France › Nice › Cimiez-Valrose › Avenue Edith Cavell › n° 36

36 Avenue Edith Cavell, Nice

Vendu 688 786 € (7 101 €/m²) en 2023 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 0630020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 365 555 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue Edith Cavell5 939 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Cimiez-Valrose4 752 €/m² 604 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Nice5 365 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue

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Calée sur 1 323 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LM0064

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX7

LOGEMENTS34

Dernière vente : 7 101 €/m² en 2023 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Avenue Edith Cavell

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 830 € À 8 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/12/2023 n° 36 · Appartement · 3 p. 04/12/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 688 786 €7 101 €/m² 7 101 €

16/02/2023 n° 36 · Appartement · 3 p. 16/02/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 654 090 €7 033 €/m² 7 033 €

16/01/2023 n° 36 · Appartement · 3 p. 16/01/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 611 000 €5 555 €/m² 5 555 €

27/10/2022 n° 36 · Appartement · 3 p. 27/10/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 580 000 €5 800 €/m² 5 800 €

01/12/2021 n° 36 · Appartement · 4 p. 01/12/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 050 000 €8 750 €/m² 8 750 €

06/10/2021 n° 36 · Appartement · 3 p. 06/10/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 630 000 €6 300 €/m² 6 300 €

27/09/2021 n° 36 · Appartement · 3 p. 27/09/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 271 700 €2 830 €/m² 2 830 €

11/06/2021 n° 36 · Appartement · 3 p. 11/06/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 500 000 €5 814 €/m² 5 814 €

10/01/2020 n° 36 · Appartement · 3 p. 10/01/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 465 000 €4 745 €/m² 4 745 €

25/11/2019 n° 36 · Appartement · 3 p. 25/11/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 423 000 €3 845 €/m² 3 845 €

03/07/2019 n° 36 · Appartement · 3 p. 03/07/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 557 980 €5 580 €/m² 5 580 €

26/06/2019 n° 36 · Appartement · 4 p. 26/06/2019 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 740 000 €6 167 €/m² 6 167 €

30/03/2018 n° 36 · Appartement · 4 p. 30/03/2018 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 595 900 €5 137 €/m² 5 137 €

09/03/2017 n° 36 · Appartement · 3 p. 09/03/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 445 000 €5 174 €/m² 5 174 €

29/09/2016 n° 36 · Appartement · 3 p. 29/09/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 466 000 €5 011 €/m² 5 011 €

26/05/2016 n° 36 · Appartement · 3 p. 26/05/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 520 000 €5 417 €/m² 5 417 €

02/09/2015 n° 36 · Appartement · 2 p. 02/09/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 470 000 €7 460 €/m² 7 460 €

06/07/2015 n° 36 · Appartement · 3 p. 06/07/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 400 000 €4 000 €/m² 4 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Avenue Edith Cavell, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7 B+11 %6 609 €/m²Appt 46 m² · vendu 2023 n° 7 T−15 %5 071 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2025 n° 13−39 %3 627 €/m²Appt 51 m² · vendu 2020 n° 15+32 %7 811 €/m²Maison 159 m² · vendu 2024 n° 17+119 %13 000 €/m²Maison 60 m² · vendu 2024 n° 23−4 %5 725 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2022 n° 25−29 %4 211 €/m²Appt 95 m² · vendu 2019 n° 37−16 %5 000 €/m²Appt 56 m² · 24 ventes · 2025

AVENUE EDITH CAVELLMÉDIANE DE LA RUE 5 939 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14+2 %6 049 €/m²Maison 81 m² · vendu 2021 n° 24+4 %6 153 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2025 n° 26−3 %5 738 €/m²Appt 183 m² · vendu 2025 n° 30−7 %5 536 €/m²Appt 91 m² · 9 ventes · 2025

n° 36VOUS ÊTES ICI5 555 €/m²18 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Avenue Edith Cavell →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 299 € 7 208 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 101 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 AV EDITH CAVELL 83 m² 418 320 € 5 040 €

37 AV EDITH CAVELL 85 m² 508 810 € 5 986 €

37 AV EDITH CAVELL 57 m² 319 998 € 5 614 €

37 AV EDITH CAVELL 83 m² 415 000 € 5 000 €

37 AV EDITH CAVELL 31 m² 130 014 € 4 194 €

37 AV EDITH CAVELL 56 m² 283 024 € 5 054 €

37 AV EDITH CAVELL 56 m² 280 000 € 5 000 €

30 AV EDITH CAVELL 108 m² 699 948 € 6 481 €

30 AV EDITH CAVELL 91 m² 580 034 € 6 374 €

30 AV EDITH CAVELL 75 m² 540 600 € 7 208 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 299 € à 7 208 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Edith Cavell

Fourchette courante5 722 – 6 728 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

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Cimiez-Valrose

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune23ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-11 %

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Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+17 %

Rendement brut3.7 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 689 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 758 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEAvenue Edith Cavell84 ventes depuis 2014 · 5 939 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCimiez-Valrose604 ventes · 4 752 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 365 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Avenue Edith Cavell à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 101 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 323 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Avenue Edith Cavell a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2023, appartement de 97 m² à 688 786 €, soit 7 101 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Edith Cavell ?

Oui : 7 101 €/m² contre 5 939 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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