France › Nice › Le Ray-Gravier-Dunant › Avenue George 5 › n° 75

75 Avenue George 5, Nice

Vendu 395 000 € (5 643 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 0610016 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 755 098 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Avenue George 54 845 €/m² 168 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %Le Ray-Gravier-Dunant3 627 €/m² 664 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Nice4 433 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 168 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 214 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LP0102

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX9

LOGEMENTS90

Dernière vente : 5 643 €/m² en 2022 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Avenue George 5

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 069 € À 5 875 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/09/2022 n° 75 · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 395 000 €5 643 €/m² 5 643 €

07/03/2022 n° 75 · Appartement · 2 p. 07/03/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 365 000 €5 069 €/m² 5 069 €

06/07/2021 n° 75 · Appartement · 3 p. 06/07/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 470 000 €5 875 €/m² 5 875 €

17/06/2021 n° 75 · Appartement · 4 p. 17/06/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 520 000 €5 098 €/m² 5 098 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue George 5, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 71 n° 83 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−2 %4 765 €/m²Appt 71 m² · 11 ventes · 2022 n° 17−20 %3 896 €/m²Appt 49 m² · vendu 2021 n° 19−8 %4 466 €/m²Appt 56 m² · 18 ventes · 2022 n° 31−13 %4 204 €/m²Appt 82 m² · 12 ventes · 2022 n° 33−5 %4 607 €/m²Appt 38 m² · 51 ventes · 2022 n° 45+2 %4 958 €/m²Appt 59 m² · vendu 2022 n° 51−4 %4 652 €/m²Maison 187 m² · vendu 2021 n° 65+2 %4 936 €/m²Appt 72 m² · 5 ventes · 2021 n° 71−1 %4 775 €/m²Appt 148 m² · 2 ventes · 2022

n° 75VOUS ÊTES ICI5 098 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 83−7 %4 500 €/m²Appt 24 m² · 3 ventes · 2022 n° 87−11 %4 314 €/m²Appt 107 m² · 6 ventes · 2021

AVENUE GEORGE 5MÉDIANE DE LA RUE 4 845 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−15 %4 129 €/m²Appt 56 m² · 10 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Avenue George 5 →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 039 € 6 290 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 643 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 AV GEORGE SAND 62 m² 389 980 € 6 290 €

8 AV GEORGE SAND 71 m² 307 998 € 4 338 €

8 AV GEORGE SAND 72 m² 280 008 € 3 889 €

6 AV GEORGE SAND 44 m² 210 012 € 4 773 €

12 AV ANDRE CHENIER 71 m² 327 878 € 4 618 €

31 AV ALFRED DE MUSSET 50 m² 240 000 € 4 800 €

11 AV ANDRE CHENIER 100 m² 526 000 € 5 260 €

7 AV ANDRE CHENIER 58 m² 280 024 € 4 828 €

7 AV ANDRE CHENIER 62 m² 272 986 € 4 403 €

7 AV ANDRE CHENIER 77 m² 434 973 € 5 649 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 039 € à 6 290 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue George Sand

Fourchette courante3 911 – 5 696 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Avenue George Sand ↗

Le Ray-Gravier-Dunant

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune95ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-18 %

Voir Le Ray-Gravier-Dunant ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département-4 %

Rendement brut4.7 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 395 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 269 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUEAvenue George 5168 ventes depuis 2014 · 4 845 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Ray-Gravier-Dunant664 ventes · 3 627 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 433 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Avenue George 5 à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 643 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 214 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Avenue George 5 a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2022, appartement de 70 m² à 395 000 €, soit 5 643 €/m².

Est-ce cher pour Avenue George 5 ?

Oui : 5 643 €/m² contre 4 845 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 75 Avenue George 5