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France › Nice › Cimiez › Avenue d Anvers › n° 16

16 Avenue d Anvers, Nice

Vendu 1 105 000 € (12 557 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 06000121 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 164 776 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue d Anvers5 670 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Cimiez5 020 €/m² 874 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Nice5 186 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 2 557 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LE0392 + LE0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 12 557 €/m² en 2025 · +121 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Avenue d Anvers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 842 € À 12 557 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/11/2025 n° 16 · Appartement · 4 p. 14/11/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 1 105 000 €12 557 €/m² 12 557 €
08/07/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 08/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 448 500 €6 596 €/m² 6 596 €
17/05/2023 n° 16 · Appartement · 4 p. 17/05/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 713 830 €6 930 €/m² 6 930 €
10/06/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 10/06/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 368 000 €5 493 €/m² 5 493 €
21/12/2021 n° 16 · Appartement · 4 p. 21/12/2021 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 390 100 €3 680 €/m² 3 680 €
10/11/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 10/11/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 338 000 €4 971 €/m² 4 971 €
05/09/2018 n° 16 · Appartement · 4 p. 05/09/2018 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 425 000 €4 009 €/m² 4 009 €
24/02/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 24/02/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 320 000 €4 776 €/m² 4 776 €
19/12/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 19/12/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 255 000 €3 493 €/m² 3 493 €
30/05/2017 n° 16 · Appartement · 4 p. 30/05/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 670 000 €7 614 €/m² 7 614 €
29/12/2016 n° 16 · Appartement · 3 p. 29/12/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 57 250 €842 €/m² 842 €
29/12/2016 n° 16 · Appartement · 3 p. 29/12/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 229 000 €3 368 €/m² 3 368 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 493 € 8 695 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 557 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 AV D ANVERS 65 m² 393 900 € 6 060 €
17 AV D ANVERS 32 m² 170 496 € 5 328 €
14 AV D ANVERS 28 m² 130 004 € 4 643 €
18 AV D ANVERS 47 m² 260 004 € 5 532 €
18 AV D ANVERS 80 m² 540 000 € 6 750 €
27 AV D ALSACE 35 m² 187 495 € 5 357 €
27 AV D ALSACE 40 m² 139 720 € 3 493 €
19 AV D ANVERS 57 m² 270 009 € 4 737 €
19 AV D ANVERS 66 m² 297 990 € 4 515 €
19 AV D ANVERS 54 m² 389 988 € 7 222 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 493 € à 8 695 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue d'Anvers
Fourchette courante5 477 – 6 969 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2025
Voir Avenue d'Anvers ↗
Cimiez
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune13ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-3 %
Voir Cimiez ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+13 %
Rendement brut4.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,7 %
au prix de 1,11 M€
NET (EST.)
1,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 595 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
58 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEAvenue d Anvers61 ventes depuis 2014 · 5 670 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCimiez874 ventes · 5 020 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 186 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Avenue d Anvers à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 557 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 557 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Avenue d Anvers a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2025, appartement de 88 m² à 1 105 000 €, soit 12 557 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Anvers ?

Oui : 12 557 €/m² contre 5 670 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +121 %, et +157 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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