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France › Nice › Cimiez › Boulevard Cimiez › n° 34

34 Boulevard Cimiez, Nice

Vendu 232 000 € (6 824 €/m²) en 2025 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 0610019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 345 188 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Boulevard Cimiez5 714 €/m² 666 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Cimiez5 057 €/m² 911 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Nice5 005 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 430 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LR0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX6
LOGEMENTS43
Dernière vente : 6 824 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Boulevard Cimiez

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 691 € À 12 432 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/12/2025 n° 34 · Appartement · 1 p. 08/12/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 232 000 €6 824 €/m² 6 824 €
07/03/2025 n° 34 · Appartement · 2 p. 07/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 315 000 €6 300 €/m² 6 300 €
30/08/2023 n° 34 · Appartement · 1 p. 30/08/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 306 000 €5 368 €/m² 5 368 €
07/08/2023 n° 34 · Appartement · 3 p. 07/08/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 932 430 €12 432 €/m² 12 432 €
12/06/2023 n° 34 · Appartement · 2 p. 12/06/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 285 800 €5 196 €/m² 5 196 €
26/04/2023 n° 34 · Appartement · 2 p. 26/04/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 280 000 €5 385 €/m² 5 385 €
10/09/2020 n° 34 · Appartement · 3 p. 10/09/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 408 650 €5 838 €/m² 5 838 €
15/11/2019 n° 34 · Appartement · 2 p. 15/11/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 369 000 €6 150 €/m² 6 150 €
11/07/2019 n° 34 · Appartement · 3 p. 11/07/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 310 000 €7 750 €/m² 7 750 €
18/06/2019 n° 34 · Appartement · 2 p. 18/06/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 217 400 €4 348 €/m² 4 348 €
12/06/2019 n° 34 · Appartement 12/06/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 253 000 €2 691 €/m² 2 691 €
12/02/2019 n° 34 · Appartement · 2 p. 12/02/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 249 000 €5 082 €/m² 5 082 €
02/10/2018 n° 34 · Appartement 02/10/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 417 000 €4 436 €/m² 4 436 €
14/02/2018 n° 34 · Appartement · 3 p. 14/02/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 569 700 €7 121 €/m² 7 121 €
27/12/2017 n° 34 · Appartement · 2 p. 27/12/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 256 920 €4 282 €/m² 4 282 €
20/12/2017 n° 34 · Appartement · 3 p. 20/12/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 404 000 €5 179 €/m² 5 179 €
04/08/2017 n° 34 · Appartement · 3 p. 04/08/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 500 000 €6 667 €/m² 6 667 €
07/07/2017 n° 34 · Appartement · 2 p. 07/07/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 217 000 €3 617 €/m² 3 617 €
13/01/2017 n° 34 · Appartement · 3 p. 13/01/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 290 000 €7 250 €/m² 7 250 €
12/01/2017 n° 34 · Appartement · 1 p. 12/01/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 150 000 €4 167 €/m² 4 167 €
29/07/2016 n° 34 · Appartement · 2 p. 29/07/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 233 450 €3 891 €/m² 3 891 €
15/01/2016 n° 34 · Appartement · 3 p. 15/01/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 277 000 €3 551 €/m² 3 551 €
29/07/2015 n° 34 · Appartement · 2 p. 29/07/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 193 000 €3 642 €/m² 3 642 €
20/11/2014 n° 34 · Appartement · 2 p. 20/11/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 300 000 €3 571 €/m² 3 571 €
04/11/2014 n° 34 · Appartement · 3 p. 04/11/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 245 000 €6 125 €/m² 6 125 €
07/08/2014 n° 34 · Appartement · 3 p. 07/08/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 415 000 €5 188 €/m² 5 188 €
29/07/2014 n° 34 · Appartement 29/07/2014 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 267 000 €2 781 €/m² 2 781 €
Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 500 € 10 635 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 824 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 BD CIMIEZ 109 m² 630 020 € 5 780 €
32 BD CIMIEZ 69 m² 379 983 € 5 507 €
32 BD CIMIEZ 67 m² 399 990 € 5 970 €
32 BD CIMIEZ 125 m² 725 500 € 5 804 €
32 BD CIMIEZ 94 m² 477 144 € 5 076 €
32 BD CIMIEZ 73 m² 367 993 € 5 041 €
32 BD CIMIEZ 80 m² 303 440 € 3 793 €
32 BD CIMIEZ 73 m² 350 035 € 4 795 €
33 BD CIMIEZ 69 m² 394 818 € 5 722 €
33 BD CIMIEZ 63 m² 349 020 € 5 540 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 500 € à 10 635 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Cimiez
Fourchette courante4 767 – 6 867 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Cimiez ↗
Cimiez
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune15ᵉ sur 145 quartiers
vs commune+1 %
Voir Cimiez ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+9 %
Rendement brut3.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 232 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
616 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEBoulevard Cimiez666 ventes depuis 2014 · 5 714 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCimiez911 ventes · 5 057 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 005 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Boulevard Cimiez à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 824 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 430 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Boulevard Cimiez a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2025, appartement de 34 m² à 232 000 €, soit 6 824 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Cimiez ?

Oui : 6 824 €/m² contre 5 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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