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France › Nice › Cimiez-Valrose › Avenue Monplaisir › n° 34

34 Avenue Monplaisir, Nice

Vendu 85 000 € (6 071 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1927 · CP 060009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 345 000 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Monplaisir5 550 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Cimiez-Valrose4 752 €/m² 604 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Nice4 732 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 3 473 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LP0155
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1927
NIVEAUX7
LOGEMENTS17
Dernière vente : 6 071 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Avenue Monplaisir

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 573 € À 7 146 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/07/2024 n° 34 · Appartement · 1 p. 25/07/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 85 000 €6 071 €/m² 6 071 €
21/03/2024 n° 34 · Appartement · 1 p. 21/03/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 314 405 €7 146 €/m² 7 146 €
11/07/2019 n° 34 · Appartement · 1 p. 11/07/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 81 000 €4 500 €/m² 4 500 €
28/01/2019 n° 34 · Appartement · 1 p. 28/01/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 70 000 €5 000 €/m² 5 000 €
25/01/2019 n° 34 · Appartement · 4 p. 25/01/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 413 590 €4 220 €/m² 4 220 €
19/02/2016 n° 34 · Appartement · 1 p. 19/02/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 245 000 €5 568 €/m² 5 568 €
18/01/2016 n° 34 · Appartement · 3 p. 18/01/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 185 250 €2 573 €/m² 2 573 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Avenue Monplaisir, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33n° 39 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 33−44 %3 110 €/m²Appt 164 m² · vendu 2015n° 39−23 %4 290 €/m²Appt 17 m² · 30 ventes · 2026n° 41−20 %4 435 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2018
AVENUE MONPLAISIRMÉDIANE DE LA RUE 5 550 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 32−4 %5 315 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2024
n° 34VOUS ÊTES ICI5 000 €/m²7 ventes · dernière 2024
n° 44−43 %3 158 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2018n° 46−5 %5 266 €/m²Appt 94 m² · vendu 2023n° 48−36 %3 571 €/m²Appt 42 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 219 € 10 833 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 071 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 AV ROMAIN ROLLAND 187 m² 414 953 € 2 219 €
77 AV RAYMOND COMBOUL 35 m² 159 005 € 4 543 €
77 AV RAYMOND COMBOUL 35 m² 140 000 € 4 000 €
77 AV RAYMOND COMBOUL 33 m² 139 986 € 4 242 €
9 AV CARAVADOSSI 58 m² 261 986 € 4 517 €
32 AV MONPLAISIR 62 m² 315 022 € 5 081 €
32 AV MONPLAISIR 60 m² 333 000 € 5 550 €
54 AV RAYMOND COMBOUL 121 m² 800 052 € 6 612 €
39 AV MONPLAISIR 23 m² 110 998 € 4 826 €
39 AV MONPLAISIR 20 m² 127 000 € 6 350 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 219 € à 10 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Monplaisir
Fourchette courante4 997 – 6 476 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Monplaisir ↗
Cimiez-Valrose
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune23ᵉ sur 145 quartiers
vs commune0 %
Voir Cimiez-Valrose ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+3 %
Rendement brut3.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
254 €
14 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEAvenue Monplaisir48 ventes depuis 2014 · 5 550 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCimiez-Valrose604 ventes · 4 752 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 732 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Avenue Monplaisir à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 473 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Avenue Monplaisir a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2024, appartement de 14 m² à 85 000 €, soit 6 071 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Monplaisir ?

Oui : 6 071 €/m² contre 5 550 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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