France › Nice › Carabacel › Avenue Emile Bieckert › n° 70

70 Avenue Emile Bieckert, Nice

Vendu 480 000 € (5 455 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 060002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 704 517 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue Emile Bieckert5 572 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Carabacel4 949 €/m² 763 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Nice5 266 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 108 ventes dans la rue

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Calée sur 3 237 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LE0008

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 5 455 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Avenue Emile Bieckert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 005 € À 5 455 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/09/2025 n° 70 · Appartement · 3 p. 22/09/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 480 000 €5 455 €/m² 5 455 €

10/10/2022 n° 70 · Appartement · 4 p. 10/10/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 406 500 €4 517 €/m² 4 517 €

17/07/2014 n° 70 · Appartement · 3 p. 17/07/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 176 400 €2 005 €/m² 2 005 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Emile Bieckert, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 68 B n° 72 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33+2 %5 686 €/m²Appt 87 m² · 4 ventes · 2023 n° 37−7 %5 179 €/m²Maison 140 m² · vendu 2014

AVENUE EMILE BIECKERTMÉDIANE DE LA RUE 5 572 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 38 B+34 %7 477 €/m²Appt 180 m² · vendu 2019 n° 42−19 %4 509 €/m²Appt 45 m² · 30 ventes · 2024 n° 50+38 %7 692 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2015 n° 56+38 %7 665 €/m²Appt 112 m² · 2 ventes · 2019 n° 60+10 %6 145 €/m²Appt 91 m² · 5 ventes · 2026 n° 64−20 %4 468 €/m²Appt 96 m² · 5 ventes · 2024 n° 66−16 %4 668 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2020 n° 68−12 %4 921 €/m²Appt 64 m² · 7 ventes · 2025 n° 68 B−5 %5 321 €/m²Appt 35 m² · 9 ventes · 2025

n° 70VOUS ÊTES ICI4 517 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 72+1 %5 624 €/m²Appt 55 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Avenue Emile Bieckert →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 916 € 9 129 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 455 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 AV EMILE BIECKERT 87 m² 509 994 € 5 862 €

33 AV EMILE BIECKERT 87 m² 656 589 € 7 547 €

31 AV EMILE BIECKERT 75 m² 336 675 € 4 489 €

31 AV EMILE BIECKERT 112 m² 605 024 € 5 402 €

31 AV EMILE BIECKERT 35 m² 250 985 € 7 171 €

31 AV EMILE BIECKERT 56 m² 306 824 € 5 479 €

31 AV EMILE BIECKERT 46 m² 244 996 € 5 326 €

68 AV EMILE BIECKERT 63 m² 310 023 € 4 921 €

68 AV EMILE BIECKERT 64 m² 284 032 € 4 438 €

68 AV EMILE BIECKERT 31 m² 282 999 € 9 129 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 916 € à 9 129 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Emile Bieckert

Fourchette courante5 038 – 7 023 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2026

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Carabacel

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune16ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-6 %

Voir Carabacel ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+14 %

Rendement brut4.2 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 480 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 595 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUEAvenue Emile Bieckert108 ventes depuis 2014 · 5 572 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarabacel763 ventes · 4 949 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 266 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Avenue Emile Bieckert à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 455 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 237 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Avenue Emile Bieckert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2025, appartement de 88 m² à 480 000 €, soit 5 455 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Emile Bieckert ?

Non : 5 455 €/m² contre 5 572 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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