France › Nice › Cimiez-Valrose › Avenue George 5 › n° 93

93 Avenue George 5, Nice

Vendu 590 000 € (6 020 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 060005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 934 734 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue George 55 755 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Cimiez-Valrose4 752 €/m² 604 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Nice5 334 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 93Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue

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Calée sur 1 866 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LM0041

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX4

LOGEMENTS23

Dernière vente : 6 020 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 93 Avenue George 5

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 848 € À 6 020 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2025 n° 93 · Appartement · 3 p. 19/12/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 590 000 €6 020 €/m² 6 020 €

15/12/2023 n° 93 · Appartement · 5 p. 15/12/2023 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 470 000 €2 848 €/m² 2 848 €

03/07/2020 n° 93 · Appartement · 3 p. 03/07/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 382 000 €4 659 €/m² 4 659 €

23/06/2020 n° 93 · Appartement · 3 p. 23/06/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 389 000 €4 744 €/m² 4 744 €

18/09/2019 n° 93 · Appartement · 2 p. 18/09/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 379 350 €5 058 €/m² 5 058 €

30/03/2017 n° 93 · Appartement · 3 p. 30/03/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 445 000 €4 734 €/m² 4 734 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue George 5, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 83

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−18 %4 714 €/m²Appt 59 m² · 6 ventes · 2026 n° 33−4 %5 540 €/m²Appt 76 m² · 9 ventes · 2026 n° 45−11 %5 115 €/m²Appt 59 m² · 5 ventes · 2023 n° 47+38 %7 914 €/m²Appt 72 m² · vendu 2022 n° 53+7 %6 151 €/m²Appt 96 m² · 2 ventes · 2015 n° 55−4 %5 500 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020 n° 65+10 %6 351 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2023 n° 71−20 %4 595 €/m²Appt 145 m² · 3 ventes · 2020 n° 75+29 %7 431 €/m²Appt 90 m² · 9 ventes · 2026 n° 83−23 %4 435 €/m²Appt 45 m² · 8 ventes · 2023

n° 93VOUS ÊTES ICI4 734 €/m²6 ventes · dernière 2025

AVENUE GEORGE 5MÉDIANE DE LA RUE 5 755 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 66−16 %4 854 €/m²Appt 22 m² · 8 ventes · 2025 n° 68+15 %6 622 €/m²Appt 37 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Avenue George 5 →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 091 € 7 789 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 020 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 B BD CIMIEZ 110 m² 450 010 € 4 091 €

37 B BD CIMIEZ 42 m² 310 002 € 7 381 €

37 B BD CIMIEZ 95 m² 535 040 € 5 632 €

37 B BD CIMIEZ 79 m² 449 984 € 5 696 €

37 B BD CIMIEZ 58 m² 342 026 € 5 897 €

37 B BD CIMIEZ 95 m² 530 005 € 5 579 €

37 B BD CIMIEZ 30 m² 144 990 € 4 833 €

66 AV GEORGE 5 70 m² 521 640 € 7 452 €

66 AV GEORGE 5 70 m² 380 030 € 5 429 €

66 AV GEORGE 5 22 m² 103 774 € 4 717 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 091 € à 7 789 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue George V

Fourchette courante4 983 – 6 386 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

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Cimiez-Valrose

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune23ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-11 %

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Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+16 %

Rendement brut3.8 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 590 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 776 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 93 ?

LA RUEAvenue George 5105 ventes depuis 2014 · 5 755 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCimiez-Valrose604 ventes · 4 752 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 334 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 93Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 93 Avenue George 5 à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 020 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 866 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 93 Avenue George 5 a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 98 m² à 590 000 €, soit 6 020 €/m².

Est-ce cher pour Avenue George 5 ?

Oui : 6 020 €/m² contre 5 755 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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