CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Cimiez › Boulevard Cimiez › n° 32

32 Boulevard Cimiez, Nice

Vendu 477 180 € (5 076 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 0620011 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 324 851 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Boulevard Cimiez5 706 €/m² 672 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Cimiez5 053 €/m² 923 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Nice5 006 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 606 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LR0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX6
LOGEMENTS25
Dernière vente : 5 076 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Boulevard Cimiez

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 147 € À 5 970 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2025 n° 32 · Appartement · 3 p. 05/09/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 477 180 €5 076 €/m² 5 076 €
29/11/2024 n° 32 · Appartement · 4 p. 29/11/2024 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 630 000 €5 780 €/m² 5 780 €
26/11/2024 n° 32 · Appartement · 3 p. 26/11/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 303 400 €3 793 €/m² 3 793 €
15/11/2024 n° 32 · Appartement · 4 p. 15/11/2024 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 725 500 €5 804 €/m² 5 804 €
21/05/2024 n° 32 · Appartement · 3 p. 21/05/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 400 000 €5 970 €/m² 5 970 €
26/09/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 26/09/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 380 000 €5 507 €/m² 5 507 €
09/03/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 09/03/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 350 000 €4 795 €/m² 4 795 €
20/01/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 20/01/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 368 000 €5 041 €/m² 5 041 €
30/12/2019 n° 32 · Appartement · 4 p. 30/12/2019 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 670 000 €4 718 €/m² 4 718 €
26/08/2019 n° 32 · Appartement · 1 p. 26/08/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 218 000 €5 450 €/m² 5 450 €
24/07/2019 n° 32 · Appartement · 4 p. 24/07/2019 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 520 000 €4 771 €/m² 4 771 €
08/12/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 08/12/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 380 000 €5 278 €/m² 5 278 €
04/12/2017 n° 32 · Appartement · 4 p. 04/12/2017 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 710 000 €5 000 €/m² 5 000 €
27/07/2017 n° 32 · Appartement · 4 p. 27/07/2017 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 595 000 €4 760 €/m² 4 760 €
05/04/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 05/04/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 272 500 €3 406 €/m² 3 406 €
15/03/2016 n° 32 · Appartement · 4 p. 15/03/2016 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 599 000 €4 792 €/m² 4 792 €
02/02/2016 n° 32 · Appartement · 2 p. 02/02/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 295 000 €4 155 €/m² 4 155 €
16/03/2015 n° 32 · Appartement · 3 p. 16/03/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 325 000 €4 851 €/m² 4 851 €
30/05/2014 n° 32 · Appartement · 4 p. 30/05/2014 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 800 000 €5 634 €/m² 5 634 €
11/03/2014 n° 32 · Appartement · 4 p. 11/03/2014 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 125 000 €1 147 €/m² 1 147 €
Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 750 € 10 635 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 076 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 BD CIMIEZ 60 m² 319 980 € 5 333 €
2 AV PAUL DUFOURMANTEL 60 m² 260 220 € 4 337 €
2 AV PAUL DUFOURMANTEL 80 m² 280 000 € 3 500 €
26 BD CIMIEZ 77 m² 560 021 € 7 273 €
26 BD CIMIEZ 77 m² 582 890 € 7 570 €
26 BD CIMIEZ 31 m² 209 994 € 6 774 €
26 BD CIMIEZ 83 m² 249 996 € 3 012 €
26 BD CIMIEZ 40 m² 110 000 € 2 750 €
26 BD CIMIEZ 191 m² 1 299 946 € 6 806 €
26 BD CIMIEZ 67 m² 312 019 € 4 657 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 750 € à 10 635 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Cimiez
Fourchette courante4 773 – 6 876 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Cimiez ↗
Cimiez
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune14ᵉ sur 145 quartiers
vs commune+1 %
Voir Cimiez ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+9 %
Rendement brut3.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 477 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 704 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEBoulevard Cimiez672 ventes depuis 2014 · 5 706 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCimiez923 ventes · 5 053 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 006 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Boulevard Cimiez à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 076 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 606 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Boulevard Cimiez a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, appartement de 94 m² à 477 180 €, soit 5 076 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Cimiez ?

Non : 5 076 €/m² contre 5 706 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien