France › Nice › Marceau › Rue Marceau › n° 6 B

6 B Rue Marceau, Nice

Vendu 68 000 € (4 000 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 060004 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6 B2 629 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Marceau3 833 €/m² 261 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Marceau3 369 €/m² 581 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Nice4 893 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 261 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 986 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles LS0500 + LS0197

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 000 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 6 B Rue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 396 € À 4 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/04/2026 n° 6 B · Appartement · 1 p. 30/04/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 68 000 €4 000 €/m² 4 000 €

01/12/2022 n° 6 B · Appartement · 4 p. 01/12/2022 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 367 000 €2 890 €/m² 2 890 €

15/02/2022 n° 6 B · Appartement · 2 p. 15/02/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 92 000 €2 629 €/m² 2 629 €

28/06/2019 n° 6 B · Appartement · 4 p. 28/06/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 178 000 €2 781 €/m² 2 781 €

29/04/2016 n° 6 B · Appartement · 3 p. 29/04/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 115 000 €2 396 €/m² 2 396 €

07/08/2015 n° 6 B · Appartement · 2 p. 07/08/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 90 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Marceau, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−43 %2 195 €/m²Appt 82 m² · vendu 2020 n° 9+1 %3 885 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2024 n° 11+25 %4 800 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2024 n° 17−38 %2 374 €/m²Appt 70 m² · 6 ventes · 2023 n° 19−10 %3 462 €/m²Appt 65 m² · 7 ventes · 2025

RUE MARCEAUMÉDIANE DE LA RUE 3 833 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−12 %3 382 €/m²Appt 50 m² · 17 ventes · 2025 n° 6−31 %2 654 €/m²Appt 77 m² · 11 ventes · 2026

n° 6 BVOUS ÊTES ICI2 629 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 12−33 %2 572 €/m²Appt 43 m² · 19 ventes · 2026 n° 14+1 %3 868 €/m²Appt 25 m² · 15 ventes · 2026 n° 14 B−16 %3 214 €/m²Appt 55 m² · 20 ventes · 2025 n° 18−12 %3 365 €/m²Appt 23 m² · 47 ventes · 2026 n° 20 B−10 %3 438 €/m²Appt 58 m² · 15 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue Marceau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 641 € 6 667 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE MARCEAU 9 m² 48 501 € 5 389 €

6 RUE MARCEAU 64 m² 140 032 € 2 188 €

6 RUE MARCEAU 9 m² 60 003 € 6 667 €

6 RUE MARCEAU 77 m² 230 076 € 2 988 €

6 RUE MARCEAU 64 m² 169 984 € 2 656 €

6 RUE MARCEAU 64 m² 105 024 € 1 641 €

6 B RUE MARCEAU 127 m² 367 030 € 2 890 €

6 B RUE MARCEAU 17 m² 68 000 € 4 000 €

6 B RUE MARCEAU 35 m² 92 015 € 2 629 €

4 RUE MARCEAU 53 m² 160 007 € 3 019 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 641 € à 6 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Marceau

Fourchette courante3 387 – 4 861 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2026

Voir Rue Marceau ↗

Marceau

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune112ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-31 %

Voir Marceau ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+6 %

Rendement brut3.7 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 68 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

308 €

17 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 B ?

LA RUERue Marceau261 ventes depuis 2014 · 3 833 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarceau581 ventes · 3 369 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 893 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 B Rue Marceau à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 986 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 B Rue Marceau a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2026, appartement de 17 m² à 68 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marceau ?

Oui : 4 000 €/m² contre 3 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 6 B Rue Marceau