France › Nice › Carras › Parc Liserb › n° 11

11 Parc Liserb, Nice

Vendu 255 000 € (6 538 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 062000 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Parc Liserb, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 116 105 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Parc Liserb6 519 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +72 %Carras3 547 €/m² 1 157 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +53 %Nice4 003 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 731 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles HB0125 + HB0124

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 6 538 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 11 Parc Liserb

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 693 € À 7 372 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/05/2026 n° 11 · Appartement · 2 p. 12/05/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 255 000 €6 538 €/m² 6 538 €

21/01/2026 n° 11 · Appartement · 4 p. 21/01/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 530 000 €6 709 €/m² 6 709 €

16/10/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 16/10/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 575 000 €7 372 €/m² 7 372 €

20/04/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 20/04/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 258 100 €4 693 €/m² 4 693 €

04/04/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 04/04/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 510 000 €6 538 €/m² 6 538 €

25/10/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 25/10/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 482 323 €6 105 €/m² 6 105 €

24/08/2021 n° 11 · Appartement · 5 p. 24/08/2021 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 560 000 €5 138 €/m² 5 138 €

27/08/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 27/08/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 318 000 €4 818 €/m² 4 818 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Parc Liserb, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−18 %5 369 €/m²Appt 141 m² · 4 ventes · 2026

n° 11VOUS ÊTES ICI6 105 €/m²8 ventes · dernière 2026

n° 13+101 %13 109 €/m²Maison 193 m² · vendu 2024 n° 15−7 %6 054 €/m²Appt 98 m² · 4 ventes · 2025

PARC LISERBMÉDIANE DE LA RUE 6 519 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−43 %3 699 €/m²Appt 52 m² · 12 ventes · 2026 n° 8+6 %6 901 €/m²Appt 171 m² · vendu 2024 n° 10+13 %7 391 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 698 € 7 421 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 538 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

280 AV DE LA CALIFORNIE 75 m² 406 425 € 5 419 €

49 B AV SAINT AUGUSTIN 177 m² 649 944 € 3 672 €

51 AV SAINT AUGUSTIN 56 m² 214 984 € 3 839 €

51 AV SAINT AUGUSTIN 78 m² 251 004 € 3 218 €

51 AV SAINT AUGUSTIN 43 m² 190 017 € 4 419 €

20 AV DOCTEUR ROUX 55 m² 269 005 € 4 891 €

20 AV DOCTEUR ROUX 55 m² 191 180 € 3 476 €

47 AV SAINT AUGUSTIN 65 m² 234 975 € 3 615 €

47 AV SAINT AUGUSTIN 65 m² 265 980 € 4 092 €

280 AV DE LA CALIFORNIE 42 m² 185 010 € 4 405 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 698 € à 7 421 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Parc Ferber

Ventes sur la voie0

Voir Avenue du Parc Ferber ↗

Carras

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune101ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-11 %

Voir Carras ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-13 %

Rendement brut4.5 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 255 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

707 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEParc Liserb34 ventes depuis 2014 · 6 519 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarras1 157 ventes · 3 547 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 003 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Parc Liserb à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 731 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Parc Liserb a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2026, appartement de 39 m² à 255 000 €, soit 6 538 €/m².

Est-ce cher pour Parc Liserb ?

Oui : 6 538 €/m² contre 6 519 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 11 Parc Liserb