CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Riquier-Fontaine de la Ville › Rue Marceau › n° 30

30 Rue Marceau, Nice

Vendu 490 000 € (3 984 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 063005 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 302 937 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Marceau3 790 €/m² 251 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Riquier-Fontaine de la Ville4 025 €/m² 620 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Nice5 120 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 251 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 154 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LS0158
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 984 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 401 € À 4 927 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/08/2024 n° 30 · Appartement · 5 p. 20/08/2024 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 490 000 €3 984 €/m² 3 984 €
18/10/2023 n° 30 · Appartement · 2 p. 18/10/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 90 000 €2 571 €/m² 2 571 €
17/02/2020 n° 30 · Appartement · 2 p. 17/02/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 300 525 €4 927 €/m² 4 927 €
14/02/2020 n° 30 · Appartement 14/02/2020 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 432 000 €3 375 €/m² 3 375 €
09/09/2019 n° 30 · Appartement · 4 p. 09/09/2019 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 370 000 €2 937 €/m² 2 937 €
23/11/2016 n° 30 · Appartement · 5 p. 23/11/2016 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 266 000 €2 163 €/m² 2 163 €
26/02/2016 n° 30 · Appartement · 4 p. 26/02/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 293 000 €4 127 €/m² 4 127 €
29/12/2015 n° 30 · Appartement 29/12/2015 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 59 000 €401 €/m² 401 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 912 € 8 371 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 984 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE ARSON 20 m² 144 300 € 7 215 €
32 RUE ARSON 40 m² 153 000 € 3 825 €
25 RUE ARSON 60 m² 307 020 € 5 117 €
25 RUE ARSON 60 m² 240 000 € 4 000 €
28 RUE ARSON 27 m² 162 000 € 6 000 €
24 RUE ARSON 35 m² 292 985 € 8 371 €
24 RUE ARSON 64 m² 390 016 € 6 094 €
24 RUE ARSON 35 m² 175 000 € 5 000 €
24 RUE ARSON 68 m² 130 016 € 1 912 €
24 RUE ARSON 42 m² 279 006 € 6 643 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 912 € à 8 371 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Arson
Fourchette courante4 096 – 5 509 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Arson ↗
Riquier-Fontaine de la Ville
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune59ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-21 %
Voir Riquier-Fontaine de la Ville ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+12 %
Rendement brut4.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 490 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 229 €
123 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Marceau251 ventes depuis 2014 · 3 790 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquier-Fontaine de la Ville620 ventes · 4 025 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 120 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Marceau à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 984 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 154 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Marceau a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/08/2024, appartement de 123 m² à 490 000 €, soit 3 984 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marceau ?

Oui : 3 984 €/m² contre 3 790 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien