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France › Nice › Cimiez-Valrose › Parc Liserb › n° 1

1 Parc Liserb, Nice

Vendu 140 000 € (5 000 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 0600023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 15 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Parc Liserb6 495 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Cimiez-Valrose4 752 €/m² 604 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Nice5 326 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 1 122 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HB0081
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2021 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Parc Liserb

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 107 € À 5 738 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/01/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 08/01/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 140 000 €5 000 €/m² 5 000 €
25/05/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/05/2020 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 809 000 €5 738 €/m² 5 738 €
31/01/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 31/01/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 115 000 €4 107 €/m² 4 107 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Parc Liserb, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI5 000 €/m²3 ventes · dernière 2021
n° 11−13 %5 621 €/m²Appt 78 m² · 6 ventes · 2025n° 13+102 %13 109 €/m²Maison 193 m² · vendu 2024n° 15−7 %6 054 €/m²Appt 98 m² · 4 ventes · 2025
PARC LISERBMÉDIANE DE LA RUE 6 495 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−41 %3 803 €/m²Appt 92 m² · 11 ventes · 2023n° 8+6 %6 901 €/m²Appt 171 m² · vendu 2024n° 10+14 %7 391 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 667 € 8 369 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 AV LISERB 52 m² 157 508 € 3 029 €
2 AV LISERB 52 m² 226 980 € 4 365 €
2 AV LISERB 44 m² 214 016 € 4 864 €
2 AV LISERB 47 m² 159 988 € 3 404 €
2 AV LISERB 52 m² 235 976 € 4 538 €
2 B AV LISERB 139 m² 854 989 € 6 151 €
2 B AV LISERB 155 m² 750 045 € 4 839 €
2 B AV LISERB 110 m² 733 040 € 6 664 €
2 B AV LISERB 139 m² 750 044 € 5 396 €
2 B AV LISERB 127 m² 630 047 € 4 961 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 667 € à 8 369 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Liserb
Fourchette courante5 186 – 7 048 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Liserb ↗
Cimiez-Valrose
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune23ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-11 %
Voir Cimiez-Valrose ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+17 %
Rendement brut3.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
507 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEParc Liserb30 ventes depuis 2014 · 6 495 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCimiez-Valrose604 ventes · 4 752 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 326 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Parc Liserb à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 122 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Parc Liserb a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2021, appartement de 28 m² à 140 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Parc Liserb ?

Non : 5 000 €/m² contre 6 495 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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