France › Nice › Cimiez › Avenue Brown Sequart › n° 2

2 Avenue Brown Sequart, Nice

Vendu 549 826 € (7 855 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 0630024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 27 855 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Avenue Brown Sequart6 338 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +56 %Cimiez5 020 €/m² 874 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +53 %Nice5 123 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue

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Calée sur 2 466 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LR0222

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX6

LOGEMENTS90

Dernière vente : 7 855 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Brown Sequart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 540 € À 14 269 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/11/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 549 826 €7 855 €/m² 7 855 €

14/06/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/06/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 426 875 €14 269 €/m² 14 269 €

23/09/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/09/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 654 048 €6 540 €/m² 6 540 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Brown Sequart, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+12 %7 084 €/m²Appt 192 m² · 3 ventes · 2023 n° 7−16 %5 305 €/m²Appt 85 m² · 23 ventes · 2025 n° 13−11 %5 637 €/m²Appt 69 m² · 7 ventes · 2025

AVENUE BROWN SEQUARTMÉDIANE DE LA RUE 6 338 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI7 855 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 4−16 %5 311 €/m²Appt 68 m² · 34 ventes · 2024 n° 6−1 %6 283 €/m²Appt 47 m² · vendu 2021 n° 8+72 %10 904 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2023 n° 14+23 %7 824 €/m²Appt 87 m² · 2 ventes · 2023 n° 16+14 %7 241 €/m²Appt 112 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 127 € 14 269 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 855 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 B AV DOCTEUR ROBERT MORIEZ 83 m² 455 421 € 5 487 €

14 B AV DOCTEUR ROBERT MORIEZ 85 m² 380 035 € 4 471 €

14 B AV DOCTEUR ROBERT MORIEZ 80 m² 422 000 € 5 275 €

14 B AV DOCTEUR ROBERT MORIEZ 62 m² 283 712 € 4 576 €

14 B AV DOCTEUR ROBERT MORIEZ 85 m² 381 905 € 4 493 €

14 B AV DOCTEUR ROBERT MORIEZ 63 m² 260 001 € 4 127 €

8 AV BROWN SEQUART 100 m² 1 150 000 € 11 500 €

2 AV BROWN SEQUART 100 m² 1 426 900 € 14 269 €

2 AV BROWN SEQUART 100 m² 654 000 € 6 540 €

14 AV BROWN SEQUART 72 m² 547 344 € 7 602 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 127 € à 14 269 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Edouard Brown-Séquard

Fourchette courante6 575 – 8 951 €/m²

vs commune+32 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Edouard Brown-Séquard ↗

Cimiez

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune13ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-2 %

Voir Cimiez ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+12 %

Rendement brut3.9 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 550 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 269 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Brown Sequart76 ventes depuis 2014 · 6 338 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCimiez874 ventes · 5 020 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 123 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Brown Sequart à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 855 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 466 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Brown Sequart a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2025, appartement de 70 m² à 549 826 €, soit 7 855 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Brown Sequart ?

Oui : 7 855 €/m² contre 6 338 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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