France › Nice › Cimiez-Valrose › Parc Liserb › n° 11

11 Parc Liserb, Nice

Vendu 575 000 € (7 372 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0600014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 115 138 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Parc Liserb6 495 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Cimiez-Valrose4 752 €/m² 604 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Nice5 312 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 1 168 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles HB0125 + HB0124

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 7 372 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 11 Parc Liserb

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 693 € À 7 372 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/10/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 16/10/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 575 000 €7 372 €/m² 7 372 €

20/04/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 20/04/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 258 100 €4 693 €/m² 4 693 €

04/04/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 04/04/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 510 000 €6 538 €/m² 6 538 €

25/10/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 25/10/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 482 323 €6 105 €/m² 6 105 €

24/08/2021 n° 11 · Appartement · 5 p. 24/08/2021 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 560 000 €5 138 €/m² 5 138 €

27/08/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 27/08/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 318 000 €4 818 €/m² 4 818 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Parc Liserb, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−23 %5 000 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2021

n° 11VOUS ÊTES ICI5 138 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 13+102 %13 109 €/m²Maison 193 m² · vendu 2024 n° 15−7 %6 054 €/m²Appt 98 m² · 4 ventes · 2025

PARC LISERBMÉDIANE DE LA RUE 6 495 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−41 %3 803 €/m²Appt 92 m² · 11 ventes · 2023 n° 8+6 %6 901 €/m²Appt 171 m² · vendu 2024 n° 10+14 %7 391 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 029 € 8 369 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 372 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 AV LISERB 198 m² 1 657 062 € 8 369 €

3 AV LISERB 198 m² 1 268 190 € 6 405 €

3 AV LISERB 182 m² 1 300 026 € 7 143 €

3 AV LISERB 198 m² 1 149 984 € 5 808 €

2 B AV LISERB 110 m² 733 040 € 6 664 €

2 B AV LISERB 139 m² 750 044 € 5 396 €

2 B AV LISERB 127 m² 630 047 € 4 961 €

2 B AV LISERB 180 m² 964 980 € 5 361 €

2 B AV LISERB 139 m² 854 989 € 6 151 €

2 B AV LISERB 155 m² 750 045 € 4 839 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 029 € à 8 369 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Liserb

Fourchette courante5 186 – 7 048 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Liserb ↗

Cimiez-Valrose

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune23ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-11 %

Voir Cimiez-Valrose ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+16 %

Rendement brut3.8 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 575 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 414 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEParc Liserb30 ventes depuis 2014 · 6 495 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCimiez-Valrose604 ventes · 4 752 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 312 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Parc Liserb à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 372 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 168 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Parc Liserb a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2025, appartement de 78 m² à 575 000 €, soit 7 372 €/m².

Est-ce cher pour Parc Liserb ?

Oui : 7 372 €/m² contre 6 495 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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