CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Cimiez-Valrose › Avenue Liserb › n° 3

3 Avenue Liserb, Nice

Vendu 1 300 000 € (7 143 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1904 · CP 0620032 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Avenue Liserb, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 808 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Avenue Liserb5 396 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Cimiez-Valrose4 820 €/m² 638 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Nice5 294 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 309 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HB0077
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1904
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 7 143 €/m² en 2025 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Liserb

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 939 € À 8 369 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/10/2025 n° 3 · Appartement · 6 p. 27/10/2025 · APPT · 182 M² Appartement 182 m² 1 300 000 €7 143 €/m² 7 143 €
10/07/2024 n° 3 · Appartement · 6 p. 10/07/2024 · APPT · 198 M² Appartement 198 m² 1 657 000 €8 369 €/m² 8 369 €
30/04/2024 n° 3 · Appartement · 6 p. 30/04/2024 · APPT · 198 M² Appartement 198 m² 1 150 000 €5 808 €/m² 5 808 €
29/07/2022 n° 3 · Appartement · 6 p. 29/07/2022 · APPT · 198 M² Appartement 198 m² 1 268 250 €6 405 €/m² 6 405 €
29/05/2019 n° 3 · Appartement · 5 p. 29/05/2019 · APPT · 198 M² Appartement 198 m² 1 072 000 €5 414 €/m² 5 414 €
21/11/2016 n° 3 · Appartement · 5 p. 21/11/2016 · APPT · 198 M² Appartement 198 m² 780 000 €3 939 €/m² 3 939 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue Liserb, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 Bn° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−4 %5 190 €/m²Appt 35 m² · 26 ventes · 2026
n° 3VOUS ÊTES ICI5 808 €/m²6 ventes · dernière 2025
AVENUE LISERBMÉDIANE DE LA RUE 5 396 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−19 %4 349 €/m²Appt 51 m² · 8 ventes · 2026n° 2 B−8 %4 961 €/m²Appt 126 m² · 19 ventes · 2026n° 4−73 %1 466 €/m²Appt 147 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 088 € 8 897 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 B AV LISERB 180 m² 964 980 € 5 361 €
2 B AV LISERB 139 m² 750 044 € 5 396 €
2 B AV LISERB 110 m² 733 040 € 6 664 €
2 B AV LISERB 127 m² 630 047 € 4 961 €
2 B AV LISERB 126 m² 650 034 € 5 159 €
2 B AV LISERB 155 m² 750 045 € 4 839 €
2 B AV LISERB 139 m² 854 989 € 6 151 €
1 AV LISERB 75 m² 510 000 € 6 800 €
1 AV LISERB 97 m² 300 021 € 3 093 €
1 AV LISERB 98 m² 645 036 € 6 582 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 088 € à 8 897 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Liserb
Fourchette courante5 116 – 7 052 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Liserb ↗
Cimiez-Valrose
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune23ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-9 %
Voir Cimiez-Valrose ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+15 %
Rendement brut4.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 1,30 M€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 299 €
182 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Liserb61 ventes depuis 2014 · 5 396 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCimiez-Valrose638 ventes · 4 820 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 294 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Liserb à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 309 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Liserb a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2025, appartement de 182 m² à 1 300 000 €, soit 7 143 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Liserb ?

Oui : 7 143 €/m² contre 5 396 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien