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France › Nice › Avenue de Bruxelles › n° 3

3 Avenue de Bruxelles, Nice

Vendu 249 390 € (5 800 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 062005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 050 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −13 %Nice4 631 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
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Calée sur les ventes autour de l'adresse, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LE0404 + LE0432
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 5 800 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Avenue de Bruxelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 086 € À 6 621 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/10/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 249 390 €5 800 €/m² 5 800 €
04/10/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 04/10/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 178 000 €4 045 €/m² 4 045 €
25/11/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/11/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 218 500 €6 621 €/m² 6 621 €
30/11/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/11/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 121 500 €4 050 €/m² 4 050 €
20/10/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/10/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 108 000 €3 086 €/m² 3 086 €
24/02/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/02/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 118 000 €3 933 €/m² 3 933 €
04/01/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 04/01/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 125 100 €4 468 €/m² 4 468 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Avenue de Bruxelles, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI4 050 €/m²7 ventes · dernière 2025
n° 7+60 %8 824 €/m²Maison 85 m² · vendu 2023n° 9−6 %5 167 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017n° 13+48 %8 182 €/m²Maison 66 m² · vendu 2022
AVENUE DE BRUXELLESMÉDIANE DE LA RUE 5 517 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−25 %4 114 €/m²Appt 104 m² · vendu 2021n° 8−5 %5 234 €/m²Appt 107 m² · vendu 2025n° 10−18 %4 550 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2020
MOINS CHERPLUS CHER

Et autour du n° 3 ?

LA VILLENice98 837 ventes · 4 631 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue de Bruxelles à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue de Bruxelles a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2025, appartement de 43 m² à 249 390 €, soit 5 800 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Bruxelles ?

Oui : 5 800 €/m² contre 5 517 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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