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France › Nice › Cimiez › Avenue d Anvers › n° 19

19 Avenue d Anvers, Nice

Vendu 720 000 € (7 742 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 0610037 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 194 737 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue d Anvers5 670 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Cimiez5 020 €/m² 874 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Nice5 145 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 2 543 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LE0466
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 7 742 €/m² en 2025 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Avenue d Anvers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 559 € À 7 742 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2025 n° 19 · Appartement · 3 p. 15/12/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 720 000 €7 742 €/m² 7 742 €
17/12/2024 n° 19 · Appartement · 2 p. 17/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 298 000 €4 515 €/m² 4 515 €
08/12/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 08/12/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 390 000 €7 222 €/m² 7 222 €
29/09/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 29/09/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 270 000 €4 737 €/m² 4 737 €
28/02/2020 n° 19 · Appartement · 3 p. 28/02/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 302 500 €3 559 €/m² 3 559 €
05/07/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 05/07/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 337 000 €6 241 €/m² 6 241 €
28/12/2016 n° 19 · Appartement · 2 p. 28/12/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 278 000 €5 148 €/m² 5 148 €
18/07/2014 n° 19 · Appartement · 4 p. 18/07/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 277 000 €3 957 €/m² 3 957 €
18/02/2014 n° 19 · Appartement · 3 p. 18/02/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 268 500 €4 007 €/m² 4 007 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 493 € 12 557 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 742 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 AV D ANVERS 47 m² 260 004 € 5 532 €
18 AV D ANVERS 80 m² 540 000 € 6 750 €
17 AV D ANVERS 65 m² 393 900 € 6 060 €
17 AV D ANVERS 32 m² 170 496 € 5 328 €
16 AV D ANVERS 88 m² 1 105 016 € 12 557 €
16 AV D ANVERS 68 m² 448 528 € 6 596 €
16 AV D ANVERS 106 m² 390 080 € 3 680 €
16 AV D ANVERS 67 m² 368 031 € 5 493 €
27 AV D ALSACE 40 m² 139 720 € 3 493 €
27 AV D ALSACE 35 m² 187 495 € 5 357 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 493 € à 12 557 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue d'Anvers
Fourchette courante5 477 – 6 969 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2025
Voir Avenue d'Anvers ↗
Cimiez
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune13ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-2 %
Voir Cimiez ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+13 %
Rendement brut4.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 720 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 686 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEAvenue d Anvers61 ventes depuis 2014 · 5 670 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCimiez874 ventes · 5 020 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 145 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Avenue d Anvers à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 742 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 543 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Avenue d Anvers a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 93 m² à 720 000 €, soit 7 742 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Anvers ?

Oui : 7 742 €/m² contre 5 670 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +37 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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