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France › Nice › Mont Boron › Parc Liserb › n° 4

4 Parc Liserb, Nice

Vendu 715 000 € (7 772 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 0630020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 803 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Parc Liserb6 495 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −53 %Mont Boron8 134 €/m² 1 006 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Nice7 028 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 1 119 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HB0137
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
Dernière vente : 7 772 €/m² en 2023 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Parc Liserb

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 788 € À 7 772 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/02/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 17/02/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 715 000 €7 772 €/m² 7 772 €
15/09/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/09/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 420 000 €5 676 €/m² 5 676 €
03/11/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 03/11/2021 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 74 500 €6 208 €/m² 6 208 €
30/09/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/09/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 136 500 €6 500 €/m² 6 500 €
24/08/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 24/08/2021 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 10 000 €833 €/m² 833 €
27/11/2020 n° 4 · Appartement · 5 p. 27/11/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 40 000 €2 667 €/m² 2 667 €
19/05/2020 n° 4 · Appartement 19/05/2020 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 115 000 €1 162 €/m² 1 162 €
12/05/2020 n° 4 · Appartement 12/05/2020 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 78 000 €788 €/m² 788 €
30/04/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/04/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 270 000 €3 803 €/m² 3 803 €
18/12/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 18/12/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 225 000 €2 296 €/m² 2 296 €
13/09/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 13/09/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 88 000 €5 867 €/m² 5 867 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Parc Liserb, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−23 %5 000 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2021n° 11−13 %5 621 €/m²Appt 78 m² · 6 ventes · 2025n° 13+102 %13 109 €/m²Maison 193 m² · vendu 2024n° 15−7 %6 054 €/m²Appt 98 m² · 4 ventes · 2025
PARC LISERBMÉDIANE DE LA RUE 6 495 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI3 803 €/m²11 ventes · dernière 2023
n° 8+6 %6 901 €/m²Appt 171 m² · vendu 2024n° 10+14 %7 391 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 509 € 15 147 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 772 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 BD FRANCK PILATTE 63 m² 735 021 € 11 667 €
23 BD FRANCK PILATTE 114 m² 1 197 456 € 10 504 €
23 BD FRANCK PILATTE 68 m² 660 008 € 9 706 €
23 BD FRANCK PILATTE 68 m² 1 029 996 € 15 147 €
23 BD FRANCK PILATTE 114 m² 1 262 550 € 11 075 €
23 BD FRANCK PILATTE 58 m² 695 014 € 11 983 €
23 BD FRANCK PILATTE 71 m² 749 973 € 10 563 €
23 BD FRANCK PILATTE 70 m² 700 000 € 10 000 €
23 BD FRANCK PILATTE 110 m² 858 000 € 7 800 €
23 BD FRANCK PILATTE 58 m² 330 020 € 5 690 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 509 € à 15 147 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 17 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Parc Vigier
Ventes sur la voie0
Voir Parc Vigier ↗
Mont Boron
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune1ᵉ sur 145 quartiers
vs commune+16 %
Voir Mont Boron ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+54 %
Rendement brut3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 715 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 667 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEParc Liserb30 ventes depuis 2014 · 6 495 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont Boron1 006 ventes · 8 134 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 7 028 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Parc Liserb à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 772 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 119 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Parc Liserb a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2023, appartement de 92 m² à 715 000 €, soit 7 772 €/m².

Est-ce cher pour Parc Liserb ?

Oui : 7 772 €/m² contre 6 495 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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