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France › Nice › Cimiez › Boulevard Cimiez › n° 52

52 Boulevard Cimiez, Nice

Vendu 206 000 € (8 583 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 0610050 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 528 583 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +50 %Boulevard Cimiez5 706 €/m² 672 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +70 %Cimiez5 053 €/m² 923 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +61 %Nice5 335 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 810 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LR0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 8 583 €/m² en 2026 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Boulevard Cimiez

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 207 € À 10 214 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/05/2026 n° 52 · Appartement · 1 p. 12/05/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 206 000 €8 583 €/m² 8 583 €
22/08/2025 n° 52 · Appartement · 2 p. 22/08/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 180 000 €6 207 €/m² 6 207 €
19/02/2025 n° 52 · Appartement · 1 p. 19/02/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 149 000 €9 933 €/m² 9 933 €
08/03/2024 n° 52 · Appartement · 2 p. 08/03/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 247 000 €7 485 €/m² 7 485 €
11/09/2023 n° 52 · Appartement · 1 p. 11/09/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 204 800 €9 309 €/m² 9 309 €
02/08/2023 n° 52 · Appartement · 1 p. 02/08/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 143 000 €10 214 €/m² 10 214 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 000 € 10 660 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 583 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 BD CIMIEZ 87 m² 675 033 € 7 759 €
37 BD CIMIEZ 71 m² 414 853 € 5 843 €
37 BD CIMIEZ 92 m² 377 016 € 4 098 €
37 BD CIMIEZ 90 m² 375 030 € 4 167 €
37 BD CIMIEZ 80 m² 615 040 € 7 688 €
37 BD CIMIEZ 70 m² 533 330 € 7 619 €
10 AV FLORA 150 m² 600 000 € 4 000 €
10 AV FLORA 150 m² 1 050 000 € 7 000 €
10 AV FLORA 150 m² 1 365 000 € 9 100 €
35 BD CIMIEZ 47 m² 425 021 € 9 043 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 000 € à 10 660 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Cimiez
Fourchette courante4 967 – 6 991 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Cimiez ↗
Cimiez
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune14ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-5 %
Voir Cimiez ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+16 %
Rendement brut3.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 206 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
435 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEBoulevard Cimiez672 ventes depuis 2014 · 5 706 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCimiez923 ventes · 5 053 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 335 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Boulevard Cimiez à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 810 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Boulevard Cimiez a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2026, appartement de 24 m² à 206 000 €, soit 8 583 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Cimiez ?

Oui : 8 583 €/m² contre 5 706 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +50 %, et +73 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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