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France › Nice › Cimiez › Boulevard Cimiez › n° 66

66 Boulevard Cimiez, Nice

Vendu 270 000 € (5 745 €/m²) en 2026 · 44 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 060001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 664 785 €/m² 44 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Boulevard Cimiez5 714 €/m² 672 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Cimiez5 057 €/m² 923 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Nice5 445 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 512 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LM0086 + LM0088 + LM0084 + LM0148 + LM0147
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX9
LOGEMENTS62
Dernière vente : 5 745 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 66 Boulevard Cimiez

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 435 € À 12 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/06/2026 n° 66 · Appartement · 2 p. 17/06/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 270 000 €5 745 €/m² 5 745 €
07/10/2025 n° 66 · Appartement · 2 p. 07/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 308 000 €6 160 €/m² 6 160 €
06/10/2025 n° 66 · Appartement · 7 p. 06/10/2025 · APPT · 276 M² Appartement 276 m² 925 000 €3 351 €/m² 3 351 €
06/10/2025 n° 66 · Appartement · 7 p. 06/10/2025 · APPT · 276 M² Appartement 276 m² 140 000 €507 €/m² 507 €
06/10/2025 n° 66 · Appartement · 7 p. 06/10/2025 · APPT · 276 M² Appartement 276 m² 120 000 €435 €/m² 435 €
01/10/2025 n° 66 · Appartement · 3 p. 01/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 589 890 €7 865 €/m² 7 865 €
24/02/2025 n° 66 · Appartement · 3 p. 24/02/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 572 000 €7 333 €/m² 7 333 €
14/02/2025 n° 66 · Appartement · 2 p. 14/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 332 200 €6 644 €/m² 6 644 €
03/06/2024 n° 66 · Appartement · 2 p. 03/06/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 220 000 €3 667 €/m² 3 667 €
11/03/2024 n° 66 · Appartement · 2 p. 11/03/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 280 000 €5 385 €/m² 5 385 €
11/04/2023 n° 66 · Appartement · 3 p. 11/04/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 520 000 €6 933 €/m² 6 933 €
14/03/2023 n° 66 · Appartement · 2 p. 14/03/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 240 000 €4 800 €/m² 4 800 €
23/12/2022 n° 66 · Appartement · 1 p. 23/12/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 98 000 €5 765 €/m² 5 765 €
30/09/2022 n° 66 · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 325 877 €6 267 €/m² 6 267 €
16/09/2022 n° 66 · Appartement · 5 p. 16/09/2022 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 816 000 €6 689 €/m² 6 689 €
30/05/2022 n° 66 · Appartement · 2 p. 30/05/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 260 000 €4 727 €/m² 4 727 €
13/04/2022 n° 66 · Appartement · 2 p. 13/04/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 295 000 €5 364 €/m² 5 364 €
12/04/2022 n° 66 · Appartement · 2 p. 12/04/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 315 000 €6 058 €/m² 6 058 €
21/03/2022 n° 66 · Appartement · 2 p. 21/03/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 330 000 €5 593 €/m² 5 593 €
18/11/2021 n° 66 · Appartement · 2 p. 18/11/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 220 000 €3 607 €/m² 3 607 €
29/09/2021 n° 66 · Appartement · 1 p. 29/09/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 000 €3 000 €/m² 3 000 €
30/10/2020 n° 66 · Appartement · 2 p. 30/10/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 278 000 €5 148 €/m² 5 148 €
24/09/2020 n° 66 · Appartement · 1 p. 24/09/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 75 000 €4 412 €/m² 4 412 €
21/05/2020 n° 66 · Appartement 21/05/2020 · APPT · 255 M² Appartement 255 m² 1 475 000 €5 784 €/m² 5 784 €
05/12/2019 n° 66 · Appartement · 3 p. 05/12/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 400 000 €5 333 €/m² 5 333 €
27/11/2019 n° 66 · Appartement · 2 p. 27/11/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 242 500 €4 663 €/m² 4 663 €
