France › Nice › Cimiez-Valrose › Avenue Liserb › n° 3

3 Avenue Liserb, Nice

Vendu 1 300 000 € (7 143 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1904 · CP 0630032 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 808 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Avenue Liserb5 396 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Cimiez-Valrose4 752 €/m² 604 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Nice5 312 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue

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Calée sur 1 186 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HB0077

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1904

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 7 143 €/m² en 2025 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Liserb

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 939 € À 8 369 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/10/2025 n° 3 · Appartement · 6 p. 27/10/2025 · APPT · 182 M² Appartement 182 m² 1 300 000 €7 143 €/m² 7 143 €

10/07/2024 n° 3 · Appartement · 6 p. 10/07/2024 · APPT · 198 M² Appartement 198 m² 1 657 000 €8 369 €/m² 8 369 €

30/04/2024 n° 3 · Appartement · 6 p. 30/04/2024 · APPT · 198 M² Appartement 198 m² 1 150 000 €5 808 €/m² 5 808 €

29/07/2022 n° 3 · Appartement · 6 p. 29/07/2022 · APPT · 198 M² Appartement 198 m² 1 268 250 €6 405 €/m² 6 405 €

29/05/2019 n° 3 · Appartement · 5 p. 29/05/2019 · APPT · 198 M² Appartement 198 m² 1 072 000 €5 414 €/m² 5 414 €

21/11/2016 n° 3 · Appartement · 5 p. 21/11/2016 · APPT · 198 M² Appartement 198 m² 780 000 €3 939 €/m² 3 939 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue Liserb, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 B n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %4 958 €/m²Appt 114 m² · 24 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI5 808 €/m²6 ventes · dernière 2025

AVENUE LISERBMÉDIANE DE LA RUE 5 396 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−20 %4 333 €/m²Appt 52 m² · 7 ventes · 2025 n° 2 B−9 %4 900 €/m²Appt 127 m² · 18 ventes · 2025 n° 4−73 %1 466 €/m²Appt 147 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 088 € 7 636 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 143 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 B AV LISERB 180 m² 964 980 € 5 361 €

2 B AV LISERB 110 m² 733 040 € 6 664 €

2 B AV LISERB 139 m² 750 044 € 5 396 €

2 B AV LISERB 127 m² 630 047 € 4 961 €

2 B AV LISERB 155 m² 750 045 € 4 839 €

2 B AV LISERB 139 m² 854 989 € 6 151 €

1 AV LISERB 92 m² 540 776 € 5 878 €

1 AV LISERB 114 m² 859 218 € 7 537 €

1 AV LISERB 75 m² 510 000 € 6 800 €

1 AV LISERB 113 m² 689 978 € 6 106 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 088 € à 7 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Liserb

Fourchette courante5 186 – 7 048 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Liserb ↗

Cimiez-Valrose

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune23ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-11 %

Voir Cimiez-Valrose ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+16 %

Rendement brut4.1 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 1,30 M€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 299 €

182 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Liserb57 ventes depuis 2014 · 5 396 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCimiez-Valrose604 ventes · 4 752 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 312 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Liserb à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 186 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Liserb a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2025, appartement de 182 m² à 1 300 000 €, soit 7 143 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Liserb ?

Oui : 7 143 €/m² contre 5 396 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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