CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Cimiez-Valrose › Boulevard Cimiez › n° 37 B

37 B Boulevard Cimiez, Nice

Vendu 450 000 € (5 696 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 060000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 37 B Boulevard Cimiez, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 37 B4 833 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Boulevard Cimiez5 714 €/m² 672 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Cimiez-Valrose4 820 €/m² 638 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Nice5 401 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 37 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 675 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LM0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX5
LOGEMENTS27
Dernière vente : 5 696 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 B Boulevard Cimiez

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 842 € À 7 567 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/05/2024 n° 37 B · Appartement · 2 p. 13/05/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 450 000 €5 696 €/m² 5 696 €
26/03/2024 n° 37 B · Appartement · 3 p. 26/03/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 530 000 €5 579 €/m² 5 579 €
12/05/2023 n° 37 B · Appartement · 1 p. 12/05/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 310 000 €7 381 €/m² 7 381 €
27/06/2022 n° 37 B · Appartement · 3 p. 27/06/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 535 000 €5 632 €/m² 5 632 €
06/01/2022 n° 37 B · Appartement · 1 p. 06/01/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 145 000 €4 833 €/m² 4 833 €
18/10/2021 n° 37 B · Appartement · 2 p. 18/10/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 342 000 €5 897 €/m² 5 897 €
21/05/2021 n° 37 B · Appartement · 3 p. 21/05/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 450 000 €4 091 €/m² 4 091 €
22/07/2019 n° 37 B · Appartement · 3 p. 22/07/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 175 000 €1 842 €/m² 1 842 €
05/04/2018 n° 37 B · Appartement · 3 p. 05/04/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 400 000 €4 819 €/m² 4 819 €
03/07/2017 n° 37 B · Appartement · 2 p. 03/07/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 321 000 €5 534 €/m² 5 534 €
07/10/2016 n° 37 B · Appartement · 2 p. 07/10/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 246 700 €3 628 €/m² 3 628 €
30/09/2016 n° 37 B · Appartement · 2 p. 30/09/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 335 000 €4 241 €/m² 4 241 €
23/03/2015 n° 37 B · Appartement · 3 p. 23/03/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 348 000 €4 193 €/m² 4 193 €
04/03/2015 n° 37 B · Appartement · 3 p. 04/03/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 575 100 €7 567 €/m² 7 567 €
30/12/2014 n° 37 B · Appartement · 2 p. 30/12/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 215 000 €3 071 €/m² 3 071 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 000 € 7 865 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 696 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
66 BD CIMIEZ 50 m² 308 000 € 6 160 €
66 BD CIMIEZ 50 m² 240 000 € 4 800 €
66 BD CIMIEZ 75 m² 589 875 € 7 865 €
66 BD CIMIEZ 55 m² 295 020 € 5 364 €
66 BD CIMIEZ 59 m² 329 987 € 5 593 €
66 BD CIMIEZ 52 m² 280 020 € 5 385 €
66 BD CIMIEZ 52 m² 315 016 € 6 058 €
66 BD CIMIEZ 52 m² 325 884 € 6 267 €
66 BD CIMIEZ 17 m² 98 005 € 5 765 €
66 BD CIMIEZ 47 m² 270 015 € 5 745 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 7 865 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Cimiez
Fourchette courante4 976 – 7 051 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Cimiez ↗
Cimiez-Valrose
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune23ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-11 %
Voir Cimiez-Valrose ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+17 %
Rendement brut3.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 450 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 432 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 B ?

LA RUEBoulevard Cimiez672 ventes depuis 2014 · 5 714 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCimiez-Valrose638 ventes · 4 820 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 401 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 37 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 B Boulevard Cimiez à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 696 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 675 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 B Boulevard Cimiez a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2024, appartement de 79 m² à 450 000 €, soit 5 696 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Cimiez ?

Oui : 5 696 €/m² contre 5 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien