France › Nice › Marceau › Rue Diderot › n° 14

14 Rue Diderot, Nice

Vendu 360 000 € (4 800 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0600010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 143 681 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Diderot4 364 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Marceau3 357 €/m² 559 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Nice4 812 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 4 008 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LS0173

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX7

LOGEMENTS19

Dernière vente : 4 800 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 5 626 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 26/06/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 360 000 €4 800 €/m² 4 800 €

15/02/2024 n° 14 · Appartement · 3 p. 15/02/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 512 000 €5 626 €/m² 5 626 €

14/01/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 14/01/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 352 000 €5 176 €/m² 5 176 €

07/12/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 07/12/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 315 000 €4 200 €/m² 4 200 €

28/09/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 28/09/2021 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 630 000 €5 122 €/m² 5 122 €

10/05/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 10/05/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 180 000 €2 466 €/m² 2 466 €

16/07/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 16/07/2020 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 410 000 €3 333 €/m² 3 333 €

16/09/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 16/09/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 126 000 €1 680 €/m² 1 680 €

09/08/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 09/08/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 318 000 €4 676 €/m² 4 676 €

21/01/2019 n° 14 · Appartement · 1 p. 21/01/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 133 000 €3 410 €/m² 3 410 €

31/10/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 31/10/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 250 000 €3 333 €/m² 3 333 €

20/10/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 20/10/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 274 000 €4 029 €/m² 4 029 €

01/12/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 01/12/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 335 000 €3 681 €/m² 3 681 €

09/05/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 09/05/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 195 000 €2 600 €/m² 2 600 €

04/09/2015 n° 14 · Appartement · 2 p. 04/09/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 60 000 €1 000 €/m² 1 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Diderot, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−9 %3 974 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2025 n° 5−37 %2 769 €/m²Appt 108 m² · 4 ventes · 2019 n° 7−21 %3 438 €/m²Appt 90 m² · 7 ventes · 2024 n° 9−4 %4 181 €/m²Appt 60 m² · 8 ventes · 2025

RUE DIDEROTMÉDIANE DE LA RUE 4 364 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−54 %2 009 €/m²Appt 62 m² · 5 ventes · 2018 n° 6−53 %2 045 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2017 n° 10−12 %3 822 €/m²Appt 38 m² · 4 ventes · 2024 n° 12−31 %3 011 €/m²Appt 31 m² · 6 ventes · 2025

n° 14VOUS ÊTES ICI3 681 €/m²15 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 286 € 9 442 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 800 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 AV MIRABEAU 67 m² 578 009 € 8 627 €

10 AV MIRABEAU 78 m² 380 016 € 4 872 €

12 RUE DIDEROT 31 m² 144 987 € 4 677 €

12 RUE DIDEROT 35 m² 87 990 € 2 514 €

9 RUE DIDEROT 72 m² 319 968 € 4 444 €

9 RUE DIDEROT 60 m² 256 980 € 4 283 €

9 RUE DIDEROT 62 m² 207 514 € 3 347 €

9 RUE DIDEROT 49 m² 249 998 € 5 102 €

8 AV MIRABEAU 105 m² 519 960 € 4 952 €

8 AV MIRABEAU 39 m² 127 998 € 3 282 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 286 € à 9 442 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Diderot

Fourchette courante3 874 – 5 583 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Diderot ↗

Marceau

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune111ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-30 %

Voir Marceau ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+5 %

Rendement brut5 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 360 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 359 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Diderot54 ventes depuis 2014 · 4 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarceau559 ventes · 3 357 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 812 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Diderot à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 008 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Diderot a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2025, appartement de 75 m² à 360 000 €, soit 4 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diderot ?

Oui : 4 800 €/m² contre 4 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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