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France › Nice › Cimiez-Valrose › Parc Lubonis › n° 24

24 Parc Lubonis, Nice

Vendu 500 000 € (6 579 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 0600036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 244 572 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Parc Lubonis4 821 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Cimiez-Valrose4 752 €/m² 604 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Nice5 113 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 1 984 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LM0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX9
LOGEMENTS78
Dernière vente : 6 579 €/m² en 2024 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Parc Lubonis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 758 € À 6 579 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2024 n° 24 · Appartement · 4 p. 28/05/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 500 000 €6 579 €/m² 6 579 €
22/11/2023 n° 24 · Appartement · 4 p. 22/11/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 347 500 €4 572 €/m² 4 572 €
10/05/2023 n° 24 · Appartement · 4 p. 10/05/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 332 000 €4 368 €/m² 4 368 €
03/03/2022 n° 24 · Appartement · 4 p. 03/03/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 57 600 €758 €/m² 758 €
27/05/2021 n° 24 · Appartement · 4 p. 27/05/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 400 000 €5 263 €/m² 5 263 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Parc Lubonis, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22
PARC LUBONISMÉDIANE DE LA RUE 4 821 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10+8 %5 227 €/m²Appt 90 m² · vendu 2023n° 12−17 %3 992 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2023n° 14−11 %4 298 €/m²Appt 62 m² · 26 ventes · 2022n° 16−26 %3 571 €/m²Appt 49 m² · vendu 2021n° 20+3 %4 974 €/m²Appt 76 m² · 9 ventes · 2025n° 22+22 %5 860 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2023
n° 24VOUS ÊTES ICI4 572 €/m²5 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 211 € 6 579 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 579 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 PARC LUBONIS 62 m² 224 998 € 3 629 €
24 PARC LUBONIS 76 m² 500 004 € 6 579 €
20 PARC LUBONIS 75 m² 429 975 € 5 733 €
20 PARC LUBONIS 76 m² 435 860 € 5 735 €
22 PARC LUBONIS 75 m² 401 325 € 5 351 €
20 PARC LUBONIS 76 m² 500 004 € 6 579 €
16 PARC LUBONIS 49 m² 174 979 € 3 571 €
20 PARC LUBONIS 76 m² 360 012 € 4 737 €
14 PARC LUBONIS 62 m² 164 982 € 2 661 €
12 PARC LUBONIS 62 m² 270 010 € 4 355 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 211 € à 6 579 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Voie de desserte du Parc Lubonis
Ventes sur la voie0
Voir Voie de desserte du Parc Lubonis ↗
Cimiez-Valrose
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune23ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-7 %
Voir Cimiez-Valrose ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+12 %
Rendement brut3.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 500 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 377 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEParc Lubonis46 ventes depuis 2014 · 4 821 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCimiez-Valrose604 ventes · 4 752 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 113 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Parc Lubonis à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 579 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 984 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Parc Lubonis a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2024, appartement de 76 m² à 500 000 €, soit 6 579 €/m².

Est-ce cher pour Parc Lubonis ?

Oui : 6 579 €/m² contre 4 821 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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