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France › Nice › Mont Boron › Parc Liserb › n° 13

13 Parc Liserb, Nice

Vendu 2 530 000 € (13 109 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1954 · CP 06300102 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1313 109 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +102 %Parc Liserb6 495 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Mont Boron11 208 €/m² 1 006 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Nice12 039 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 31 ventes comparables à moins de 158 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HB0126
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
TERRAIN670 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 13 109 €/m² en 2024 · +102 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Parc Liserb

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/07/2024 n° 13 · Maison · 7 p. 29/07/2024 · MAISON · 193 M² Maison 193 m² 2 530 000 €13 109 €/m² 13 109 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Parc Liserb, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−23 %5 000 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2021n° 11−13 %5 621 €/m²Appt 78 m² · 6 ventes · 2025
n° 13VOUS ÊTES ICI13 109 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 15−7 %6 054 €/m²Appt 98 m² · 4 ventes · 2025
PARC LISERBMÉDIANE DE LA RUE 6 495 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−41 %3 803 €/m²Appt 92 m² · 11 ventes · 2023n° 8+6 %6 901 €/m²Appt 171 m² · vendu 2024n° 10+14 %7 391 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 922 € 24 902 € ▲ VENTE 2024 ICI · 13 109 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 AV DES IRIS 95 m² 750 025 € 7 895 €
17 BD FRANCK PILATTE 158 m² 2 400 020 € 15 190 €
12 AV ALFRED LEROUX 165 m² 1 880 010 € 11 394 €
3 T AV SAINT AIGNAN 90 m² 1 150 020 € 12 778 €
4 AV FLEURIE 193 m² 2 549 916 € 13 212 €
14 AV GUSTAVIN 90 m² 762 030 € 8 467 €
62 BD CARNOT 115 m² 609 960 € 5 304 €
12 RUE HENRI DE BOURNAZEL 190 m² 1 599 990 € 8 421 €
111 BD CARNOT 240 m² 1 518 480 € 6 327 €
16 ALL DE LA PALMERAIE 180 m² 3 355 020 € 18 639 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 922 € à 24 902 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 632 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Parc Vigier
Ventes sur la voie0
Voir Parc Vigier ↗
Mont Boron
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune1ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-7 %
Voir Mont Boron ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+130 %
Rendement brut2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,8 %
au prix de 2,53 M€
NET (EST.)
1,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 791 €
193 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
56 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEParc Liserb30 ventes depuis 2014 · 6 495 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont Boron1 006 ventes · 11 208 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 12 039 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Parc Liserb à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (13 109 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 31 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Parc Liserb a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/07/2024, maison de 193 m² à 2 530 000 €, soit 13 109 €/m².

Est-ce cher pour Parc Liserb ?

Oui : 13 109 €/m² contre 6 495 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +102 %, et +169 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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