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France › Nice › Caravadossi-George V › Avenue George 5 › n° 65

65 Avenue George 5, Nice

Vendu 333 000 € (4 625 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 060005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 654 936 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue George 54 845 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Caravadossi-George V4 374 €/m² 519 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Nice5 259 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 174 ventes dans la rue
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Calée sur 1 966 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LP0082
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 625 €/m² en 2021 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Avenue George 5

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 778 € À 9 101 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/07/2023 n° 65 · Appartement · 3 p. 28/07/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 455 000 €6 319 €/m² 6 319 €
08/06/2021 n° 65 · Appartement · 3 p. 08/06/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 333 000 €4 625 €/m² 4 625 €
26/02/2021 n° 65 · Appartement · 2 p. 26/02/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 232 000 €4 936 €/m² 4 936 €
17/01/2020 n° 65 · Appartement · 1 p. 17/01/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 116 260 €5 285 €/m² 5 285 €
20/07/2018 n° 65 · Appartement · 2 p. 20/07/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 177 570 €3 778 €/m² 3 778 €
24/06/2014 n° 65 · Appartement 24/06/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 810 000 €9 101 €/m² 9 101 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 000 € 9 309 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 BD CIMIEZ 87 m² 675 033 € 7 759 €
37 BD CIMIEZ 71 m² 414 853 € 5 843 €
37 BD CIMIEZ 92 m² 377 016 € 4 098 €
37 BD CIMIEZ 90 m² 375 030 € 4 167 €
37 BD CIMIEZ 80 m² 615 040 € 7 688 €
37 BD CIMIEZ 70 m² 533 330 € 7 619 €
66 AV GEORGE 5 22 m² 103 774 € 4 717 €
66 AV GEORGE 5 70 m² 380 030 € 5 429 €
66 AV GEORGE 5 70 m² 521 640 € 7 452 €
71 AV GEORGE 5 148 m² 770 044 € 5 203 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 000 € à 9 309 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue George V
Fourchette courante4 983 – 6 385 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue George V ↗
Caravadossi-George V
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune46ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-17 %
Voir Caravadossi-George V ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+14 %
Rendement brut4.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 333 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 305 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUEAvenue George 5174 ventes depuis 2014 · 4 845 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCaravadossi-George V519 ventes · 4 374 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 259 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Avenue George 5 à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 966 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Avenue George 5 a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/06/2021, appartement de 72 m² à 333 000 €, soit 4 625 €/m².

Est-ce cher pour Avenue George 5 ?

Non : 4 625 €/m² contre 4 845 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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