France › Nice › Bischoffsheim › Avenue Monplaisir › n° 39

39 Avenue Monplaisir, Nice

Vendu 111 000 € (4 826 €/m²) en 2025 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1949 · CP 0630011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 941 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Avenue Monplaisir5 408 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Bischoffsheim5 607 €/m² 442 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Nice5 049 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 1 611 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LP0013

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1949

NIVEAUX4

LOGEMENTS32

Dernière vente : 4 826 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue Monplaisir

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 364 € À 10 833 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/05/2025 n° 39 · Appartement · 1 p. 23/05/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 111 000 €4 826 €/m² 4 826 €

27/02/2025 n° 39 · Appartement · 1 p. 27/02/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 51 000 €3 400 €/m² 3 400 €

21/06/2024 n° 39 · Appartement · 1 p. 21/06/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 67 000 €3 941 €/m² 3 941 €

04/08/2023 n° 39 · Appartement · 1 p. 04/08/2023 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 64 000 €5 818 €/m² 5 818 €

29/03/2023 n° 39 · Appartement · 1 p. 29/03/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 195 000 €10 833 €/m² 10 833 €

27/02/2023 n° 39 · Appartement · 1 p. 27/02/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 127 000 €6 350 €/m² 6 350 €

22/02/2023 n° 39 · Appartement · 1 p. 22/02/2023 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 92 500 €9 250 €/m² 9 250 €

03/10/2022 n° 39 · Appartement · 1 p. 03/10/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 105 000 €4 773 €/m² 4 773 €

05/10/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 05/10/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 63 600 €2 891 €/m² 2 891 €

16/12/2020 n° 39 · Appartement · 1 p. 16/12/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 83 500 €4 639 €/m² 4 639 €

20/10/2020 n° 39 · Appartement · 1 p. 20/10/2020 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 72 900 €7 290 €/m² 7 290 €

10/09/2020 n° 39 · Appartement · 1 p. 10/09/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 82 000 €4 824 €/m² 4 824 €

19/02/2020 n° 39 · Appartement · 1 p. 19/02/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 115 000 €6 053 €/m² 6 053 €

26/09/2018 n° 39 · Appartement · 1 p. 26/09/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 85 000 €3 864 €/m² 3 864 €

28/06/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 28/06/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 130 000 €2 453 €/m² 2 453 €

18/05/2018 n° 39 · Appartement · 1 p. 18/05/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 102 500 €4 659 €/m² 4 659 €

19/03/2018 n° 39 · Appartement · 1 p. 19/03/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 85 000 €5 000 €/m² 5 000 €

13/02/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 13/02/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 000 €3 261 €/m² 3 261 €

08/12/2016 n° 39 · Appartement · 1 p. 08/12/2016 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 23 000 €2 300 €/m² 2 300 €

29/07/2016 n° 39 · Appartement · 1 p. 29/07/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 85 000 €3 864 €/m² 3 864 €

29/07/2016 n° 39 · Appartement · 1 p. 29/07/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 30 000 €1 364 €/m² 1 364 €

01/07/2016 n° 39 · Appartement · 1 p. 01/07/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 100 000 €5 263 €/m² 5 263 €

20/04/2016 n° 39 · Appartement · 1 p. 20/04/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 82 000 €2 733 €/m² 2 733 €

30/12/2015 n° 39 · Appartement · 1 p. 30/12/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 68 000 €2 615 €/m² 2 615 €

27/11/2015 n° 39 · Appartement 27/11/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 71 000 €1 651 €/m² 1 651 €

07/08/2015 n° 39 · Appartement · 1 p. 07/08/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 63 000 €3 706 €/m² 3 706 €

08/07/2015 n° 39 · Appartement · 2 p. 08/07/2015 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 58 500 €4 875 €/m² 4 875 €

29/04/2015 n° 39 · Appartement · 1 p. 29/04/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 50 000 €2 941 €/m² 2 941 €

18/09/2014 n° 39 · Appartement · 1 p. 18/09/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 60 000 €2 727 €/m² 2 727 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Avenue Monplaisir, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33−42 %3 110 €/m²Appt 164 m² · vendu 2015

n° 39VOUS ÊTES ICI3 941 €/m²29 ventes · dernière 2025

n° 41−18 %4 435 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2018

AVENUE MONPLAISIRMÉDIANE DE LA RUE 5 408 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 32−2 %5 315 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2024 n° 34−8 %5 000 €/m²Appt 14 m² · 7 ventes · 2024 n° 44−42 %3 158 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2018 n° 46−3 %5 266 €/m²Appt 94 m² · vendu 2023 n° 48−34 %3 571 €/m²Appt 42 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 243 € 10 324 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 826 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 AV DU MONT ALBAN 93 m² 960 132 € 10 324 €

31 AV DU MONT ALBAN 97 m² 449 013 € 4 629 €

31 AV DU MONT ALBAN 74 m² 570 022 € 7 703 €

33 AV DU MONT ALBAN 52 m² 325 000 € 6 250 €

31 AV DU MONT ALBAN 97 m² 500 035 € 5 155 €

33 AV DU MONT ALBAN 81 m² 462 024 € 5 704 €

33 AV DU MONT ALBAN 74 m² 469 974 € 6 351 €

31 AV DU MONT ALBAN 97 m² 500 035 € 5 155 €

31 AV DU MONT ALBAN 96 m² 390 048 € 4 063 €

33 AV DU MONT ALBAN 52 m² 328 952 € 6 326 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 243 € à 10 324 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du Mont Alban

Fourchette courante6 062 – 8 171 €/m²

vs commune+38 %

Dernière vente2025

Voir Avenue du Mont Alban ↗

Bischoffsheim

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune6ᵉ sur 145 quartiers

vs commune+11 %

Voir Bischoffsheim ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+10 %

Rendement brut3.7 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 111 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

417 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue Monplaisir47 ventes depuis 2014 · 5 408 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBischoffsheim442 ventes · 5 607 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 049 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue Monplaisir à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 826 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 611 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue Monplaisir a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2025, appartement de 23 m² à 111 000 €, soit 4 826 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Monplaisir ?

Non : 4 826 €/m² contre 5 408 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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