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France › Nice › Marceau › Rue Marceau › n° 24 B

24 B Rue Marceau, Nice

Vendu 148 650 € (4 372 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0600014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 B3 176 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Marceau3 833 €/m² 261 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Marceau3 378 €/m² 581 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Nice4 869 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 24 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 261 ventes dans la rue
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Calée sur 4 686 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LS0477
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 372 €/m² en 2024 · +14 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 24 B Rue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 738 € À 4 688 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/11/2024 n° 24 B · Appartement · 2 p. 14/11/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 148 650 €4 372 €/m² 4 372 €
16/02/2023 n° 24 B · Appartement · 2 p. 16/02/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 150 000 €4 688 €/m² 4 688 €
26/08/2021 n° 24 B · Appartement · 3 p. 26/08/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 159 000 €4 676 €/m² 4 676 €
10/12/2018 n° 24 B · Appartement · 2 p. 10/12/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 80 000 €2 424 €/m² 2 424 €
14/02/2018 n° 24 B · Appartement 14/02/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 113 000 €1 738 €/m² 1 738 €
02/10/2014 n° 24 B · Appartement · 2 p. 02/10/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 108 000 €3 176 €/m² 3 176 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 787 € 5 667 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 372 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE MARCEAU 62 m² 234 980 € 3 790 €
29 RUE MARCEAU 70 m² 270 970 € 3 871 €
29 RUE MARCEAU 49 m² 200 018 € 4 082 €
29 RUE MARCEAU 62 m² 160 022 € 2 581 €
22 RUE MARCEAU 58 m² 199 984 € 3 448 €
22 RUE MARCEAU 29 m² 134 995 € 4 655 €
22 RUE MARCEAU 96 m² 340 992 € 3 552 €
22 RUE MARCEAU 28 m² 86 996 € 3 107 €
22 RUE MARCEAU 100 m² 392 000 € 3 920 €
31 RUE MARCEAU 81 m² 249 966 € 3 086 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 787 € à 5 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marceau
Fourchette courante3 387 – 4 852 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2026
Voir Rue Marceau ↗
Marceau
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune112ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-31 %
Voir Marceau ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+6 %
Rendement brut4.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 149 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
616 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 B ?

LA RUERue Marceau261 ventes depuis 2014 · 3 833 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarceau581 ventes · 3 378 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 869 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 24 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 B Rue Marceau à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 372 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 686 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 B Rue Marceau a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2024, appartement de 34 m² à 148 650 €, soit 4 372 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marceau ?

Oui : 4 372 €/m² contre 3 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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