01/08/2019 n° 66 · Appartement · 2 p. 01/08/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 248 000 €4 203 €/m² 4 203 €
06/06/2019 n° 66 · Appartement · 5 p. 06/06/2019 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 715 000 €4 554 €/m² 4 554 €
20/05/2019 n° 66 · Appartement · 3 p. 20/05/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 400 000 €5 128 €/m² 5 128 €
04/12/2018 n° 66 · Appartement 04/12/2018 · APPT · 283 M² Appartement 283 m² 1 354 165 €4 785 €/m² 4 785 €
20/11/2018 n° 66 · Appartement · 3 p. 20/11/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 290 000 €3 580 €/m² 3 580 €
07/09/2018 n° 66 · Appartement · 2 p. 07/09/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 236 000 €4 720 €/m² 4 720 €
22/08/2018 n° 66 · Maison · 4 p. 22/08/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 980 000 €12 250 €/m² 12 250 €
17/05/2018 n° 66 · Appartement · 2 p. 17/05/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 200 000 €4 082 €/m² 4 082 €
18/04/2018 n° 66 · Appartement · 1 p. 18/04/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 000 €3 111 €/m² 3 111 €
31/01/2018 n° 66 · Appartement · 2 p. 31/01/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 272 800 €5 246 €/m² 5 246 €
08/01/2018 n° 66 · Appartement · 2 p. 08/01/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 291 560 €5 607 €/m² 5 607 €
22/12/2017 n° 66 · Appartement · 2 p. 22/12/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 180 000 €2 951 €/m² 2 951 €
19/12/2017 n° 66 · Appartement 19/12/2017 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 1 000 000 €7 634 €/m² 7 634 €
20/02/2017 n° 66 · Appartement · 2 p. 20/02/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 230 000 €4 182 €/m² 4 182 €
29/11/2016 n° 66 · Appartement · 2 p. 29/11/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 200 000 €3 846 €/m² 3 846 €
12/07/2016 n° 66 · Appartement · 2 p. 12/07/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 230 000 €4 600 €/m² 4 600 €
16/12/2015 n° 66 · Appartement · 2 p. 16/12/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 229 000 €3 754 €/m² 3 754 €
28/08/2014 n° 66 · Appartement · 2 p. 28/08/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 235 000 €4 196 €/m² 4 196 €
Tri et filtres s'appliquent aux 44 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 44
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 848 € 10 660 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 745 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 B BD CIMIEZ 95 m² 530 005 € 5 579 €
37 B BD CIMIEZ 58 m² 342 026 € 5 897 €
37 B BD CIMIEZ 95 m² 535 040 € 5 632 €
37 B BD CIMIEZ 79 m² 449 984 € 5 696 €
37 B BD CIMIEZ 42 m² 310 002 € 7 381 €
37 B BD CIMIEZ 110 m² 450 010 € 4 091 €
37 B BD CIMIEZ 30 m² 144 990 € 4 833 €
66 BD CIMIEZ 276 m² 924 876 € 3 351 €
9 AV LEOPOLD 2 72 m² 767 520 € 10 660 €
9 AV LEOPOLD 2 101 m² 982 023 € 9 723 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 848 € à 10 660 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Cimiez
Fourchette courante5 008 – 7 070 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Cimiez ↗
Cimiez
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune15ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-7 %
Voir Cimiez ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+18 %
Rendement brut3.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
852 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 66 ?

LA RUEBoulevard Cimiez672 ventes depuis 2014 · 5 714 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCimiez923 ventes · 5 057 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 445 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 66 Boulevard Cimiez à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 745 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 512 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 66 Boulevard Cimiez a-t-il été vendu ?

44 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2026, appartement de 47 m² à 270 000 €, soit 5 745 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Cimiez ?

Oui : 5 745 €/m² contre 5 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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