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France › Nice › Cimiez › Avenue Brown Sequart › n° 8

8 Avenue Brown Sequart, Nice

Vendu 1 150 000 € (11 500 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 0600081 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 810 308 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +63 %Avenue Brown Sequart6 338 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +105 %Cimiez5 020 €/m² 874 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +104 %Nice5 063 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 2 286 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LR0222
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX6
LOGEMENTS90
Dernière vente : 11 500 €/m² en 2023 · +81 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue Brown Sequart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 308 € À 11 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/02/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 08/02/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 150 000 €11 500 €/m² 11 500 €
29/04/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/04/2022 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 1 340 000 €10 308 €/m² 10 308 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue Brown Sequart, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+12 %7 084 €/m²Appt 192 m² · 3 ventes · 2023n° 7−16 %5 305 €/m²Appt 85 m² · 23 ventes · 2025n° 13−11 %5 637 €/m²Appt 69 m² · 7 ventes · 2025
AVENUE BROWN SEQUARTMÉDIANE DE LA RUE 6 338 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+24 %7 855 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2025n° 4−16 %5 311 €/m²Appt 68 m² · 34 ventes · 2024n° 6−1 %6 283 €/m²Appt 47 m² · vendu 2021
n° 8VOUS ÊTES ICI10 308 €/m²2 ventes · dernière 2023
n° 14+23 %7 824 €/m²Appt 87 m² · 2 ventes · 2023n° 16+14 %7 241 €/m²Appt 112 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 612 € 14 269 € ▲ VENTE 2023 ICI · 11 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 AV BROWN SEQUART 87 m² 700 002 € 8 046 €
2 AV BROWN SEQUART 100 m² 654 000 € 6 540 €
2 AV BROWN SEQUART 100 m² 1 426 900 € 14 269 €
8 AV BROWN SEQUART 100 m² 1 150 000 € 11 500 €
6 AV BROWN SEQUART 47 m² 295 301 € 6 283 €
8 AV BROWN SEQUART 130 m² 1 340 040 € 10 308 €
2 AV BROWN SEQUART 70 m² 549 850 € 7 855 €
4 AV BROWN SEQUART 58 m² 393 820 € 6 790 €
4 AV BROWN SEQUART 68 m² 395 012 € 5 809 €
14 AV BROWN SEQUART 72 m² 547 344 € 7 602 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 612 € à 14 269 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Edouard Brown-Séquard
Fourchette courante6 660 – 8 972 €/m²
vs commune+76 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Edouard Brown-Séquard ↗
Cimiez
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune13ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-1 %
Voir Cimiez ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+11 %
Rendement brut3.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,9 %
au prix de 1,15 M€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 812 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
53 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue Brown Sequart76 ventes depuis 2014 · 6 338 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCimiez874 ventes · 5 020 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 063 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Brown Sequart à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (11 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 286 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Brown Sequart a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/02/2023, appartement de 100 m² à 1 150 000 €, soit 11 500 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Brown Sequart ?

Oui : 11 500 €/m² contre 6 338 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +81 %, et +136 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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