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France › Nice › Cimiez › Avenue Brown Sequart › n° 13

13 Avenue Brown Sequart, Nice

Vendu 470 700 € (6 822 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 060008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 135 637 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue Brown Sequart6 338 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Cimiez5 020 €/m² 874 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Nice5 019 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 2 431 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LR0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 6 822 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Brown Sequart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 972 € À 6 822 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 470 700 €6 822 €/m² 6 822 €
30/06/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/06/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 450 000 €6 338 €/m² 6 338 €
08/10/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 08/10/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 529 900 €5 637 €/m² 5 637 €
12/10/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/10/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 458 000 €4 821 €/m² 4 821 €
05/10/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/10/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 402 900 €5 839 €/m² 5 839 €
15/03/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/03/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 282 000 €3 972 €/m² 3 972 €
03/02/2014 n° 13 · Appartement · 4 p. 03/02/2014 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 400 000 €4 255 €/m² 4 255 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Avenue Brown Sequart, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+12 %7 084 €/m²Appt 192 m² · 3 ventes · 2023n° 7−16 %5 305 €/m²Appt 85 m² · 23 ventes · 2025
n° 13VOUS ÊTES ICI5 637 €/m²7 ventes · dernière 2025
AVENUE BROWN SEQUARTMÉDIANE DE LA RUE 6 338 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+24 %7 855 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2025n° 4−16 %5 311 €/m²Appt 68 m² · 34 ventes · 2024n° 6−1 %6 283 €/m²Appt 47 m² · vendu 2021n° 8+72 %10 904 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2023n° 14+23 %7 824 €/m²Appt 87 m² · 2 ventes · 2023n° 16+14 %7 241 €/m²Appt 112 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 750 € 12 432 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 822 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 AV BROWN SEQUART 94 m² 529 878 € 5 637 €
13 AV BROWN SEQUART 69 m² 470 718 € 6 822 €
13 AV BROWN SEQUART 71 m² 449 998 € 6 338 €
26 BD CIMIEZ 31 m² 209 994 € 6 774 €
26 BD CIMIEZ 67 m² 395 032 € 5 896 €
26 BD CIMIEZ 191 m² 1 299 946 € 6 806 €
26 BD CIMIEZ 67 m² 312 019 € 4 657 €
26 BD CIMIEZ 77 m² 582 890 € 7 570 €
26 BD CIMIEZ 83 m² 249 996 € 3 012 €
26 BD CIMIEZ 40 m² 110 000 € 2 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 750 € à 12 432 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Edouard Brown-Séquard
Ventes sur la voie0
Voir Avenue Edouard Brown-Séquard ↗
Cimiez
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune13ᵉ sur 145 quartiers
vs commune0 %
Voir Cimiez ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+10 %
Rendement brut3.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 471 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 251 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Brown Sequart76 ventes depuis 2014 · 6 338 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCimiez874 ventes · 5 020 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 019 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Brown Sequart à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 822 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 431 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Brown Sequart a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2025, appartement de 69 m² à 470 700 €, soit 6 822 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Brown Sequart ?

Oui : 6 822 €/m² contre 6 338 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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