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France › Nice › Cimiez › Avenue Brown Sequart › n° 8

8 Avenue Brown Sequart, Nice

Vendu 1 457 600 € (14 576 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 06000130 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Avenue Brown Sequart, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 811 500 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +82 %Avenue Brown Sequart6 329 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +127 %Cimiez5 057 €/m² 923 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +127 %Nice5 067 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 2 512 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LR0222
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX6
LOGEMENTS90
Dernière vente : 14 576 €/m² en 2026 · +130 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue Brown Sequart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 308 € À 14 576 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/01/2026 n° 8 · Appartement · 4 p. 14/01/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 457 600 €14 576 €/m² 14 576 €
08/02/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 08/02/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 150 000 €11 500 €/m² 11 500 €
29/04/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/04/2022 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 1 340 000 €10 308 €/m² 10 308 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Brown Sequart, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+12 %7 084 €/m²Appt 192 m² · 3 ventes · 2023n° 7−19 %5 153 €/m²Appt 102 m² · 26 ventes · 2026n° 13−11 %5 637 €/m²Appt 69 m² · 7 ventes · 2025
AVENUE BROWN SEQUARTMÉDIANE DE LA RUE 6 329 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+24 %7 855 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2025n° 4−8 %5 809 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2024n° 6−16 %5 303 €/m²Appt 56 m² · 33 ventes · 2026
n° 8VOUS ÊTES ICI11 500 €/m²3 ventes · dernière 2026
n° 14+10 %6 944 €/m²Appt 72 m² · 5 ventes · 2026n° 16+14 %7 241 €/m²Appt 112 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 612 € 14 576 € ▲ VENTE 2026 ICI · 14 576 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 AV BROWN SEQUART 87 m² 700 002 € 8 046 €
2 AV BROWN SEQUART 100 m² 654 000 € 6 540 €
8 AV BROWN SEQUART 100 m² 1 150 000 € 11 500 €
2 AV BROWN SEQUART 100 m² 1 426 900 € 14 269 €
8 AV BROWN SEQUART 100 m² 1 457 600 € 14 576 €
16 AV BROWN SEQUART 112 m² 810 992 € 7 241 €
4 AV BROWN SEQUART 55 m² 280 005 € 5 091 €
6 AV BROWN SEQUART 47 m² 295 301 € 6 283 €
8 AV BROWN SEQUART 130 m² 1 340 040 € 10 308 €
2 AV BROWN SEQUART 70 m² 549 850 € 7 855 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 612 € à 14 576 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Edouard Brown-Séquard
Fourchette courante6 656 – 8 982 €/m²
vs commune+76 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Edouard Brown-Séquard ↗
Cimiez
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune15ᵉ sur 145 quartiers
vs commune0 %
Voir Cimiez ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+10 %
Rendement brut3.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,5 %
au prix de 1,46 M€
NET (EST.)
1,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 812 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
67 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue Brown Sequart84 ventes depuis 2014 · 6 329 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCimiez923 ventes · 5 057 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 067 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Brown Sequart à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (14 576 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 512 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Brown Sequart a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/01/2026, appartement de 100 m² à 1 457 600 €, soit 14 576 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Brown Sequart ?

Oui : 14 576 €/m² contre 6 329 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +130 %, et +194 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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