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France › Nice › Cimiez › Avenue d Anvers › n° 12

12 Avenue d Anvers, Nice

Vendu 390 000 € (4 194 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1932 · CP 0630026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 194 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −26 %Avenue d Anvers5 670 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Cimiez5 020 €/m² 874 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Nice5 222 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 2 633 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LE0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 4 194 €/m² en 2014 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue d Anvers

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/01/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 10/01/2014 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 390 000 €4 194 €/m² 4 194 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 667 € 12 557 € ▲ VENTE 2014 ICI · 4 194 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 AV D ANVERS 107 m² 597 595 € 5 585 €
10 AV D ANVERS 97 m² 549 990 € 5 670 €
10 AV D ANVERS 47 m² 231 992 € 4 936 €
14 AV D ANVERS 28 m² 130 004 € 4 643 €
16 AV D ANVERS 103 m² 713 790 € 6 930 €
16 AV D ANVERS 88 m² 1 105 016 € 12 557 €
16 AV D ANVERS 68 m² 448 528 € 6 596 €
16 AV D ANVERS 67 m² 368 031 € 5 493 €
16 AV D ANVERS 106 m² 390 080 € 3 680 €
6 AV DE BRUXELLES 104 m² 427 856 € 4 114 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 12 557 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue d'Anvers
Fourchette courante5 477 – 6 969 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2025
Voir Avenue d'Anvers ↗
Cimiez
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune13ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-4 %
Voir Cimiez ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+14 %
Rendement brut4.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 390 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 686 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue d Anvers61 ventes depuis 2014 · 5 670 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCimiez874 ventes · 5 020 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 222 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue d Anvers à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (4 194 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 633 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue d Anvers a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/01/2014, appartement de 93 m² à 390 000 €, soit 4 194 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Anvers ?

Non : 4 194 €/m² contre 5 670 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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