CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Cimiez › Avenue d Anvers › n° 10

10 Avenue d Anvers, Nice

Vendu 232 000 € (4 936 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 0600013 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 540 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Avenue d Anvers5 670 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Cimiez5 020 €/m² 874 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Nice5 226 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 668 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LE0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 4 936 €/m² en 2023 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Avenue d Anvers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 336 € À 5 670 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/07/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 17/07/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 232 000 €4 936 €/m² 4 936 €
16/06/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 16/06/2023 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 597 550 €5 585 €/m² 5 585 €
30/11/2022 n° 10 · Appartement · 5 p. 30/11/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 550 000 €5 670 €/m² 5 670 €
04/10/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 04/10/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 160 000 €2 807 €/m² 2 807 €
03/08/2016 n° 10 · Appartement 03/08/2016 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 250 000 €2 336 €/m² 2 336 €
17/11/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 17/11/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 177 000 €3 540 €/m² 3 540 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 667 € 12 557 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 936 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 AV DE NORMANDIE 119 m² 513 009 € 4 311 €
14 AV D ANVERS 28 m² 130 004 € 4 643 €
16 AV D ANVERS 103 m² 713 790 € 6 930 €
6 AV DE BRUXELLES 104 m² 427 856 € 4 114 €
7 AV D ANVERS 75 m² 375 000 € 5 000 €
7 AV D ANVERS 60 m² 379 980 € 6 333 €
3 AV DE BRUXELLES 43 m² 249 400 € 5 800 €
3 AV DE BRUXELLES 30 m² 121 500 € 4 050 €
8 AV DE BRUXELLES 107 m² 560 038 € 5 234 €
16 AV D ANVERS 88 m² 1 105 016 € 12 557 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 12 557 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue d'Anvers
Fourchette courante5 477 – 6 969 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2025
Voir Avenue d'Anvers ↗
Cimiez
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune13ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-4 %
Voir Cimiez ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+14 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 232 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
852 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAvenue d Anvers61 ventes depuis 2014 · 5 670 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCimiez874 ventes · 5 020 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 226 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Avenue d Anvers à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 936 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 668 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Avenue d Anvers a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2023, appartement de 47 m² à 232 000 €, soit 4 936 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Anvers ?

Non : 4 936 €/m² contre 5 670 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien