²Appt 62 m² · 5 ventes · 2018n° 6−53 %2 045 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2017
n° 10VOUS ÊTES ICI3 553 €/m²4 ventes · dernière 2024
n° 12−31 %3 011 €/m²Appt 31 m² · 6 ventes · 2025n° 14−16 %3 681 €/m²Appt 75 m² · 15 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 736 € 7 066 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 442 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RTE DE BELLET 30 m² 155 010 € 5 167 €
8 RTE DE BELLET 52 m² 220 012 € 4 231 €
9001 AV DU PARC ROBIONY 77 m² 229 999 € 2 987 €
5 RTE DE BELLET 67 m² 325 017 € 4 851 €
9 RTE DE BELLET 80 m² 266 000 € 3 325 €
20 AV VAILLANT 22 m² 129 910 € 5 905 €
19 AV ANSALDI 64 m² 452 224 € 7 066 €
2 B RTE DE BELLET 104 m² 292 968 € 2 817 €
16 AV ANSALDI 121 m² 210 056 € 1 736 €
17 AV ANSALDI 47 m² 176 015 € 3 745 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 736 € à 7 066 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Bellet
Fourchette courante4 196 – 5 798 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Route de Bellet ↗
La Bornala
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune87ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-23 %
Voir La Bornala ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+5 %
Rendement brut4.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 359 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
689 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
43 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Diderot54 ventes depuis 2014 · 4 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bornala657 ventes · 3 701 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 807 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Diderot à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 442 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 843 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Diderot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2024, appartement de 38 m² à 358 810 €, soit 9 442 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diderot ?

Oui : 9 442 €/m² contre 4 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +116 %, et +93 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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