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France › Nice › Cimiez › Avenue d Anvers › n° 7

7 Avenue d Anvers, Nice

Vendu 380 000 € (6 333 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 0600012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 286 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue d Anvers5 670 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Cimiez5 020 €/m² 874 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Nice5 272 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 2 816 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LE0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 6 333 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue d Anvers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 214 € À 6 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/12/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 380 000 €6 333 €/m² 6 333 €
12/01/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 12/01/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 375 000 €5 000 €/m² 5 000 €
15/05/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/05/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 180 000 €3 214 €/m² 3 214 €
14/02/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 14/02/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 270 000 €4 286 €/m² 4 286 €
28/02/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 280 000 €4 667 €/m² 4 667 €
13/01/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 13/01/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 112 000 €4 000 €/m² 4 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 667 € 8 140 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 AV DE NORMANDIE 127 m² 750 443 € 5 909 €
2 AV DE NORMANDIE 77 m² 299 992 € 3 896 €
3 AV DE BRUXELLES 30 m² 121 500 € 4 050 €
3 AV DE BRUXELLES 43 m² 249 400 € 5 800 €
1 AV DE NORMANDIE 119 m² 513 009 € 4 311 €
3 AV DE BRUXELLES 33 m² 218 493 € 6 621 €
64 AV EMILE BIECKERT 96 m² 635 040 € 6 615 €
64 AV EMILE BIECKERT 96 m² 530 016 € 5 521 €
15 AV D ALSACE 42 m² 170 016 € 4 048 €
15 AV D ALSACE 141 m² 879 276 € 6 236 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 8 140 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue d'Anvers
Fourchette courante5 477 – 6 969 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
Voir Avenue d'Anvers ↗
Cimiez
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune13ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-5 %
Voir Cimiez ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+15 %
Rendement brut4.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 380 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 087 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue d Anvers61 ventes depuis 2014 · 5 670 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCimiez874 ventes · 5 020 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 272 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue d Anvers à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 816 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue d Anvers a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2025, appartement de 60 m² à 380 000 €, soit 6 333 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Anvers ?

Oui : 6 333 €/m² contre 5 670 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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