CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Cimiez-Valrose › Avenue Edith Cavell › n° 30

30 Avenue Edith Cavell, Nice

Vendu 580 000 € (6 374 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 061007 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 305 536 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue Edith Cavell5 939 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Cimiez-Valrose4 752 €/m² 604 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Nice5 481 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 281 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LM0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX5
LOGEMENTS22
Dernière vente : 6 374 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Avenue Edith Cavell

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 733 € À 7 208 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2025 n° 30 · Appartement · 3 p. 19/06/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 580 000 €6 374 €/m² 6 374 €
04/12/2024 n° 30 · Appartement · 4 p. 04/12/2024 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 700 000 €6 481 €/m² 6 481 €
16/01/2024 n° 30 · Appartement · 2 p. 16/01/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 330 000 €5 893 €/m² 5 893 €
27/09/2023 n° 30 · Appartement · 3 p. 27/09/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 280 000 €3 733 €/m² 3 733 €
23/01/2023 n° 30 · Appartement · 2 p. 23/01/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 310 000 €5 536 €/m² 5 536 €
20/05/2021 n° 30 · Appartement · 2 p. 20/05/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 257 000 €3 954 €/m² 3 954 €
15/01/2021 n° 30 · Appartement · 3 p. 15/01/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 540 610 €7 208 €/m² 7 208 €
30/06/2020 n° 30 · Appartement · 2 p. 30/06/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 265 000 €4 077 €/m² 4 077 €
23/06/2020 n° 30 · Appartement · 2 p. 23/06/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 268 500 €4 131 €/m² 4 131 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 362 € 8 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 374 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 AV EDITH CAVELL 183 m² 1 050 054 € 5 738 €
24 AV EDITH CAVELL 80 m² 495 040 € 6 188 €
24 AV EDITH CAVELL 80 m² 519 040 € 6 488 €
1 AV DU PUITS 77 m² 669 977 € 8 701 €
2 AV DU PUITS 94 m² 410 028 € 4 362 €
2 AV DU PUITS 24 m² 141 000 € 5 875 €
2 AV DU PUITS 68 m² 442 000 € 6 500 €
2 AV DU PUITS 94 m² 505 626 € 5 379 €
23 AV EDITH CAVELL 45 m² 279 990 € 6 222 €
23 AV EDITH CAVELL 44 m² 229 988 € 5 227 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 362 € à 8 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Edith Cavell
Fourchette courante5 722 – 6 728 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Edith Cavell ↗
Cimiez-Valrose
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune23ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-13 %
Voir Cimiez-Valrose ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+20 %
Rendement brut3.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 580 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 649 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUEAvenue Edith Cavell84 ventes depuis 2014 · 5 939 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCimiez-Valrose604 ventes · 4 752 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 481 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Avenue Edith Cavell à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 374 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 281 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Avenue Edith Cavell a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2025, appartement de 91 m² à 580 000 €, soit 6 374 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Edith Cavell ?

Oui : 6 374 €/m² contre 5 939 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien